+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Stanovanje ali hiša? (/showthread.php?tid=63601)
Stanovanje ali hiša? - nussaa - 11.11.2015
Pozdravljeni,
sem nekoliko v dilemi, zato se obračam po nasvet. Sem pred pomembno odločitvijo, naj kupim stanovanje ali zidam hišo? Situacija je sledeča, da 104m2 veliko 4-sobno stanovanje v središču mesta, v katerem tudi bivam (okolica LJ), stane 135000 EUR, s tem, da je staro 10 let in je treba zamenjati ves pod, pokitati stene, sanirati vlago pod ometom zaradi notranjih polic (težave z toplotnim mostom), zamenjati vsa notranja vrata (7), prenoviti kopalnico (nove ploščice, sanitarna oprema) ter ločen WC in utility, zamenjava oken in vsa notranja oprema. Po grobi oceni do vselitve manjka še caa 20000 EUR. Po drugi strani imam parcelo, ki jo je treba le še opremiti z elektriko in vodo (caa 100m prekopa) in narediti izkop za hišo s temeljno ploščo. Hiša bi merila 124m2 in bi bila montažna na ključ v vrednosti 130000 EUR. Predvidevam da bi urejanje zemljišča skupaj z dajatvami (komunalni prispevek caa 12000 EUR) znašalo 30000 EUR. Hiša brez opreme do te točke, kar pomeni še kasneje dodaten strošek v višini caa 25000 EUR. Kako bi vi postopali v tem primeru? Sama sem nekako bolj za hišo, a se bojim stroškov, ki bodo nastali do postavitve. Predvsem pri izkopu, saj se mi ne sanja, koliko bo izkop brez temeljne plošče (le ta bo za 70m2 caa 5000 EUR) za poševni teren, po možnosti skalnat. Kleti tako ali tako ne bo, je pa treba urediti dovoz, kar pomeni izkop parcele z ravnjo ceste, ki poteka ob parceli. Parcela je višja za caa 3m. Mož je za stanovanje, saj vidi nekje v prihodnosti, da bi stanovanje prodali če z caa 10 let in šli v zidavo hiše. Gre pa za dokaj elitno sosesko, kjer se stanovanja vseskozi prodajajo in kupujejo že zaradi lokacije. Stanovanje se je prodajalo po bistveno višji ceni, a ker je bilo v slabšem stanju in je potrebna obnova le tega, smo ceno znižali. Mene osebno moti, da bi en otrok imel sobo v izmeri 10m2, drugi pa 7m2. V hiši pa oba enako veliko in večjo seveda.
Je bil še kdo v takšni dilemi?
Lep pozdrav!
Re: Stanovanje ali hiša? - čukimuki - 11.11.2015
Bil. Odločili za hišo. Ni nam žal.
Pogoj, oba z možem morata biti za stvar.
Re: Stanovanje ali hiša? - gt001 - 11.11.2015
nussaa Napisal:Mož je za stanovanje, saj vidi nekje v prihodnosti, da bi stanovanje prodali če z caa 10 let in šli v zidavo hiše.koliko ste stari? se vam bo cez 10 let se dalo zidat?
v zgornjem scenariju bi rekel: hisa
Re: Stanovanje ali hiša? - SabinaV - 11.11.2015
To je predvsem odvisno od nečina življenja,ki ga imate. Živeti v hiši in živeti v bloku je velika razlika.
Jaz na vašem mestu bi bila za hišo, ker si enostavno ne predstavljam življenja v bloku. Imam znance ki pa za nobeno ceno nebi šli v hišo, večji stroški in več dela.
Ne vem koliko imate stare otroke, ampak jaz čez 10 let nebi šla zidat. Midva sva želela da se preselim preden gre nejstarejša v solo, no potem smo se ko je šla v 3. razred, srednji pa v solo, smo imeli težave s parcelo. Ampak sva rekla ali takrat zidava ko so ostroci majhni ali pa sploh ne.
Jaz pri otrocih starih 15 let nebi šla zidat. Kaj pri hiši bodo še nekaj let in potem gredo od hiše. Raje jim bi potem pomagala. Ne vem ampak to je moje razmišlanje.
Re: Stanovanje ali hiša? - .nika - 11.11.2015
Čez 10 let bosta pomagala zidati otrokom ali pa jim bosta nekje pomagala financirati (študentsko) ali drugo stanovanje. Potem si s hišo nimaš več kaj dosti začeti, ko ti otroci odidejo. Koliko so stari, čez 10 let ne bodo že razmišljali o študiju?
Če zdaj ne boš šla v hišo, čez 10 let gotovo ne boš več šla, prej obratno. Čez 20 let bosta hišo pustila otrokom pa šla nekam v stanovanje...
Jaz sem za hišo, sploh če gre za primerljiv strošek in denar ni velik problem.
Re: Stanovanje ali hiša? - .nika - 11.11.2015
Pa ni toliko point velikost otroške sobe, bolj je point da bosta otroka v hiši imela svoje dvorišče kjer se bosta igrala, v bloku pa dejansko samo tisto sobico.
Re: Stanovanje ali hiša? - vincent - 11.11.2015
sama sebe najbolj poznaš..tako da razmisli...a bi raje živela v hiši ali v stanovanju. Cena tukaj nima vpliva.
Malo te sumim, da si do zdaj živela v stanovanju ker drugače kar dosti ne bi pomišljala z izbiro.
Re: Stanovanje ali hiša? - medo9 - 11.11.2015
Hiša, nedvomno hiša.
Zakaj?
