+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Klasična gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Tema: Obnova cca. 50let starega stanovanja mestno jedro (/showthread.php?tid=66497)
Obnova cca. 50let starega stanovanja mestno jedro - Kranjcan - 15.8.2016
Zdravo,
zanima me koliko je tukaj mojstrov ki so sami ali pa dali obnovit staro stanovanje v centru mesta. Na hitro stanovanje naj bi bilo baje letnika 65, nekaj je bilo obnovljeno ampak v veliki vecini bo potebno vse na novo. Je v drugem nadstropju, stran na kateri so tri okna meji na glavni trg in gleda proti SV, na notranji strani kjer pa je vhod pa je atrij v katerem je baje sonc bolj malo oz. skoraj nic. Zadnji ki so v njem ziveli naj bi bili tam cca. 15-20 let, med tem casom pa so ga delno ze izpraznili (staro pohistvo itd.)
Kvadratura stanovanja naj bi bila cca. 70m2, sestavljena pa je iz vecje dnevne sobe iz katere je z drsnimi vrati mogoc dostop do manjse otroske sobe in spalnice(dnevna je bila predelana v 3 sobe locene z knauf stenami), iz dnevne sobe se gre naravnost do vhodnih vrat, na levi strani prvi prostor naj bi bila manjsa shramba ter dokaj velika kopalnica, na desni strani pred vhodnimi vrati pa je v L hodniku dostop do kuhinje.
-Kopalnica je v stanju da je naceloma nebi bilo potrebno takoj renovirati ker je bila predivdevam da obnovnljena ravno enkrat takrat ko so bili v stanovanju zadnji ljudje tako da bi to pustil za kasneje
-Kuhinja je za silo bi bila za uporabljat vendar takoj ko bi zkljucil z ostalo adaptacijo bi se prvo spravil na to. Notri je stedilnik, stoli itd., naj pa bi bila tam vcasih crna kuhinja (bi bilo ze za pricakovat =) ). V kuhinji je za razliko od vseh ostalih prostorov po tleh estrih.
-Dnevna je najbolj zaskrbljujoca. Tipicni stari metrski zidovi krivi da ti rata kar slabo, poden dnevne je les (ti skriplje pod nogami), elektrika kar tako (malce nadumetna malce po stenah itd.) Okna katera so v dnevni bi bila v bliznji prihodnosti za zamenjat vendar ni sile...
-Hodniki, tipicno vse v fabjon dilcah(predvidevam da so tudi pod tem lesom krivi zidovi da bo kar joj), postrihano vse na crno, tla pa ce se ne motim tudi lesena vendar me to bistveno ne moti, to bi vse ven zmetali.
Zdej pa zadevo bi rihtali sami, v cim vecji meri kot se da(pustimo polaganje ploscic oz. montaza kopalnice, montaza kuhinje itd). Doma imam kombi ki je dostopen ves cas saj imamo podjetje za montazo stavbenega pohistva. Na voljo so mi vsa orodja, predvsem bi se zadeve lotil sam ker imam v vecjih trgovinah z gradbenim materialom zaradi domacega podjetja moznost do kar konkretnih popustov na material in ostalo, poleg tega pa bi se dalo ogromno stvari za renovacijo vzeti na firmo ter bi si z tem pridobil stroske oz. vrnjen davek.
Najvecji problem pa bi bil trenutno ogrevanje, tega pa NI. Do sedaj pravijo da so se ogrevali na elektriko, elektricni radiatorji. To bi pustil za malce kasneje ko bo mozno dobit kaksen kredit, imam pa v mislih ogrevanje na pelete ker imam dostop do dimnika v hodniku oz. o tem bom razmisljal malce kasneje. Potrebno bi bilo naredit komplet instalacijo po hisi za montazo radiatorjev.
Povedali so nam tudi da naj bi bilo v dnevni oz. sedaj dnevni razdeljeni v se dva manjsa prostora zelo dolgo casa nazaj plesno drustvo(dvorana), nad dnevno sobo naj bi bila baje se mansarda z stropi visokimi cca 8m, katera je nedotaknjena in bi bila cez cas po potrebi lahko misljena za se eno stanovanje, ampak trenutno je govora o renovaciji nadstropja katero sem opisal zgoraj.
Sem preprican da so tukaj mojstri ki so ze delali podobne projekte, zato pri prosil za njihova mnenja kako se zadeve lotit.
