+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Klasična gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Tema: Pomoč za investicijo (/showthread.php?tid=67218)
Pomoč za investicijo - Fopi - 23.10.2016
Zanimam se za investicijo v gradnjo nove hiše v naselju, ki ga gradi podjetje (konkretno je to naselje pri Sv Roku na Bregu na Ptuju, gradi CP Ptuj)
Težava 1:
Pred gradnjo je tam bila gramozna jama, izkop gramoza, brez stoječe vode. Podjetje je to saniralo in bi naj imelo ustrezno dokumentacijo, ki bi jo tudi pridobil. Trenutno tam stojijo 4 hiše od 12, dalje ne gradijo ker ni zanimanja. Vseh 12 ima GD. Podjetje bi naj dalo garancijo, da je teren ok.
Lokacija mi dokaj ustreza, cena za parcelo z GD zgleda da bo ok, zato sprašujem ali je to ok investicija ali naj bežim stran še preden se začnem ukvarjati z njimi? Načeloma, če je ok, da se tam gradi me zadeva zanima.
Pomoč:
Ali lahko uporabniki iz lastnih izkušenj predlagate kakšne kontakte za dobra podjetja/s.p. za gradnjo do 3 GF ali na ključ za Ptuj (cca 120 m2 + garaža)? Gradil bi klasično, ne vem pa še ali modularc ali porotherm ali dryfix)
Zaenkrat imam sam 2 varianti:
-CP Ptuj
-SH Global iz Maribora (gradili po MB in Ptuju)
Ima kdo izkušnje z omenjenima podjetjema za gradnjo?
Vprašanje:
Ali je kdo kje zasledil podatke o obstojnosti porotherm dryfix sistema, torej kako se obnese to lepilo čez leta? Koliko je moč zaupati tej gradnji v primeru potresa?
Hvala za pomoč.
Re: Pomoč za investicijo - bomber111 - 23.10.2016
Tukaj mimo sem hodil osem let v osnovno šolo in res je bila gramozna jama, vendar kokiko se spomnim so sem navažali več ali manj gradbeni material, brez lesa. Nato so pred cca 15 leti začeli urejati teren in postavili nekaj hiš ki so kar nekaj let obtičale v 3 GF.
Ne vem, če je od CP Ptuj to edina gradbena investicija ampak se načeloma ukvarjajo s cestami in kanalizacijami.
Re: Pomoč za investicijo - Fopi - 24.10.2016
Potem misliš, da je ok za gradnjo?
Re: Pomoč za investicijo - Fery - 24.10.2016
Jaz mislim, da je OK.
Nikoli nisem tega videl, ne vem, kaj so stresali noter, nimam geomehanskega poročila kaj je spodaj, skratka ne vem nič.
Merodajen sem pa toliko, kot vsi ostali na tem forumu. Popolnoma nič.
Kakšne imate? A misliš, da je zidanje na tisti luknji OK!?
Re: Pomoč za investicijo - bomber111 - 24.10.2016
Fopi nisem pravi naslov za strokovno mnenje. Lahko pa povprašaš po parih okoliških hišah in ti bodo povedali zanimive zgodbe o teh gradnjah. Enega gospoda osebno poznam, ki je 50 metrov stran doma.
Re: Pomoč za investicijo - Energetik81 - 24.10.2016
Tuki osebna mnenja inzgodbe nič ne pomenijo. Prav tako ne kaj ti zatrjuje prodajalec.
Pomembna je lokacijska informacija, morda mnenje ARSO, geodetska sondaža terena, test vzorca zemljine za težke kovine itd.
Re: Pomoč za investicijo - bomber111 - 24.10.2016
Ne pomeni uradno nič, če je sosed videl, da so na kup lesa nasuli gramoz, pomeni pa razmislek morebitnemu kupcu ali ne? Kljub temu kar piše v lokacijski, ARSU, ipd je mnenje očividcev dobrodošlo. Marsikateremu bi tudi prihranili sive lase če bi pred nakupom hiše ali parcele šli do sosedov in videli s kom bodo imeli opravka in morebiti tudi kdo kaj pove o nepremičnini kaj je bilo zamolčanega.
Re: Pomoč za investicijo - Hanzi - 24.10.2016
Prodajalec ne ve več kako bi zaslužil kak evro s tem projektom, pa sedaj poskuša prodati, dokler se še da. Obstaja tudi ta opcija.
Jaz se tega ne bi šel, kdo drug pa lahko proba. Vendar upam, da ima debelo kožo.
Re: Pomoč za investicijo - Fopi - 25.10.2016
Vsaka informacija je dobrodošla. Je pa potem stvar posameznika, da to ovrednoti.
Če nekdo strokovno napiše zakaj ne in zakaj ja in kaj bi bilo potrebno narediti, super. Če nekdo napiše, da je nekaj videl, dobro. Če pa nekdo kar nekaj tja v en dan piše, pa je to treba tako tudi vzeti.