+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Klasična gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Tema: Obnova mnenje (/showthread.php?tid=66628)
Strani:
1
2
Obnova mnenje - zmajcek - 29.8.2016
Pozdravljeni
Zanima me ali so hiše tam okoli l. 1950 že imele hidroizolacijo oz. 1970.
Hiša zgrajena cca. l.1955 podkletena v celoti.
nato l. 1970 dozidana - ni podkleteno, nivo pritličja.
kako ugotoviti ali je hidroizolacija brez kopanja. Oziroma kako izvesti hidroizolacijo.
Ali je potrebna.
Zadnji prostor stena stare hiše je klet z zemljo po tleh, stene so črne, klet je "prava" klet, hladna, vlažna.
V pritličju ni vidne plesni (nenaseljen, brez ogrevanja cca. 3-5let). Strop je na leseni osnovi. Brez fasade, streha salonitke.
Kako se bo hiša odzvala na menjavo oken in da jo oblečem v fasado.
Hvala
skica hiše prilepljena.
Lep pozdrav
Re: Obnova mnenje - ttomi73 - 30.8.2016
Ne ukvarjaj se s tem, ker če si poverbal ti je najceneje da vse porušiš in pozidaš na novo.
Re: Obnova mnenje - Smush - 30.8.2016
Glede na to da je vse v kleti vlažno je to pokazatelj da ni hidroizolacije.
Poskusi eno steno posušiti pa boš pol vido ali se ponovno vlaga nabere...
Re: Obnova mnenje - Beri - 30.8.2016
Čemu rušenje?
Obnovi po svojih željah,malo po malo pa bo že nared.
Re: Obnova mnenje - aleš.h - 30.8.2016
Citat:Zanima me ali so hiše tam okoli l. 1950 že imele hidroizolacijo oz. 1970.Zelo, zelo malo verjetno.
Citat:kako ugotoviti ali je hidroizolacija brez kopanja.Vprašaš graditelja.
Citat:Oziroma kako izvesti hidroizolacijo.Od zunaj verjetno veš kako. Od znotraj pa s hidro ometi, sušilnimi ometi itn. Samo, ko enkrat zapreš vstop vlage v klet, jo bodo stene vlekle navzgor v bivalne prostore po zunanji strani. Pojavljala se ti bo kapilarna vlaga in počasi bo odpadal omet, stene bodo polne vlage in plesni ...
Citat:Kako se bo hiša odzvala na menjavo oken in da jo oblečem v fasado.Z veliko plesni in mokrimi okni. Iz kleti bo šla vlaga navzgor, ker pa bodo stene zaprte, ne bo mogla ven ampak se bo naselila v stenah.
Rešitev na dolgi rok in zdravo bivalno okolje je vsekakor odkop zemljine okoli hiše in zunanja hidroizolacija z odvodom meteorne vode, potem pa še notranja hidroizolacija kleti in kletnih tal. Ko bo hiša enkrat brez vdora vlage, se lahko brez problema zamenja okna in naredi fasada.
Tule najdeš nekaj rešitev pri problemu z vlago: <!-- m --><a class="postlink" href="http://www.kema.si/si/vsebina/svetovanje/problem-resitev">http://www.kema.si/si/vsebina/svetovanj ... em-resitev</a><!-- m -->
Za bolj podrobne skice pa greš pod zavihek detajli.
Re: Obnova mnenje - markosar - 30.8.2016
Če se objekt nahaja na potresnem območju (vsa slo razen Prekmurja) potem ruši. Poleg manjka hidroizolacije je še bolj vprašljiva statična varnost. Lekcija is sosednje Italije bi morala biti v poduk.
Re: Obnova mnenje - izotop - 30.8.2016
tiste historične kamnite hiše iz italije so sicer druga zgodba, ampak opozorilo je vseeno na mestu. sploh če se je delalo po domače pri teh nadzidavah /prezidavah (kar je velika verjetnost, da se je, kakor pri praktično večini takšnih primerov na terenu).
Re: Obnova mnenje - Beri - 30.8.2016
Ne strašiti človeka.
Prenekateri se ne zavedate,da so takratne hiše dobro narejene.
Prej bi imel to hišo,kot marsikatero novogradnjo.
Re: Obnova mnenje - BojanF - 30.8.2016
Je bil ta prizidek leta 1970 narejen z gradbenim dovoljenjem ali kar tako? Ker to je že po letu 67, tako da nima avtomatično uporabnega dovoljenja. Če je prizidek brez GD, se ga sploh da legalizirati? To bi morali biti prva stvar, ki se preveri, preden se začne razmišljati o smotrnosti obnove.
Re: Obnova mnenje - izotop - 30.8.2016
beri, govorim iz izkušenj, ne na pamet. in brez problema potrdim napisano. se je marsikaj dobrega zgradilo, brez debate, še dosti dosti več pa zasralo, ravno s takšnimi naknadnimi ad hoc posegi.
Re: Obnova mnenje - zmajcek - 30.8.2016
Pozdravljeni
Kakor pravijo ima hiša urejeno dokumentacijo.
Graditelj hiše je pokojen.
V kletnih prostorih je vidna vlaga, predvsem v delu, kjer je del klet z zemeljskimi tlemi, stara klet (vlažna in hladna tudi sredi poletja).
Pritličje že ima nova okna (plastična) in v njem nihče ne živi že cca. 5 let, tako na hitro ni videti vlage.
Prvo nadstropje še nisem videl, ker ni lastnika doma.
Ne predstavljam si najbolj kako odkopati/spodkopati cca. kletni zida nad katerim je prizidek 2.5-3.5m širok po celi dolžini hiše, da bi izvedel hidroizolacijo z drenažo na zunanje strani.
Za prizidan del ni tak problem, odkopati in izolirati.
Hvala
Lep pozdrav
Re: Obnova mnenje - firefly - 30.8.2016
Najprej se odloci KAJ zelis od obnove hise. Za koliko casa in koliko denarja... potem bo lazje svetovati.
Re: Obnova mnenje - zmajcek - 30.8.2016
Pozdravljeni
Hiša je še na ogledu, ni še moja in gledam kako bi kaj rešil in koliko bi me stalo.
Kaj želim, čim več za čim manj
Hišo bi želel pomladiti ampak ne na zadnji hit mode, na nekaj trenutno primernega ali kakih 10 let zastarel nivo.
Urediti tlake, greznico, ogrevanje (centralno-drva), instalacije, streha, okna, vrata, fasada.
Neke stvari prej, neke kasneje.
Ne bi rad bil pred nepričakovanimi presenečenji-pred čemer me reši le novogradnja v kar se ne bi rad spuščal, predolgo in naenkrat prevelik zalogaj.
Hvala
Lep pozdrav
Re: Obnova mnenje - aleš.h - 30.8.2016
Je kje objavljena ponudba za hišo?
Re: Obnova mnenje - zmajcek - 30.8.2016
Ne čisto zasebno... nikjer ni objavljena.
Lep pozdrav