+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Novogradnja - sprememba tlorisa (/showthread.php?tid=67556)
Novogradnja - sprememba tlorisa - Bibaleze_bibagre - 24.11.2016
Pozdravljeni,
z mozem razmisljava o nakupu dvojcka. Zgrajen je bil l.2008, je v 3.podaljsani gradbeni fazi. Notri ni izdelano se nic. Ker nama predvidena tlorisna ureditev ne ustreza, bi jo zelela ustrezno spremeniti in hkrati v hisi zgraditi se eno plosco ter stopnice, da bo mansardna soba tudi na podstresju.
Glede na to, da se ne spoznava na gradnjo in z njo povezano birokracijo, me zanima ali so najine zamisli sploh izvedljive in kako se lotiti zadeve.
Najlepsa hvala za vase odgovore.
Lp
Re: Novogradnja - sprememba tlorisa - vuego - 24.11.2016
Ali je "papirnato" možno je odvisno od občinskih predpisov (etažnost, faktorji FZ, FI,..).
Potrebno pa bo novo gradbeno dovoljenje. Najbolje je, da se obrnete na izbranega arhitekta, ki vam preveri obstoječe stanje in možnosti glede nadgradnja.
Re: Novogradnja - sprememba tlorisa - papez46 - 25.11.2016
Tule kaka papirologija ne bi smela biti problem. Predvidevam, da so stropi v gornji etaži "visoki", oziroma je streha - strop.
Tukaj sam ne bi kompliciral z "AB" konstrukcijo, zadevo pa uredil kot "galerijo".
Pomeni montažno leseno ali kovinsko konstrukcijo.
Načeloma to NI poseg v sam objekt, ampak del prostora.
Več bi se dalo povedati, če se vidi tloris oziroma prerez tega objekta in kako ste si zamislili to "mansardo".
Re: Novogradnja - sprememba tlorisa - som16 - 25.11.2016
Bibaleze_bibagre,
papež +1.
Predlani tako poenostavili.
Re: Novogradnja - sprememba tlorisa - izotop - 25.11.2016
papez46 Napisal:Načeloma to NI poseg v sam objekt, ampak del prostora.
Več bi se dalo povedati, če se vidi tloris oziroma prerez tega objekta in kako ste si zamislili to "mansardo".
dvig objekta za eno etažo ipd je sigurno poseg, ki zahteva (novo) g. dovoljenje. tudi rekonstrukcija samo ene etaže bi bil, v kolikor posegaš v ostrešje, odprtine ipd.
Re: Novogradnja - sprememba tlorisa - mirator - 25.11.2016
Gradbeno dobvoljenje je potrebno, če se spreminjajo zunanji gabariti in nosilne stene. Pregradne stene se lahko spreminjajo pojubno in (če se za objekt išče uporabno dovoljenje) naknadno vrišejo v PID projektno dokumentacijo.
Predlog @papez46, se mi zdi povsem na mestu.
Re: Novogradnja - sprememba tlorisa - izotop - 25.11.2016
lej, dobro vem, kaj pravi zakonodaja glede gradbenega dovoljenja ipd. če hočejo v bajti naredit še eno ploščo (torej spreminja uporabno površino, ko dodaja eno uporabno etažo), dodatne stopnice in rekonstruirat ostrešje, je stvar jasna. odločitev pa je seveda na lastniku.
pid je pa druga stvar.