+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Oblika objekta po OPN (/showthread.php?tid=64357)
Oblika objekta po OPN - rdečaroža - 28.1.2016
Živjo,
s fantom razmišljava o gradnji montažne hiše v podeželjskem naselju. Našla sva tlorisni načrt za hiško v L obliki, ki nama je zelo všeč in je ravno taka kot sva si jo zamislila. Vendar sva takoj naletela na težavo, in sicer v OPN-ju naše občine. V OPN piše naslednje:
- dovoljeno je dodajanje in odvzemanje volumnov na osnovni podolgovati tloris, in sicer le vzporedno z osnovnim objektom do največjih dovoljenih gabaritov.
Hiša bi bila, tako kot sem že napisala, na podeželju. V istem OPN pa za urbani del piše naslednje:
- tlorisni gabariti: v osnovi podolgovat tloris, razlika med osnovnima stranicama je od 1:1,2 do 1:2,0; dovoljeno je dodajanje in odvzemanje volumnov na osnovni podolgovat tloris(L, T ipd. oblike), razen v naseljih in na objektih
Zanima me, če je v tem primeru dovoljeno zgraditi objekt v L-obliki na podeželju ali ne? Če ima kdo s tem izkušnje, naj prosim poda kakršno koli informacijo.
Hvala
Re: Oblika objekta po OPN - KeCko - 28.1.2016
Glede na napisano je možno, dokler ostajaš tudi z dodanimi volumni v osnovnem razmerju med 1:1,2 in 1:2 in ti volumi potekajo vzporedno z objektom. V stilu osnovnega volumna recimo 12x6m in dodanega volumna 4x5 (daljši stranici obeh volumnov sta si vzporedni). Na ta način imaš osnovni volumen v razmerju 1:2 in skupni volumen 1:1,2.
Seveda mora objekt ustrezati tudi ostalim določbam odloka.
Re: Oblika objekta po OPN - 03pomlad - 29.1.2016
Mi smo na istem, montažna gradnja, vas, cel kup omejitev....
V glavnem sva se držala zahtev glede na lokacijsko informacijo za parcelo. Tisto v OPN ni bilo dovolj natančno razdelano.
Odvisno kakšno parcelo imaš - kam spada (za vsak tip so dovoljene različne usmeritve, razmerja, strehe (naklon, barva), zunanjost (fasade, napušči,...) .
Pri nas je bilo podano razmerje stranic 1:1.5 ali daljše, L je bil dovoljen, vendar le če po velikosti ne poruši podolgovatega razmerja stranic...
V glavnem jaz sem narisal precej točen načrt hiše, tloris, projektant je naredil pa vso dokumentacijo za GD.
Šlo je skozi v 14 dneh po oddaji na upravni enoti.
V glavnem pridobi lokacijsko informacijo za tvojo parcelo, to je osnova za projektanta.
Re: Oblika objekta po OPN - rdečaroža - 30.1.2016
Vlogo za lokacijsko informacijo smo že dali, seveda je pa nadaljnji korak pogovor s projektantom... Po vsem prebranem zdej menim da bi moglo it čez.... Hvala za vse info. 03pomlad, srečno pri gradnji. LP