+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Montaža motečega žleba (/showthread.php?tid=64005)
Montaža motečega žleba - Tereza - 23.12.2015
Pozdravljeni,
k vam se obračam po nasvet. V našem bloku smo se lotili energetske sanacije fasade. Poleg fasade smo bloku dodali še nekaj elementov, ki jih prej ni bilo. Na blok se je montiral tudi (prej neobstoječi) žleb. Poteka na spodnji strani zgornjih teras, ki delujejo kot nekakšen nadstrešek (so širše od bloka in ostalih balkonov). Blok je dolg cca. 20 metrov, zato ima žleb opazen naklon. Žleb poteka nad mojim balkonom in oknom, zato zdaj gledam v žleb, ki je od zgornjih balkonov "nadstreška" spuščen cca 30 cm. Na zgornji strani okna torej žleb gleda čez okno 30 cm, od okna pa je odmaknjen 1,5m. Zame je ta novi element precej moteč, ostali stanovalci v spodnjih nadstropjih pa vztrajajo, da žleb mora bit (njim ga seveda ni potrebno vsak dan gledati). Menijo naj se navadim na žleb za dobrobit vseh stanovalcev. Prej 30 let tega žleba ni bilo in voda ni nikoli tekla ali zamakala po fasadi.
Moje vprašanje je, ali lahko kako pravno dosežem odstranitev žleba nad svojim oknom ali vsaj to, da ga namestijo višje. Ali obstaja kakšen zakon, ki to ureja? Ali naj se preprosto sprijaznim z nameščenim žlebom.
Naj omenim, da z namestitvijo žleba nisem bila seznanjena, prav tako nisem imela vpogleda v projektno dokumentacijo prenove stavbe.
Pripenjam tudi sliko, za boljše razumevanje stanja.
Hvala za vaše odgovore in komentarje!
Tereza
Re: Montaža motečega žleba - franmaln - 23.12.2015
Tale pa je bosa.
Pred tridesetimi leti niso poznali drugega kot navadne žlebove , kaj šele skrite vgradne.
Da bi bil kakšen blok brez žlebov bi mogla bit prava šlamparija, celih 30 let??
Kaj je boljše da vam malčken zakrije pogled ali da vam med nevihto zaliva okna voda, ki jo veter nabija po oknih.
To bi bilo zanimivo z nakipanem oknom seveda brez vaše prisotnosti, polno stanovanje vode.
Re: Montaža motečega žleba - mdule - 23.12.2015
Tale je pa res bosa: 30 let je bila zadeva ok brez žlebu, zdaj pa je nekomu švignilo v glavo, da bi bilo tak žleb "fajn" imeti in "voilà" - žleb je tu. Če pa koga kaj moti, naj se pač prilagodi! Na Jugu so rekli: "umri Bože da ti sprovod vidim".
Pa bi verjetno kakšna dodatna vertikala, če žleb že res mora biti, zadevo rešila. Aja, to stane... okrnjen pogled je pa zastonj.
Dušan
Re: Montaža motečega žleba - arbajter - 23.12.2015
@franmaln
Če prej 30 let ni bilo problema z zamakanjem vode ji tudi sedaj voda ne bo "nabijala po oknih in polnila stanovanja"D, toliko bi lahko imel slame v glavi. Avtorica članka se je obrnila na forum z vprašanjem nestrinjanja napeljave žleba mimo njene vednosti. Zelo dvomim, da bi bilo komurkoli od nas všeč, da se karkoli dela na "našem" brez naše vednosti. Vsekakor se na dolžini 20m nabere kar lep padec žleba. Ta padec je lahko pol manjši, če se ga dela dvostransko (vertikalne odtoke na dveh straneh). Žleb bo vsekakor rešil nekontrolirano kapljanje iz napušča, to je pa tudi res.
Re: Montaža motečega žleba - kadotr - 23.12.2015
Najprej prepovedati dež, nato odstraniti žleb...
Re: Montaža motečega žleba - JanezNaGmajni - 23.12.2015
Pozdravljeni
Če je žleb pravilno zmontiran,je na 20M dovolj tudi 4CMpadca.Kdor bo proti,naj si pride ogledat 18M dolg žleb z padcem 3CM,ko zliješ vodo na začetek žleba,ta steče v dolino,ker še nisem videl,da bi voda stala na klancu.Jasno pa je,da se mora padec določiti z ;šlaufvago;,ravnost žleba pa se naredi z vrvico,napeto med prvo in predzadnjo kluko.
