+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Sprememba namembnosti ali novogradnja (/showthread.php?tid=65142)
Sprememba namembnosti ali novogradnja - lund - 2.4.2016
Na zazidalni parceli stoji legalen objekt, ki predstavlja garažo ter drvarnico s podstrešjem za spravilo sena. Leži na ozki parceli (ca 10 m). Želim ga spremeniti v stanovanjskega ali počitniškega. Tloris je členjen, mere so 6,3x7,7. Glede na PUP občine Bohinj mora biti stanovanjski objekt v razmerju 1,4 :1. Tega razmerja pa ne dosega. Ali mi bo uspelo s spremembo namembnosti? Je edini objekt na parceli.
Druga možnost je , da ga podrem in zgradim novega, vendar bi potem sleme strehe bilo pravokotno na cesto, po PUPu pa naj bi bilo vzdolž ceste. Zopet vprašanje, če bodo to dovolili?
Re: Sprememba namembnosti ali novogradnja - KeCko - 2.4.2016
Če bi se odločevalo samo glede na zgoraj zapisano potem ne in ne. Za kakršen koli bolj natančen in pravilen nasvet pa bi bilo potrebno preštudirati odlok in poiskati ustrezno rešitev, te skoraj vedno obstajajo.
Re: Sprememba namembnosti ali novogradnja - lund - 2.4.2016
ALi ste morda arhitekt? Kako je z zakonom s katerim bi legalizirali črne gradnje v Bohinju? Čeprav je to legalen objekt, bi ga morda legalizirali kot stanovanjski v okviru tega zakona. Potrebno pa bi ga bilo na črno spremeniti v stanovanjskega. Pustite kontakt, če je možno.
Re: Sprememba namembnosti ali novogradnja - KeCko - 2.4.2016
Posebnega zakona, ki bi se ukvarjal s samo legalizacijo ni na vidiku. Obeta se sprememba zakonodaje vendar z vidika legalizacije objektov ni predvidenih večjih sprememb. Opcija je legalizirati objekt v okviru sedanje zakonodaje in veljavnih prostorskih aktov v kolikor to dopuščajo. V takšnem primeru bi raje priporočal, da lokalno poiščete dobrega projektanta z izkušnjami na področju urbanizma, če pa to ne bo šlo pa lahko pomagamo tudi tukaj.
Re: Sprememba namembnosti ali novogradnja - lund - 2.4.2016
Iščem torej projektanta ali arhitekta, ki ima izkušnje za območje Bohinja.
Pa še eno vprašanje: Kaj se lahko zgodi, če uporabljam ta objekt-garaža in drvarnica ter nadstrešje za drug namen-npr počitniški. Podreti ga ne morejo, saj je legalno zgrajen. Če ne bo možno narediti spremembo namembnosti v počitniškega, ker pač objekt nima pravih dimezij in jih ni možno spremeniti zaradi ozke parcele, mi ne preostane drugega.