+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Vrednost parcele (/showthread.php?tid=66991)
Strani:
1
2
Vrednost parcele - lya1 - 4.10.2016
Pozdravljeni!
Zanima me, ce bi mi kdo lahko oz znal povedati vrednost parcele... se ne spoznam na to, neznam oceniti...
in sicer.. parcela cca 300 kvadratnih metrov, zazidljiva, z hisno stevilko, brez prikljuckov.. na vasi, od mesta oddaljena 4km...
koliko bi priblizno lahko iztrzila zanjo?
prosim za pomoc tisti ki se spoznate...
hvala!
Re: Vrednost parcele - Yeager - 4.10.2016
36.587 €
Re: Vrednost parcele - jaki79 - 4.10.2016
Če je ravna, pa 36.587,32€ (brez davka jasno).
Lp
Re: Vrednost parcele - yonna - 4.10.2016
Veselje, da bi jo kak sosed kupil. Če je zazidljiva še ne pomeni, da se da zidati. Običajno je minimalna velikost za zidanje ene 500 m2.
Re: Vrednost parcele - Fantocci - 4.10.2016
@lya1: greš na internetno stran z oglasi nepremičnin in pogledaš, po čem so primerljive parcele v okolici. To spremljaš en čas in potem vidiš, katere se prodajo in katere ne (te druge so predrage).
Še prej pa zahtevaj lokacijsko informacijo na občini, tam piše kaj lahko zidaš na tej parceli. Stane cca. 20EUR.
Ali pa kontaktiraš nepremičninsko agencijo pa ti jo oni ocenijo (in prodajo), njim pa daš tista 2% oz. koliko pač hočejo.
Re: Vrednost parcele - Yeager - 4.10.2016
To o min. velikosti sploh ni res. Lahko zidaš tud na 300 m2, če zadostiš vsem zahtevam prostorskega načrta, kot je recimo FZ, FI, odmikom....
drugače pa, za ocenitev vrednsoti nepremičnine obstajajo cenilci, nepremičninarnji, za azčetek laho pogledaš na nepremičnine. net in najdeš kakšno primerljivo parcelo v bližini, ali pa GURSov portal, kjer je ocenjena vrednost nepremičnine. če je HŠ, pomeni da je gor nek objekt? A je to hiša, zidanica, hlev...?
Re: Vrednost parcele - lya1 - 4.10.2016
ja, stala stoji trenutno...
Re: Vrednost parcele - lya1 - 4.10.2016
no, 330 kvadratnih m je....
Re: Vrednost parcele - Simony - 4.10.2016
malo povej, v katerem kraju se parcela nahaja, lahko si pogledaš tudi na spletno stran e-prostor, koliko je parcela ocenjena ali pa daj tukaj podatke da ti kdo pogleda, rabiš parcelno številko in katastersko občino... v Lendavi je lahko 300 kvadratnih metrov 5 tisoč evrov, v Portorožu pa 50 tisoč evrov...
Re: Vrednost parcele - lya1 - 4.10.2016
na vasi, obicna Postojna...
Re: Vrednost parcele - vitel - 4.10.2016
6.227,98 eur.
Re: Vrednost parcele - BojanF - 4.10.2016
Yeager Napisal:To o min. velikosti sploh ni res. Lahko zidaš tud na 300 m2, če zadostiš vsem zahtevam prostorskega načrta, kot je recimo FZ, FI, odmikom....Kaj pa če je ena od zahtev prostorskega načrta, da mora biti parcela za enodružinsko hišo večja od 400m2? Na primer v OPN občine Postojna je točno to zapisano v 3. odstavku 58. člena. Vkolikor se obravnavana parcela ne nahaja v prostorski enoti z oznako j, ki so iz te zahteve izvzete, na njej ni dovoljeno postaviti prostostoječe enodružinske hiše.
Re: Vrednost parcele - Yeager - 5.10.2016
Če je to zahteva OPN potem jo moraš upoštevat, ni druge. Recimo pri nam nimamo teh omejitev glede velikosti parcele, tako da teoretično lahko tud na 300 m2 veliki parceli postaviš objekt. FZ je do 0,4, torej je lahko zazidana površina do 120 m2.
Re: Vrednost parcele - Taav - 5.10.2016
V kolikor obstaja zahteva glede minimalne velikosti parcele za gradnjo, in to posledično privede do tega, da je parcela premajhna, je parcela kot zazidljiva ničvredna - razen za kakega soseda, da si poveča svoje zemljišče.
Imajo pa te zahteve praktično že vse občine, ki so sprejemale nove OPN-je.
Re: Vrednost parcele - ttomi73 - 1.11.2016
Pojma nimam zakaj take neumnosti sprašujejo ludje tukej gor. Ceno parcele ti oceni vsak nepremičninar iz okolice pa je rešeno.