+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Kupili stanovanje z opravljenimi posegi brez GD (/showthread.php?tid=65254)
Kupili stanovanje z opravljenimi posegi brez GD - Pinkula_ - 12.4.2016
Zdravo,
pred kratkim smo kupili stanovanje v večstanovanjski hiši (starejšem bloku). V stanovanju sta bili dve okenski odprtini povečani za 50%. Poseg je bil narejen pred 10 leti, naknadno pa še fasada. Po nakupu se je izkazalo, da je bil poseg povečanja oken narejen brez GD.
Imam dve vprašanji:
1) Kakšen je postopek naknadne pridobitve gradbenega dovoljenja - je ta sploh možen?
2) Zanima nas če je prejšnji lastnik kakorkoli pravno dolžan nositi morebitne stroške legalizacije posega ali celo kazni v primeru inšpekcije, saj menimo da nam je bila pred nakupom zamolčana pomembna informacija. Se to lahko šteje kot skrita napaka ali celo kot prevara?
Hvala za odgovore
Re: Kupili stanovanje z opravljenimi posegi brez GD - KeCko - 12.4.2016
1) Legalizacija je možna v kolikor so spremembe skladne z veljavnim odlokom in objekt odgovarja sedanjim pravilom in standardom (pozornost glede potresne varnosti, energetske učinkovitosti itd.) . Dokumentacijo pripravi izbrani projektant. Ker gre za večstanovanjski objekt je potrebna celotna projektna dokumentacija.
2) Osebno menim, da težko, je pa to vprašanje za pravno stroko.
Re: Kupili stanovanje z opravljenimi posegi brez GD - .nika - 13.4.2016
Jaz mislim, da bi ga lahko iztožil za stroške legalizacije ali pa za stroške vzpostavitve prvotnega stanja. Le roke moraš paziti. Seveda to v primeru, da je prodajalec to vedel in ti zamolčal.
Re: Kupili stanovanje z opravljenimi posegi brez GD - vincent - 13.4.2016
A imate zdaj zaradi teh dveh večjih oken kake probleme?
Ker če 10 let nazaj ni bilo problema, ga tudi jaz zdaj ne vidim. Če je bila čez delana še fasada se pa tako ali tako več nič ne vidi.
In močno dvomim da bo šel kdo kdaj gledat gradbeno dovoljenje iz leta (ne vem) 62' ter kontrolirat kako velike odprtine so bile noter narisane..
Re: Kupili stanovanje z opravljenimi posegi brez GD - boris64 - 13.4.2016
Ni tožnika ,ni sodnika.Je pa prijetnejše bivanje.Pozabite na hm.paragrafe in uživajte v bivanju.
Re: Kupili stanovanje z opravljenimi posegi brez GD - vitel - 13.4.2016
To bi itak lahko ugotovili, če bi dovolj skrbno proučili papirje. Tako da po mojem ni mogoče govoriti o skriti napaki, ampak o vaši malomarnosti in nestrpnosti pri nakupu.