Zato. :-D
Re: Stanovanje ali hiša? - Energetik81 - 11.11.2015
Zame je bila odločitev enostavna, večino življenja sem živel v bajti, sedaj pa že nekaj let v stanovanju. Meni je v stanovanju skoraj neznosno, zato sva šla jasno v nabavo bajte.
Plac za par avtov, plac za vso robo (kolesa, smučke, gume,...), vrt, nadstrešek, tišina, predvsem pa da o bajti odločam sam brez neskončnih sestankov etažnih lastnikov - neprecenljivo.
Več dela in stroškov v bajti, zakaj že? Ko je bajta enkrat končana novogradnja, imaš delo samo s košenjem trave (to je užitek). Stroški? Ko dobim položnico upravnika stanovanj se samo križam (zamenjava 1 žarnice na hodniku 5€/stanovanje in podobne bedarije).
Re: Stanovanje ali hiša? - Faros - 11.11.2015
Hiša, hiša, hiša, hiša, hiša, hiša, hiša, hiša, hiša, hiša, hiša...
P.S. A sem rekel, da sem za hišo...
Re: Stanovanje ali hiša? - Turbo - 11.11.2015
Nisi nič konkretno nisi zapisala glede lokacije, zato bom bolj splošno pisal. Če si sedaj v stanovanju v centru, po možnosti, kjer pelje trola (LPP) in razmišljaš o nakupu montažne hiše na ključ na parceli, kjer ne pelje avtobus, pomeni, da boš v tem primeru imela dodaten strošek z avtom. Če se lahko v službo odpelješ s trolo, lahko 'preživiš le' z enim avtom, če greš na periferijo, potrebuješ dva, poleg tega je potreben dodaten čas, da otroke razvoziš na razne obšolske dejavnosti...Kaj pa otroci, bodo imeli šolo kaj bližje? Običajno so v soseskah parki z igrali, ki pa jih ni na periferiji, razen, če boš poleg hiše postavil svoje gugalnice s toboganom in peskovnikom.
Z otroškimi sobami pa se ne preveč ukvarjati, saj imaš 4-sobno stanovanje.Bolj ko bo komot otrok (večjo sobo), kasneje bo šel na svoje :mrgreen: Ko sem bil še pri starših smo štirje živeli na 32 m2 (spalnica je bila pregrajena, tako, da sem si s sestro delil sobo). Sedaj imam toliko veliko dnevno sobo v svoji hiši...
Re: Stanovanje ali hiša? - Anja - 11.11.2015
Odvisno od stila življenja in prioritet ... sama si poleg moževe službe ne predstavljam čisto dobro, kako bi živeli v lastni hiši: on dela petek in svetek ... košnja, živa meja, pometanje, prestavlanje kant, pa skrb za red v in ob hiši bi bilo pa na meni ... boknedaj da si umislim še kakšno gredico ali sadno drevje ... Po eni strani potem že raje živim v stanovanju, pa da imam en mal večji balkon na katerem poleti lahko pojemo kosilo, po službi mi pa ostane še kmaj časa za mulce in kake skupne dejavnosti. Čeprav ... po drugi strani ... med tem ko prckaš po vrtu se mulci poleg brezskrbno igrajo itd. ali tudi ko prckaš po hiši se prav tako mulci lahko zunaj brezskrbno igrajo, kar je v bloku praktiočno nemogoče dokler so še manjši. Pač so plusi in minusi, ampak če so ti pri odločitvi za stanovanje edina ovira samo tisti 3m2 razlike, potem zagrabi ponudbo ... sobica 7m2 je čisto ok za 1 otroka :wink:
Re: Stanovanje ali hiša? - čukimuki - 11.11.2015
Da otrok preživi večino prostega časa zunaj v naravi-neprecenljivo.
Da lahko spijem kavo na terasi v naravi-neprecenljivo.
Da mi noben ne skače po glavi-neprecenljivo.
Da vozim otroka na dejavnosti-ni mi v breme.
Da me zjutraj pozdravi pesem ptic-neprecenljivo.
Da čakam otroka ko je na dejavnostih-čas izkoristim za druženje s prijatelji ali za rekreacijo.
Da se moram peljat v trgovino-zanemarljivo.
Otrok ne rabi umetnih igral, ker je naokoli polno dreves in ostalih motivov za raziskovanje narave.
Tehnike v hiši toliko kolikor je najnujnejše tako, da lahko za hišo in vse tehnikalije v njej poskrbi tudi boljša polovica sama, ko sem dlje časa odsoten.
Živel v bloku 41let, upam, da nikoli več.
Re: Stanovanje ali hiša? - sašo65 - 11.11.2015
Energetik81 Napisal:Zame je bila odločitev enostavna, večino življenja sem živel v bajti, sedaj pa že nekaj let v stanovanju. Meni je v stanovanju skoraj neznosnoha ha_klasika: moja celo življenje v bajti, v bloku bi umrla tretji dan, jaz 30 let v bloku, zadnjih 20 let v bajti_mirne duše lahko presdlam nazaj v blok...
Re: Stanovanje ali hiša? - nussaa - 11.11.2015
V bistvu imava parcelo v istem kraju. Nihče od naju nikoli ni živel v stanovanju, sedaj si pač hišo delimo tri generacije in je huda gužva. Otroka sta še majhna, vrtčevska. Sama se nagibam k gradnji hiše, a okolica me stalno opominja, da se denarja za hišo do vselitve zmeče veliko. Po mojih izračunih bo razlike nekje 20 tisočakov, a vseeno je hiša le hiša. Ni sosedov, ni sestankov, omejevanja hrupa, ogrevanja,... Vsekakor se pa vsem zahvalujem za vsa mnenja.