P.S. zadeve se imam namen lotiti cca. meseca oktobra letos(prej se dopusti itd.) tako da bi se informativno lahko vselil ze spomladi naslednje leto. Stanovanja nebi renoviral vsega naenkrat (mi stroskovno ne znese) + se mi nikamor ne mudi ker bi ga delal vsak dan po sihtu in pa ob vikendih oz. kadar mi bo pac cas dopuscal
Re: Obnova cca. 50let starega stanovanja mestno jedro - vitel - 15.8.2016
Baje letnik 65 in črna kuhinja? Daj povej za začetek, katero mesto oz. Bolje vas je to? Drugače naj te streznim, če hočeš renovirat kot se zagre, vse ven, instalacije na novo in potem proti finalizaciji. Drugo škoda časa in denarja. Prvo pa, kakšno je dejansko stanje? Nisi povedal, je betonska konstrukcija, protipotresno grajena ali ni, estrih verjetno kamnit nasip pod lesom? Cevi svinčene? Ogrevanje bilo na elektriko ali etažno na trdo gorivo? To bi za naprej rabil takoj vedet,kaj bo. Stene s trstiko ali?
Re: Obnova cca. 50let starega stanovanja mestno jedro - Furbo - 15.8.2016
Tole se res bere kot 1865 ne pa 1965.
Re: Obnova cca. 50let starega stanovanja mestno jedro - Kranjcan - 16.8.2016
Leta 65 kakor sem jaz zastopil se je notri vselila ta druzina ki se je nato 15 let nazaj izselila ven. Takrat so tudi zaceli stimat stanovanje, tako so mi rekli. Drugace stavba kot sama je stara 200,300 let nevem, pac staro mestno jedro.
Stanovanje je v Kranju, blizu vodnjaka oz. Starega Majerja. Stene, tiste ki so krive bi oblekel v knauf in zadaj izolacijo, tako da bi bila nova elektro napeljava zadaj za knaufom in nebi nic zbijal sten. V dnevni sobi bi bilo potrebno tudi spustiti strop in seveda izolacija. Konstrukcija je betonska, debeli mestni meterski zidovi. Kaj je po tleh nebi vedel, cuti se da je les, predvidevam kot so rekli da je bila tam dvorana za ples da je star parket, ne morem pa trditi ker je dejansko skoraj po celen stanovanju tepih, razen v kuhinji kjer je ze estrih in pa tapison. Cevi nebi vedel kaksne so, ob naslednjem obisku stanovanja bom zadevo malce poslikal za lazjo predstavo. V zadnje smo imeli le hiter ogled da so povedali kaj je bilo v stanovanju dodelano, kaj je od prej itd.
Stanovanje stoji ze kar precej casa, bo pa se ga podedovalo. Pred casom je bilo ze misljeno da bi se ga dalo v najem vendar je v takem stanju kot sem napisal in ni nobenega interesa...logicno...
V naslednje ko bom tam bom zadevo poslikal da se dejansko vidi v kaksnem stanju je zadeva.
Re: Obnova cca. 50let starega stanovanja mestno jedro - Furbo - 16.8.2016
Preden vložiš en sam cent, se zazihraj, da bo res tvoje.
Re: Obnova cca. 50let starega stanovanja mestno jedro - Kranjcan - 16.8.2016
Starsi od punce nama dajejo to stanovanje ker so prestari da bi se podali v prenovo + stoji ze par let stanovanje...
Re: Obnova cca. 50let starega stanovanja mestno jedro - jelencek1 - 16.8.2016
Ce je hisa toliko stara, uh ce boš imel stanovanje zase in boš živel v njemu dej zrihtej tako kot se zagre.torej tako kot je nekdo omenil , vse ven, novi podni ,nove inštalacije, pokitat in izravnat stene, itd. Če imaš pa plan v najem pa zrihetej da je za živet.
Ne seri z gips ploščami(vsej na zunajnih zidovih,), ker boš imel plesen in stanovanje nebo vredno niti centa. Gips plošče lahko daš če je urejena zunajna toplotna izolacija in še taktat ni najboljše. Pa prilepi kakšne slike. Pa tudi priporočam da zrihtaš stanovanje (Vsej ja bi) v starniski način torej vse leseno itd. Videl par hiš in stanovanj ki so bila odzven 100 let stara od znot vse v steklu vse skockano v sijaj, mah negre skupaj,plastična okna itd
Oz naredi kar ti pase(dal sem le osebno mnenje)
Re: Obnova cca. 50let starega stanovanja mestno jedro - yonna - 16.8.2016
Bo treba resno preveriti kako je s spomeniškim varstvom. Sicer pa ima občina trenutno odprt razpis za subvencije fasade ali pa strehe.