+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Nepravilna sanacija terase (/showthread.php?tid=66075)
Nepravilna sanacija terase - Matjaz Prislan - 2.7.2016
Pozdravljeni
Lastnik stanovanja si je v večstanovanjskem objektu v 4 nadstropju povečal stanovanjsko površino na račun terase, ki istočasno služi kot streha objekta. Terasa je izključno v njegovi lasti in rabi, katero je tudi istočasno z razširitvijo stanovanja prekril z novimi ploščicami. Prvotna izvedba terase je bila narejena tako, da je bila toplotna izolacija prekrita z gramozom fi je cca. 6mm. Poseg je lastnik izvedel skladno z projektom in izdani gradbenim dovoljenjem.
Po 7 letih je prišlo do zamakanja meteorske vode v spodnje stanovanje zato je upravnik opravil intervencijo in je ugotovil, da zamaka ob prestavljeni panoramski steni po celotni dolžini cca 8m. Nadaljnje je bilo ugotovljeno, da izvajalec del ni izvedel povezave(zaključka) hidroizolacije na terasi in postavljeno panoramsko steno. Gre za detajl povezave, ki bi ga moral izvajalec obvezno izvesti, da ne bi prišlo do kasnejših težav oz. zamakanja.
Očitno je da gre v tem primeru za slabo izvedbo del, ki bi morala biti izvedena ob razširitvi stanovanjske površine pa niso bila.
Zanima me kdo nosi stroške potrebne sanacije terase, ki bodo nastale zaradi zgoraj napisanega vzroka.
Hvala za odgovor
Re: Nepravilna sanacija terase - Popravila na domu - 2.7.2016
Glede na navedbe iz tvojega zapisa je za odpravo napake dolžan poskrbeti lastnik.
Kdo bo nosil stroške zaradi slabe izvedbe je stvar dogovora med njim, izvajalcem in projektantom ki je naredil načrt in pravno osebo, ki je vršila nadzor nad izvedbo del.
Nikakor pa to niste vsi etažni lastniki stavbe.
upravnik stavb Mag dom,
Gorazd