+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Etazni lastniki (/showthread.php?tid=62530)
Etazni lastniki - sparky28102810 - 29.7.2015
glede na to da nam predsednica stanovanjskega bloka ne dovoli sklicat sastanek z vsim etaznimi lastniki stanovanja katerega imava v najemu me zanima kako naj pridobijem a da je veljavno potpis vsakega omenjenega glede dolocene zadeve..etazni lastniki menimo niso seznanjeni z zvisanjem najemnine in predsednica grozi z izselitvjo..a lahko mi kot najemniki zberemi podpise in kaj se moramo ter kako naj obvestimo vse etazne lastnike o tej zadevi..
Re: Etazni lastniki - gt001 - 29.7.2015
v skladu z zakonom, lahko zbor lastnikov sklice: upravnik, etazni lastniki, ki skupaj dosegajo najmanj eno petino solastniskih delezev, ali nadzorni odbor.
v katero skupino spadate?
Re: Etazni lastniki - sparky28102810 - 29.7.2015
gt001 Napisal:v skladu z zakonom, lahko zbor lastnikov sklice: upravnik, etazni lastniki, ki skupaj dosegajo najmanj eno petino solastniskih delezev, ali nadzorni odbor.
v katero skupino spadate?
mi smo podnajemniki..visino je dolocila predsednica in na nas zahtev da se znova sklicejo vsi nas je odbila najinem pa odvetniku ni prilozila nit pise razlog zvisanja niti je dala seznam kdo je potpisao za strinjanje
Re: Etazni lastniki - sparky28102810 - 29.7.2015
kaj bo veljavno da mi gremo od vrat do vrat in zbiramo sami podpise kdo je za in kdo proti?
Re: Etazni lastniki - gt001 - 29.7.2015
aja tocno - hisnisko stanovanje...
lahko bi pisal v tisti temi dalje, da se ne zgubi nit.
ce upraviceno menis, da etazni lastniki niso seznanjeni z dvigom najemnine in temu celo nasprotujejo, potem zmotiviraj 1/5 etaznih lastnikov, da oni sklicejo zbor lastnikov.
Re: Etazni lastniki - sparky28102810 - 29.7.2015
gt001 Napisal:aja tocno - hisnisko stanovanje...
lahko bi pisal v tisti temi dalje, da se ne zgubi nit.
ce upraviceno menis, da etazni lastniki niso seznanjeni z dvigom najemnine in temu celo nasprotujejo, potem zmotiviraj 1/5 etaznih lastnikov, da oni sklicejo zbor lastnikov.
joj se opravivujem kr zmedena sem in sem to novo temo otprla..
se pravi edino je tko zakonski da oni zahtevajo drugac ni veljavno ce mi podpisejo kr tko na list
Re: Etazni lastniki - gt001 - 29.7.2015
ni veljavno.
mora biti uraden zbor lastnikov in uraden zapisnik zbora.
Re: Etazni lastniki - sparky28102810 - 29.7.2015
gt001 Napisal:ni veljavno.
mora biti uraden zbor lastnikov in uraden zapisnik zbora.
kako potem naj pridobim soglasje za zbor ce mi bo itak spet rekla da ga ne bo sklicala
Re: Etazni lastniki - gapez - 29.7.2015
Še enkrat, za sklenitev, pa tudi spremembo najemne pogodbe je potrebno 100% soglasje lastnikov, zato vas v tem primeru ne zavezuje noben sklep zbora etažnih lastnikov.
Res ne vem, zakaj bi vi skicevali karkoli. Plačujte po starem, zagotavljam vam, da nimajo nobene osnove, da vas terjajo za večji znesek. Šele ko in če bodo zbrali (overjene) podpise vseh lastnikov k odpovedi obstoječe in sklenitvi nove pogodbe, bo nastopil čas, da vi začnete razmišljati o tem, kaj boste storili. Do takrat pa najbolje, da pozabite na vse skupaj.
Re: Etazni lastniki - sparky28102810 - 29.7.2015
gapez Napisal:Še enkrat, za sklenitev, pa tudi spremembo najemne pogodbe je potrebno 100% soglasje lastnikov, zato vas v tem primeru ne zavezuje noben sklep zbora etažnih lastnikov.
Res ne vem, zakaj bi vi skicevali karkoli. Plačujte po starem, zagotavljam vam, da nimajo nobene osnove, da vas terjajo za večji znesek. Šele ko in če bodo zbrali (overjene) podpise vseh lastnikov k odpovedi obstoječe in sklenitvi nove pogodbe, bo nastopil čas, da vi začnete razmišljati o tem, kaj boste storili. Do takrat pa najbolje, da pozabite na vse skupaj.
vse jst to razumem no vseeno zarad ocitne goljufije sem dala odvetniku in je vse po zakonu zahtevao dokazilo da so se strinjali ter potpise pa zapisnik in se posebej razlog zakaj je dvig..nic od tega nismo dobili..pogodba je na 200..racun dobimo 332..poklicem ih in ne dobim obrazlozitev ces da nevejo zakaj je tak znesek..placam kot je po pogodbi 200..potem spet brez obrazlozitve dobim aneks k pogodbi za zvisanje na 280..usledi opomin za 132 evra razlike..napisano je pac ce im ne venem podpisan aneks bojo pokrenli postopek prekinitve pogodbe..odvetnik mi rece naj napisem da se glede tega obrnejo nanj..
zdej pa mi ni jasno to kako lahko dobim groznju za prekinitev pogodbe ce sploh nisem dobila nobenega dokaza in obtazlozitve zakaj..
kje je tukaj zakon in zakonsko ravnanje ce povsod pise da po zakonu morajo bit prilozeni in potpisi etaznih lastnikov o strinjanji in razlog kot sem napisala..
Re: Etazni lastniki - medo9 - 30.7.2015
No, saj očitno si zadevo že predala odvetniku, on ti bo bolje vedel svetovati, kot pa mi, ker ne poznamo vseh podatkov in vsebine pogodbe, ki si jo podpisala.
Je pa čudno, enkrat ti pošljejo račun za 332, potem aneks za 280 ... to je res nenavadno, vendar pa boš na forumu to težko rešila.