+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Riziko rubeža pri najemu kredita (/showthread.php?tid=64986)
Riziko rubeža pri najemu kredita - vilko2 - 20.3.2016
Hčerka že nekaj let živi pri partnerju v njegovi hiši, skupaj imata tudi hčerko.
Hiša je potrebna prenove. Da bi prenovili hišo, bi partner tudi vzel kredit pri banki, hčerka pri tem ne bi sodelovala tudi ne kot garant.
Časi so nestabilni. Prav lahko bi se čez nekaj let zgodilo, da bi parter ostal brez prihodkov, ne bo mogel odplačevati kredita in bi banka poslala rubežnike. Brali smo že, da ti vzamejo vse, kar vidijo, tudi predmete, ki ne pripadajo dolžniku.
Ali sme v tem primeru rubežnik-banka pobrati lastnino hčerke. Hčerka sicer ima stanovanje, kamor bi se družina zatekla v primeru, da rubežnik zaseže hišo partnerja, seveda, če bi stanovanje ostalo njej, sicer bi družina ostala na cesti.
Re: Riziko rubeža pri najemu kredita - Beri - 20.3.2016
Naj se lotita prenove korak po korak, oz. naj se pokrijeta koliko sta dolga.
Če že kredit, potem stanovanjski - za obnovo in čim manjši, ko se izteče kredit pa ponovi vajo
Re: Riziko rubeža pri najemu kredita - vilko2 - 20.3.2016
Ja, seveda, to je nasvet pametnega človeka.
Mene pa zanima, kaj pravo pravi na tak slučaj. Ali smo pravno zaščiteni tudi mali ljudje ali samo bankirji?
Re: Riziko rubeža pri najemu kredita - Urs - 20.3.2016
Rubežnik sme pobrati vse, kar ima v posesti dolžnik, torej tudi stvari od hčerke, ta pa lahko da ugovor tretjega. So pa upniki zviti in vedo, da vse, kar partnerja ustvarita v skupnosti z delom, sodi v skupno premoženje, tako aktiva, kot tudi pasiva, kar pomeni, da bi lahko bila tudi hčerka dolžnik, tudi če ni podpisnik ničesar. Na grobo.
Re: Riziko rubeža pri najemu kredita - vilko2 - 20.3.2016
Ali sodi v skupno premoženje tudi stanovanje, ki si ga je hčerka prislužila predno je šla v skupnost s partnerjem?
Re: Riziko rubeža pri najemu kredita - JaBK - 20.3.2016
vilko2 Napisal:Ali smo pravno zaščiteni tudi mali ljudje ali samo bankirji?
:roll:
Re: Riziko rubeža pri najemu kredita - edid - 20.3.2016
Partner bo verjetno kredit zavaroval s hipoteko na njegovo hišo, oz. hišo kjer trenutno živita. Do tu je, mislim, da vse v redu. Če bo pa banka zahtevala še poroštvo hčerke, se znajo pa stvari zaplesti.
Re: Riziko rubeža pri najemu kredita - JaBK - 20.3.2016
tudi če ne. sta v zunajzakonski skupnosti. vendar pa, če ne da stanovanja pod hipoteko, bo banka zelo težko prišla do njega. hišo bo pa itak treba dati pod hipoteko in ta bo šla veliko prej in veliko lažje.
Re: Riziko rubeža pri najemu kredita - edid - 20.3.2016
Sej banka bo že skalkulirala kakšno zavarovanje rabi.
Re: Riziko rubeža pri najemu kredita - Fery - 20.3.2016
Torej odgovorite tako, kot se gre, saj piše, da se hčerka ne bo vpletala!
Ne, banka se ne bo spravila na stanovanje hčerke, če ona ne bo vpletena v kreditni posel.
Sicer pa, če bi vsi razmišljali v tej smeri, kaj bo, ko bo, če bo, ne bi bilo narejenega popolnoma nič.
Iz nič, ni nič. Saj mora še zidar kupiti kelo, če želi začeti. Če nima fotra, si mora sposoditi.
Ali pa ukrasti.
Re: Riziko rubeža pri najemu kredita - čukimuki - 21.3.2016
A sta prijavljena na istem naslovu? Koliko časa? Skupno gospodinjstvo?
Re: Riziko rubeža pri najemu kredita - Furbo - 21.3.2016
A ta tvoja hčerka bo torej samo uživala v hiši, partner naj pa sam najema kredite in rihta zadeve?
Če on ne bo zmogel kakega obroka, ga naj pač plača ona od najemnine od stanovanja, katerega zdaj verjetno oddaja?
Ali se njenim preveč vtikajočim staršem zdi to narobe?
Re: Riziko rubeža pri najemu kredita - picas55 - 21.3.2016
Razumem skepso, logično mišljenje je podal FerY, je pa razumljivo videnje podal Furbo.
Kako pa bo upoštevala pravna stroka, če bog ne daj pride do problema, pa še bog ne ve.
( če kaj ostane v pušici).
Je pa ponavadi zaradi nedorečenosti, nastalo preveč kasnejših problemov.
Re: Riziko rubeža pri najemu kredita - Johan_R - 21.3.2016
Če hči ni (so)lastnica hiše in (so)kreditojemalka ali porok in njeno stanovanje ne služi kot zavarovanje kredita za prenovo hiše, ji nihče nič ne sme/more odvzeti. Tudi rubiti v stanovanju nimajo kaj.
Njen partner absolutno ne sme imeti bivališča v stanovanju.
Lahko pa zarubijo vse, kar najdejo v hiši, tudi njene stvari (verjetno razen obleke). In če ni hipoteke na hiši za kredit, bo banka po njej posegla z izvršbo.
Še druga zgodba: banka lahko terjatev do kreditojemalca proda (z velikim diskontom, kot to delajo na DUTB) "janičarski" firmi, katere osnovna dejavnost je izterjava, sodni postopki, ... . To pa zna biti hudo, vendar še vedno velja zgoraj zapisano, samo postopki so hitrejši.