+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Prodaja načrta (/showthread.php?tid=64084)
Prodaja načrta - Ketrin - 4.1.2016
Zdravo,
ima kdo izkušnje s prodajo načrta (ki ni bil izveden)? Kakšen je postopek?
Lp, K
Re: Prodaja načrta - gt001 - 4.1.2016
projekt s pravnomocnim GD in parcelo (in placanim KP) ali zgolj projekt na papirju?
samo papir lahko nacrt sluzi nekomu zgolj za idejno zasnovo/informacijo - vrednost tega v suhem denarju pa je zanemarljiva.
Re: Prodaja načrta - Ketrin - 4.1.2016
Samo celoten projekt na papirju. Ok.
Re: Prodaja načrta - geosynth - 8.1.2016
Odvisno kaj je v načrtu. Izvirnost in detajli stanejo, ure avtorjev tudi. Župan obalnega mesta daje za maketo in skice 250.000eur. Ideja nekaj stane.
Moraš pa bit prepričan, da lahko dobiš dovoljenja za takšen načrt. Oziroma vedet kaj manjka.
Ne bi se strinjal s tistim zgoraj o zanemarljivi vrednosti. Vsa soglasja in GD so v resnici par evrov. Torej?
Re: Prodaja načrta - KeCko - 11.1.2016
Vodilna mapa, skladnost z odlokom, elaborati in izkazi so povsem odvisni od lokacije in specifični. Tudi velik del tehničnega poročila v načrtu arhitekture se ukvarja z priključevanjem na infrastrukturo ter lokacijsko specifičnimi deli. Dejansko bi se dalo uporabiti karte, če bi bile v digitalni obliki. Je pa seveda tudi vprašanje ali bi takšen objekt bil ustrezen za kakšen drug odlok na drugi lokaciji, tako potresno varno kot tudi oblikovno. Mogoče bi do neke mere bila še najbolj "prenosljiva" pzi načrta strojnih in elektro inštalacij tudi armaturni načrti v kolikor bi šlo za isto potresno območje. Bi pa dejansko se s spremembo lokacije morali vsi načrti še enkrat potrditi s strani projektantov.
Če bi hotel narediti dober projekt bi verjetno več časa trajalo usklajevanje in predelava starih načrtov ter izvedba vseh popravkov kot pa narediti zadevo na novo.
Ampak po drugi strani imaš ljudi, ki bi eskimu še led prodali, tako da vrednost je pač takšna kot jo določi trg.
P.s. Hmmmm, mogoče bi se tudi geološko-geomehansko poročilo za temeljenje lahko preneslo?
(za vsak slučaj moram poudarit, da gre za sarkazem)
Re: Prodaja načrta - Žerjavar - 11.1.2016
Citat:Odvisno kaj je v načrtu. Izvirnost in detajli stanejo, ure avtorjev tudi.Običajno imetnik načrta ni lastnik načrta ampak ima le pravico ta načrt uporabiti za svoje potrebe.
Če je dokumentacija (načrt) narejen namensko za določeno parcelo in namen uporabe, potem pa ob prodaji parcele ni problem dvigniti cene ob priloženi dokumentaciji (prodati načrt). Kupcu bodo s tem prihrnjeni določeni stroški pred pričetkom (nadaljevanju) gradnje.
Malokdo pa se s projektantom (arhitektom, ...) dogovori za lastništvo načrta = da lahko načrt spremnja, razmnožuje, prodaja, ...
Re: Prodaja načrta - geosynth - 11.1.2016
KeCko Napisal:Vodilna mapa, skladnost z odlokom, elaborati in izkazi so povsem odvisni od lokacije in specifični.
Če prav razumem vprašanje, je govora o tem ali se neizvedeni projekt kupi skupaj z nekim zemljiščem. Zame v tem primeru ima vrednost, tudi brez GD.
