+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Slovenski nacionalni šport (/showthread.php?tid=66579)
Strani:
1
2
Slovenski nacionalni šport - Umirjeni_Sosed - 24.8.2016
Pozdravljeni,
Žal imam tudi sam "slovenski nacionalni šport", in sicer kakor večina spor glede postavitve panelne ograje ( 1,20 cm), 30 cm od meje.
Zaveda je takšna, da bi si mi radi na betonski plošči dali 1,20m panelno ograjo.
( V priponki je layout, kjer sporni del svetlo zeleno), namreč je sosedova, hiša cca 1,8m od meje in ima teraso z zidom ( cca 1m) kar nas nič ne moti, vendar sedaj, ko smo popravili betonsko ploščo ( beri na novo zalili in uredili) smo si zaželeli postaviti 30cm stran do meje na našo betonsko ploščo panelno ograjo v višini 1.20m, da bi preprečili tretjim osebam dostop in našim domačim ljubljenčkom, da bi odšli po svoje.
Nakar nam sedaj grozijo z tožbo, da tega ne smemo postavit, ker je grdo in to je edini argument, pa vendar imajo oni zid z teraso ( tukaj moja logika odpove)
Glede nato, da se je ta sosed pravdal 20 let z drugim sosedom in zgubil, se je zdej spravil na nas in nam onemogoča, da bi si naredili betonsko ploščo funkcionalno.
Re: Slovenski nacionalni šport - vuego - 24.8.2016
Če je ograja skladna s prostorskim aktom (odmiki, velikost) in so pridobljena zahtevana soglasja (varovana območja, varovalni pasovi), potem sosed nima nekega argumenta.
Postavi ograjo in se pripravi na potencialno tožbo (ki jo bo izgubil) in posege policije, v primeru, da bi sosed sam ukrepal na vaši parceli.
Re: Slovenski nacionalni šport - Umirjeni_Sosed - 24.8.2016
Odmik je 0,5m vendar ker je to na višini, mene skrbi, da če pride XXX oseba do ograje in pade z višine 2m na naše spodnje dvorišče... kdo bo pol kriv? Mi kot lastniki, da nismo zavarovali pa vendar ne smemo?
p.s.
Poleg tega na spodnjem delu imamo ze cca 6 let zidek in na njem ograjo ( torej točno pri meni in jo to ne moti... tudi na zgornjem delu imamo ograjo, čeprav ima ona nagnjen kamniti zid tik ob meji in smo mi dali panelno ograjo 30cm od meje.
Tale zadnji del je problematičen za njega. ( ne vem kaj ga moti...)
Re: Slovenski nacionalni šport - vuego - 24.8.2016
Se pravi, da vaša gradnja (plošča, ograja) NI SKLADNA s prostorskim aktom?
Re: Slovenski nacionalni šport - KeCko - 24.8.2016
Če sem prav razumel ne gre za betonsko ploščo na tleh kot utrditev tal ampak na betonsko ploščo v etaži kar pa hudo zakomplicira zadevo. Tu bi bilo potrebno preveriti ali so odmiki skladni z odlokom ali je plošča izvedena z gradbenim dovoljenjem ali ohranja obstoječe odmike in še kaj drugega. Nič od tega ni jasno iz prvotne objave.
Re: Slovenski nacionalni šport - Umirjeni_Sosed - 24.8.2016
Kecko imate prav je betonska plošča v etaži in je zdraven njegove hiše z teraso ( namrec je plosca enako visoka kakor njegova terasa z hiso), tako je to ze cca 40-50 let in so tudi meje razdeljene bile pred 5 let, vse se je sosed strinjal podpisal.
Sedaj pa teh 6m ograje komplicira... sumim, da se sprehaja po plošči in gleda kaj ustvarja sosed za našo hišo, ker enostavno ni druge logične razlage, če imamo lahko povsod ograjo samo teh 6m ga moti.. ker cez njegov 1m zidek lahko vsak prestopi...
Re: Slovenski nacionalni šport - vuego - 24.8.2016
Situacija je sicer kompleksna, ker se ne ve, kakšno je papirnato stanje za omenjeno ploščo/teraso. Kaj je pa pod to ploščo? Najbolj bi pomagalo, da pripneš kakšno fotografijo trenutnega stanja.
Starost omenjenega objekta ni noben razlog, da je objekt legalen - razen, če dokažeš, da je bil postavljen pred l. 1967.
Re: Slovenski nacionalni šport - Umirjeni_Sosed - 24.8.2016
Kompleksno?
Ja se strinjam, ker ima sosed vse na MEJI ( kamniti zid na drugi strani, na sporni meji teraso z zidkom in spodaj garazo. .. kar nas ne moti.. naj ima.. mi si samo želimo zagraditi tale sporni del, da se naši hišni ljubljenčki gibljejo enako kakor mi. Ob enem bi si na tej plosči radi dali dve štange za perilo in s tem bi bila fukncionalnost plošče iskoriščena.
Vse je legalno. Ni tukaj spornega nič gre se samo da sedaj sosed grozi z tozbo , če bomo postavili panelno ograjo na nasi betonski plošči, pri čemer sama panelna ograja ni visja od 1,20m. Kar bi naredili z veseljem 0.5m od meje, čeprav na naso zgubo pol metra plosce ( ker smo teh 6m kot dvojcki z teraso in plosco), vendar nas skrbi če to naredimo in v primeru ( bog nedaj) kdo pade z plate..( nedovoljen vstop tretje osebe). kaj bo potem? če pa gremo 30cm od meje..je pa dovolj, da ne more nihče prestopit njegov zidek in še našo ograjo...s tem bi se preprečil nedovoljen vstop in preprečitev morebitnega padca z višine.
naj še povem, da bi 25cm gledali zelene panelne ograje.. z tremi stebrički... absurd!
