+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Darilna pogodba ali kupoprodajna pogodba (/showthread.php?tid=63975)
Darilna pogodba ali kupoprodajna pogodba - majci81 - 19.12.2015
Pozdravljeni!
Teta bi mi podarila polovico hiše pa me zanima kaj se mi bolj splača naredit darilno ali kupoprodajno pogodbo?Cena polovice hiše je na GURSU ocenjena na 25.500€.
Koliko bi me vse skupaj stalo ter kakšen davek bi morala plačat?
Hvala za vsak odgovor in pomoč
lp
Re: Darilna pogodba ali kupoprodajna pogodba - groga - 20.12.2015
Vsekakor kupoprodajna pogodba. Plačaš 2% davka na promet z nepremičninami, vpis v ZK in še nekaj za sestavo kupoprodajne pogodbe. Vse skupaj okoli 1000 €.
(Če ni denarja za enkratno plačilo zneska kupnine lahko plačaš npr. 25 krat po 1000€, s tem ,da teta denar, ki ga ji nakazuješ na TTR dviguje, ti pa "istih" 1000€ večkrat nakažeš.) Obročno odplačilo zapišite v kupoprodajno pogodbo.
Re: Darilna pogodba ali kupoprodajna pogodba - majci81 - 20.12.2015
Pozdravljena!
Gledala sem na int. da teta spada pod drugi dedni razred in bi znašal davek 6%,na dursu pa so mi rekli da bi plačala 2% pa mi ni jasno kako?
Pa še teta je cca 6 mesecev lastnica hiše in bi plačala najvišji davek pri prodaji nepremičnine.
lp
Re: Darilna pogodba ali kupoprodajna pogodba - wragec - 20.12.2015
Najceneje je darilna pogodba. Greš k notarju ti sestavi pogodbo in to je to. Tast je meni in moji (nisma poročena) podaril zgornji štuk (vsakemu pol). Notar sestavil pogodbo, plačal notarja 400 eur (davka ni ker je darilna), pol pa z overjeno pogodbo od notarja na zemljiško in zadeva je vpisana.
Re: Darilna pogodba ali kupoprodajna pogodba - Krištofer - 21.12.2015
Pazite pri darilnih pogodbah, ko pride do dedovanja po tistem, ki je podaril. To je treba vedeti predno se dela darilno pogodbo.
Poslano z mojega LG-H815 z uporabo Tapatalk
Re: Darilna pogodba ali kupoprodajna pogodba - petea - 21.12.2015
wragec Napisal:Najceneje je darilna pogodba. (davka ni ker je darilna),
Navedba v oklepaju in posledično tudi odebeljen tisk velja za 1. dedni red. Avtorica išče optimalno pogodbo za 2. dedni red.
Re: Darilna pogodba ali kupoprodajna pogodba - wragec - 21.12.2015
Tast ni v nobenem dednem razredu z mano pa je zadeva šla skozi brez plačila davka. Če notar prav napiše gre vse skozi.
Re: Darilna pogodba ali kupoprodajna pogodba - Duce - 21.12.2015
wragec, notar je napisal prav, predvsem zato, ker te ima tast rad, je pa res, da tudi zato, ker po zakonu tudi vajina darilna paše v 1.dedni red /tast-zet/ ... :mrgreen:
Lp, Duce
Re: Darilna pogodba ali kupoprodajna pogodba - majci81 - 21.12.2015
Hvala vsem,dala sestavit in overit k notarju potem pa naprej
Re: Darilna pogodba ali kupoprodajna pogodba - petea - 22.12.2015
Duce Napisal:wragec, notar je napisal prav, predvsem zato, ker te ima tast rad ... :mrgreen:
:lol:
Re: Darilna pogodba ali kupoprodajna pogodba - petea - 22.12.2015
wragec Napisal:Tast ni v nobenem dednem razredu z mano pa je zadeva šla skozi brez plačila davka. Če notar prav napiše gre vse skozi.
Seveda je notar napisal prav. :wink:
To pa se od njega tudi pričakuje, namreč, da bo dobro poznal svoje področje in vedel, kaj predpisujejo zakoni.
Prav pa je tudi, da ostali ljudje vsaj v grobem vemo, zakaj in kako je določena zadeva izvedljiva, da ne prihaja do neljubih presenečenj, ko rešujemo kakšne pravne zadeve.
Re: Darilna pogodba ali kupoprodajna pogodba - petea - 22.12.2015
majci81 Napisal:Hvala vsem,dala sestavit in overit k notarju potem pa naprej
Katero pogodbo?
Re: Darilna pogodba ali kupoprodajna pogodba - Yeager - 22.12.2015
Kolikor je meni znano, se darilna pogodba se lahko izpodbija. Naj me popravi kdo če ni res.
Re: Darilna pogodba ali kupoprodajna pogodba - lartep - 22.12.2015
Seveda bo problem, če ima teta otroke ali moža. Ti dediči lahko izpodbijajo darilno pogodbo. Zagotovo pa notar obe stranki na to opozori, v našo je to tudi zapisal.