KeCko Napisal:P.s. Hmmmm, mogoče bi se tudi geološko-geomehansko poročilo za temeljenje lahko preneslo?
Ni sarkazma, kot opažam, geologi prodajajo univerzalno verzijo :wink: Cena po številu besed, bolj kot po številkah. 
Re: Prodaja načrta - izotop - 11.1.2016
Odvisno kaj je v načrtu. Izvirnost in detajli stanejo, ure avtorjev tudi. Župan obalnega mesta daje za maketo in skice 250.000eur. Ideja nekaj stane.
to stane zardi zakona o javnem naročanju ipd, ki predpisuje javne natečaje recimo (se pa tudi to na veliko vsi izogibajo, ko noter porinejo žlahto z kamioni ipd).
po teh načrtih se vsaj v teroiji potem predvidi tudi gradnja in niso samo za razkoazovanje, razen če je bila že sama ideja o projektu obsojena na propad (kakor racimo kakšne blodnje po mariborju gelde univezijade itd).
Moraš pa bit prepričan, da lahko dobiš dovoljenja za takšen načrt. Oziroma vedet kaj manjka.
če projekt ni vezan na lastnika zemljišča (kaj se zgodi, če se ta zamenja, najbž ni treba razlagat), potem je potrebna sprememba in bo treba zopet do avtoraj dokumnatcije. v kolikor se gre pa samo za prerisavanje idp, pa če je to izzvedeno brez vednosti avtorjev, ima vso pravno podlago za tožbo, če to seved apotem uspe dokazat v pravdanju.
Ne bi se strinjal s tistim zgoraj o zanemarljivi vrednosti. Vsa soglasja in GD so v resnici par evrov. Torej?
o tem smo že dostikrat, tako da ne bom rinil v to, vsi vemo kakšno je stališče gelde tega nakaterih tukaj.
Re: Prodaja načrta - arbajter - 11.1.2016
KeCko, Eskimu lahko tudi led (zamrzovalno skrinjo) prodaš, če ga prepričaš, da je pri -18 lepš seksat kot pri -50. Stvar pristopa in poslovne ideje. Malo heca, ni v kontekstu posta.
Re: Prodaja načrta - yonna - 14.1.2016
Projekt na papriju je vreden toliko, kot bi bil nekdo pripravljen plačati. Če je bil izbran kakšen dizajnerski arhitek, ki je računal +10k, potem bo težka najti kupca ta to.
Pomoje je še najbolj prodajna zadeva Idejni načrt. Vsak se potem sam odloči ali bo hiša montažna, zidana itd....
Pri nama je zmagal en možakar, ki se je oglasil na ga gradbišču in prosil, če bi mu lahko načrte posodila. Bi si jih on samo skopiral in bi pol v Bosni tako hišo naredil. Sem ga vprašala, če ga zanima tudi notranjost, razporeditev pa to, pa je rekel, da ne rabi, mu zadostuje samo zunanjost.
Ker so sedaj že ene 3 oglasili kar tako na objektu smo se potem tudi z našo arhitektko pogovorili. In se zmenili, da lahko prodava Idejno zasnovo za ene 600-800 €.
Re: Prodaja načrta - izotop - 14.1.2016
Pri nama je zmagal en možakar, ki se je oglasil na ga gradbišču in prosil, če bi mu lahko načrte posodila. Bi si jih on samo skopiral in bi pol v Bosni tako hišo naredil. Sem ga vprašala, če ga zanima tudi notranjost, razporeditev pa to, pa je rekel, da ne rabi, mu zadostuje samo zunanjost.
čista zmaga :lol:
Re: Prodaja načrta - edid - 14.1.2016
KeCko Napisal:P.s. Hmmmm, mogoče bi se tudi geološko-geomehansko poročilo za temeljenje lahko preneslo?Ni potrebe po sarkazmu. Na ZRMK sem pod šifro ugodno res dobil copy paste poročila od stranke iz iste vasi.