+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Razlaga lokacijske informacije in pogojev gradnje (/showthread.php?tid=64694)
Razlaga lokacijske informacije in pogojev gradnje - kledoo - 27.2.2016
Načrtujeva gradnjo atrijske hiše L oblike... Želela sva imeti večkapnico, vendar pa v lokacijski informaciji in OPPN piše sledeče:
"Strehe se praviloma izvedejo kot simetrične dvokapnice nad osnovnim tlorisom, sleme, orientirano po dolžini objekta, naklon strešin 30-40 st.
Dopustne so izvedbe frčad in čopov.
Možna je tudi izvedba enokapne ali ravne strehe."
Tukaj so se najine sanje o večkapni strehi razblinile, dokler nisem prišel do spletne strani [url]httpunichr("58")//wwwunichr("46")gradimunichr("46")si/strehe/vrste-strehunichr("46")html[/url], kjer je polni čop definiran kot ena izmed kapi, torej je dvokapnica s polnim čopom dejansko štirikapnica... Kako si to predstavlja občina in UE, ali so kje predpisi, definicije, na katere se lahko opiramo?
Za enokapnice tudi ni definiran naklon, ki zagotovo ne more biti 30-40 stopinjski kot za dvokapnice?!? Kdo in kje določi te pogoje?
Hvala za odgovore, nasvete, definicije...
Re: Razlaga lokacijske informacije in pogojev gradnje - izotop - 27.2.2016
lokacije povej še zraven mogoče. pogoje se določi v občinskih prostorskih načrtih, ki pa upošteva lokalno tipiko ipd, torej tudi te čopa in vse ostalo.
tist članek je pa bolj mimo, ker zavaja, tisto niso nekli polni čopi ipd in takšni objekti (vsaj ti na slikah) so pri nas že lep čas. so se pa izmislili razne izgovore (spet, zaradi nedoročenih zadev), da gredo čez razni diznilend dvorci lokalnih šerifov ipd in da se potem pol vasi sklicuje na njih.
se pa recimo po občinah že uvaljavlja praksa, da se v prostorke akte doda tudi grafične priloge lokalne tipike in dovoljene gradnje, ki bo bolj nazorno prikazala, kaj točno govorijo zapovedi glede oblike objekta ipd. to mislim, da je ok, če bodo seveda zadeve šle v pravo smer.
pr enokapnici treba vedet ali je mišljena kot glavna streha, ali kot samo dodatek ipd, je pa jasno, da ravne strehe ali enokapnice ne boš delal v naklonu 40 stopinj ipd.
Re: Razlaga lokacijske informacije in pogojev gradnje - kledoo - 27.2.2016
Gre za občino Prebold, k.o. 1006 Latkova vas, območje urejanja LA-48.
V OPPN je, glede streh, navedeno samo kar sem napisal... Kje bi lahko še gledal?
Re: Razlaga lokacijske informacije in pogojev gradnje - gremlin - 27.2.2016
Postavim se semle, se zavrtim za 360 stopinj in vidim vse možne strehe:
<!-- m --><a class="postlink" href="https://www.google.com/maps/@46.2477638,15.0965888,3a,75y,237.87h,73.32t/data=!3m6!1e1!3m4!1s_xs2yIIJEENhIxD95c5bDQ!2e0!7i13312!8i6656">https://www.google.com/maps/@46.2477638 ... 312!8i6656</a><!-- m -->
Re: Razlaga lokacijske informacije in pogojev gradnje - kledoo - 27.2.2016
Res je, samo mi gradimo na novo in zahteve so kot je napisano... Torej dvokapnice 30-40 st., enokapnice z X st. (ni nikjer navedeno - dvomim pa da 30-40 st.) in pa ravne strehe...
Re: Razlaga lokacijske informacije in pogojev gradnje - KeCko - 28.2.2016
Na žalski UE so prvovrstni birokrati. V odloku piše praviloma. Projektant naj preveri ali je ta praviloma v odloku definiran in kako, ter se tega drži. Če praviloma ni definiran bo vaša streha kakršna koli že bo pač sodila pač v kategorijo nepraviloma.
Jebat ga samo dvokapnica ni nikakršno zagotovilo za kolikor toliko prostorsko ustrezen objekt.
Re: Razlaga lokacijske informacije in pogojev gradnje - vuego - 28.2.2016
Mi smo tudi enkrat imeli celo štorijo okoli besede praviloma. Ue je zavrnila izdajo gd, ker se tega "praviloma" nismo držali. No, na drugi stopnji so razložili, da če niso napisana pravila, kdaj to mora veljat, lahko narediš kar koli. Ni pa bilo v kontekstu strehe.
Re: Razlaga lokacijske informacije in pogojev gradnje - KeCko - 28.2.2016
Jep tako nekako. V enem primeru sem imel v odloku celo podrobno razložen pojem praviloma
, če se prav spomnim je bilo definirano z nekimi odstotki in pa potrebno dodatno argumentacijo (analizo) potrjeno kasneje na občini. V glavnem podrobno preštudirat odlok in takšno določilo smiselno uporabiti v kombinaciji z ostalimi.
Re: Razlaga lokacijske informacije in pogojev gradnje - jacoby - 22.5.2016
Živjo,
v občini Tržič na nekoliko specifični lokaciji imam na razpolago imam dve hiši. Pri starejši v poštev pride le rušenje in novogradnja, pri novejši pa rekonstrukcija - dvig mansarde ipd. Za obe opciji imam nekaj idej in želja, zato sem za začetek pridobil lokacijsko informacijo, kjer določene stvari razumem, pri nekaterih pa bi potreboval pomoč nekoga, ki se na to res spozna.
Na koga se lahko obrnem, da bi prišel na samo lokacijo, si zadevo ogledal, mi na podlagi lokacijske informacije (prostorskega akta) razložil kaj se sme in kaj ne, poleg tega pa bi mi vsaj "od oka" ocenil, kakšna bi bila cena posameznega posega?
Za začetek potrebujem le informacije brez izrisov, načrtov, dokumentov ipd.
Vnaprej hvala za pomoč in informacije...
Re: Razlaga lokacijske informacije in pogojev gradnje - jacoby - 25.5.2016
Res nihče ne ve, na koga se lahko obrnem? Je projektant prava oseba?
Vsak nasvet je dobrodošel..
Re: Razlaga lokacijske informacije in pogojev gradnje - yonna - 25.5.2016
Najbolje bo najti kakšnega lokalnega arhitekta, ki že ima izkušnje iz dotične lokacije/občine.