Re: Slovenski nacionalni šport - KeCko - 24.8.2016
Iskreno povedano iz napisanega mi ni čisto nič jasno pa sem videl že skoraj vse
Enkrat je hiša na meji drugič je 1,8m stran od meje enkrat je vrstna drugič ni. Ali poslikat in malo bolj jasno zapisat ter podat ključne podatke o objektu in situaciji ali pa nekomu plačat, da pride na ogled.
Re: Slovenski nacionalni šport - Umirjeni_Sosed - 24.8.2016
hm... ok.
Bom poslikal.
Re: Slovenski nacionalni šport - Umirjeni_Sosed - 24.8.2016
Ekola,
Takšna je situacija.
To je ta famozni zidek in plošča, ter spodaj.
[url=httpsunichr("58")//postimgunichr("46")org/image/y6z8yr36x/][img]httpsunichr("58")//s4unichr("46")postimgunichr("46")org/y6z8yr36x/IMG_20160824_142043_1unichr("46")jpg[/img][/url]
Tako zgleda plošča in zid od soseda.
[url=httpsunichr("58")//postimgunichr("46")org/image/uon92d2ax/][img]httpsunichr("58")//s4unichr("46")postimgunichr("46")org/uon92d2ax/IMG_20160824_142101_1unichr("46")jpg[/img][/url]
Re: Slovenski nacionalni šport - vuego - 24.8.2016
Tukaj ne gre za ograjo kot samostojen objekt ampak za garažo, kjer se izkorišča streha, na odmiku 0 od parcelne meje. Sosed ima sorazmerno veliko "težo" za ugovor. Iz ravne strehe (na katero ne sme biti dostopa) namreč želiš narediti dodatno uporabno površino.
V smislu zakonodaje moraš ograjo in površino pod ploščo obravnavati kot objekt v celoti, z vsemi pripadajočimi odmiki in z zahtevami prostorskega akta za tako vrsto objekta. Z ograjo kar naenkrat iz pritlične garaže nastane dvo-nadstropni objekt. S takim posegom popolnoma spremeniš namembnost strehe in analogno potrebuješ gradbeno dovoljenje, kjer bodo obdelani odmiki in bo imel tudi sosed možnost podati svoje mnenje kot stranka v postopku.
Re: Slovenski nacionalni šport - Umirjeni_Sosed - 24.8.2016
Ampak Sosed noče niti slišati o ograji. Če dobro pogledate na drugi sliki na levi ima svoj kamniti zid, ki je točno na meji in se nagiba na naše smo dali ograjo, kar smo mu tudi povedali in ni nič preveč kompliciral, ceprav je 1,5m visoka, sevedno tista zelena za pasnike.. sedaj da bi pa zaključili .. pa negoduje...
Torej ne moremo nič narediti, ker nam se neda po sodiščih...
Re: Slovenski nacionalni šport - izotop - 24.8.2016
Z ograjo kar naenkrat iz pritlične garaže nastane dvo-nadstropni objekt. S takim posegom popolnoma spremeniš namembnost strehe in analogno potrebuješ gradbeno dovoljenje, kjer bodo obdelani odmiki in bo imel tudi sosed možnost podati svoje mnenje kot stranka v postopku.
ker je garaža (in potem še objekt zraven) kontrukcijsko del hiše, itak rabiš v osnovi gradbeno za vse skupaj, kar pa dvomim, da obstaja. tudi če bi bila tista garaža ločena, je verjetno problem, ker se spet drži sosednjega objekta, za zidana ipd.
tukaj je ograja še najmanjši problem oz kamorkoli jo boš nataknil je vseeno, če nimaš zadev poštimanih, ko se enkrat začne veselica.
če sem prav zasledil, ste uredili meje ipd, torej preslikaj geodetski načrt (najbrž so poleh meje virsni tudi objekti) in iznači, kje bi rad naredil tisto plato, ker gelde na skico zadeva na terenu ni ista. in poslikaj še tako, da se bo kaj terena za garažo videlo..
tako pavšalni nasvet za vse: namesta neke trmaste samovolje in od hoc zidanje škarpic, garaža ipd (v smislu, če je namojem, ni problema) rajši proabvite tisttih 5% časa in denarja kompletne sage za ureditev iz kakšen nasvet, preden si naredite škodo, ki se lahko skozi čas samo veča iz je lahko celo nepovratna.
Re: Slovenski nacionalni šport - Umirjeni_Sosed - 24.8.2016
Saj se ne gre za samovoljo... Ti objekti stojio tako kot je ze cca. 30 let če ne več in sedaj se je to podedovalo pred nekaj leti in sedaj se poizkuša uredit, da se lahko normalno živi naprej.
In ne mi si ne želimo graditi ničesar... mi si želimo samo ograditi s panelno ograjo ( torej 3x stebricek.. 12x luknja v plato in 6m dolgo ograjo , ter v višino 1,2m) ... res je to teško, ker očitno moj naslov te teme ni kar tako vstreljen.
Kakor vidim, da so lahko s tem še težave večje ostanemo isto na "status quo" , svetla plat tega je, da nam vsaj voda več ne zamaka v objekt...