Žleb pa niso dali zaradi zgornjih oken,ki so pod streho,ampak zaradi nižjih,hi so ob vetru zelo na udaru,ker voda teče od strehe v curkih,veter pa te curke vode meče po steni in nižjih oknih.
Re: Montaža motečega žleba - picas55 - 23.12.2015
Meni bi zadeva delovala tudi moteče. Komentarji sosedov so v duhu, oziroma egoistični kulturi sostanovalcov naravnani času v katerem živimo, in se povsem strinjam z argumenti, katere je navedel arbajter, sploh po sliki sodeč, kljub naravi, a z zelo ozkim vidnim pasom neba.
Vidim da me je Janez z gmajne prehitel, in samo opomba: če bi bilo narejeno po kmečki pameti, verjetno tudi teme ne bi bilo. In tudi tisti ozek pas terase ne vsebuje toliko vode, da bi bila premočena cela fasada ob nalivu z vetrom.
Re: Montaža motečega žleba - firefly - 24.12.2015
Tereza, zahtevaj da se naredi vsaj 2 odtoka iz zleba na tla. Torej na vsaki strani bloka. In naj zleb dvignejo na sredini in MINIMALEN naklon zleba.
Se strinjam s tabo da to ni za nikamor. Sploh ker se da narediti je ok... ce pa ostali stanovalci menijo da je ok pa zahtevaj odskodnino. Polovico vrednosti stanovanja recimo...
Re: Montaža motečega žleba - susa - 24.12.2015
zahtevaj odstranitev ali pa, da ti vsak mesec zmanjšajo skupne stroške za 30%. Bojo potem tiho tisti, ki jih žleb ne moti in ga želijo.
Re: Montaža motečega žleba - Popravila na domu - 24.12.2015
Edina pogojno uspešna možnost rešitve tvoje težave je naslednja:
-najprej pokliči upravnika in ga vprašaj, če je namestitev žlebu na skupne dele stavbe podprta z ustrezno višino soglasij etažnih lastnikov.
Če bo rekel da je, zahtevaj, da ti ta soglasja pokaže.
Če ne bo iz tega nič - oziroma te bo ignoriral - mu pošlji enako zahtevo priporočeno s povratnico in napovej prijavo stanovanjskemu inšpektorju.
- če soglasij še vedno ne bo "na vidiku" - ( malo nad 75% če je šlo za obnovitvena dela na ovoju stavbe in 100% soglasje, če je šlo za poseg za katerega je potrebno GD) - naredi prijavo na stanovanjsko inšpekcijo smiselno z zgoraj zapisanim.
upravljanje objektov Mag dom,
Gorazd
Re: Montaža motečega žleba - edid - 24.12.2015
Za nasvet se lahko vpraša g. Mirka Strojana (škoda, da niso bakreni) :twisted:
Re: Montaža motečega žleba - arbajter - 24.12.2015
edid, ti pa si, he,he...
Re: Montaža motečega žleba - franmaln - 25.12.2015
@arbajter
Če prej 30 let ni bilo problema z zamakanjem vode ji tudi sedaj voda ne bo "nabijala po oknih in polnila stanovanja"D, toliko bi lahko imel slame v glavi. Avtorica članka se je obrnila na forum z vprašanjem nestrinjanja napeljave žleba mimo njene vednosti. Zelo dvomim, da bi bilo komurkoli od nas všeč, da se karkoli dela na "našem" brez naše vednosti. Vsekakor se na dolžini 20m nabere kar lep padec žleba. Ta padec je lahko pol manjši, če se ga dela dvostransko (vertikalne odtoke na dveh straneh). Žleb bo vsekakor rešil nekontrolirano kapljanje iz napušča, to je pa tudi res.
Dokler sem šel komentirat da ni imela 30 let žleba zdaj jo pa moti očitno res nimam slame v glavi!
Par let sem stanoval v bloku pa ne pride več na pamet, nasplošno zaradi takšnih in podobnih osebkov.
Re: Montaža motečega žleba - Tereza - 22.1.2016
Pozdravljeni,
hvala vsem za vaše komentarje in odgovore!
Tereza
Re: Montaža motečega žleba - izotop - 22.1.2016
pri sanaciji bi lahko na terasah izvedli kanalate ali pa vsaj kakšno točkovno ponikanje (kar bi najbrž moral biti itak že izvedeno). tole z žlebom je pač kavbojska in najbolj poceni rešitev, verjetno je pač nekomu kapalo na vrt ali teraso spodaj v pritličju.