+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Prodaja deleža stanovanja (/showthread.php?tid=61732)
Prodaja deleža stanovanja - srcicasrcica - 7.5.2015
Pozdravljeni..
zanima me kako bi lahko rešila naslednji problem. :oops: Sem lastnica 1/6 deleža stanovanja. Stanovanje je veliko prb. 70 kvadratnih metrov.Poleg mene sta lastnika še dva. Skupaj smo 3je lastniki. Zanima me ,obstaja kakšen način ,da prodam delež? 
Za prodajo deleža drugim lastnikom stanovanja je zelo mala možnost,da bi ga želela odkupiti. Tako,da me zanima ,če sploh obstaja način ,da prodam ta delež? :? Hvala za odgovore.
Re: Prodaja deleža stanovanja - medo9 - 7.5.2015
To je bilo že večkrat predebatirano.
Sodišče -> dražba -> delitev izkupička skladno z lastniškimi deleži (minus stroški postopka).
Je pa verjetnost, da boste vsi skupaj iztržili (precej) manj, kot je stanovanje vredno.
Seveda odvisno od kraja, lokacije, kvalitete stanovanja, itd... a vseeno se morate tega zavedati.
Morda bosta ostala dva pripravljena odkupiti tvoj delež, ko jima boš povedala, da boš šla na sodišče.
Re: Prodaja deleža stanovanja - srcicasrcica - 7.5.2015
Hvala za odgovor
Re: Prodaja deleža stanovanja - medo9 - 7.5.2015
Predvsem se zavedajte, da bo sodisce stanovanje prodalo na drugi ali tretji drazbi tudi polovico ceneje, prakticno je tretja drazba ze skoraj " daj sta das", zato odlocitev skrbno pretehtajte.
Seveda pa je to odvisno predvsem od lokacije in kvalitete stanovanja.
Poglej cenitev GURS, preveri po cem so se prodajala stanovanja v tem bloku, naselju, okolici in potem si postavi okvirje svojih pricakovanj, hkrati pa bosta solastnika lahko videla do kam zmoreta in te morda izplacata....
Pozabil pa sem ali imajo solastniki morda predkupno pravico na taksni sodni drazbi? Po moji logiki je ne bi smeli imeti, ce so ze spravili zadevo na sodisce, vem pa ne.
Bodo fantje/punce povedali/e....
Re: Prodaja deleža stanovanja - firefly - 7.5.2015
am... ena butasta... po kmečki logiki lahko sodišče proda samo 1/6 stanovanja... ne predstavljam si da lastnik 1/6 česarkoli lahko "prisili" ostalih 5/6 da zgubijo 80% vrednosti...
Re: Prodaja deleža stanovanja - Popravila na domu - 7.5.2015
Kmečka logika v primeru sodišča ne deluje. Prav za prav tam ne deluje nobena logika.
Lastnik 1/6 sodišču poda predlog za razdelitev stanovanja v naravi. In ker se stanovanja v naravi ne da razdeliti, sodišče po določeni količini pregovarjanja z (nerazumevajočimi) solastniki odloči, da se nepremičnina proda na dražbi.
1/6 deleža pa lahko trenutna lastnica trenutno proda, zamenja ali podari komur koli se ji to zdi primerno.
Re: Prodaja deleža stanovanja - SloCop - 8.5.2015
Reci solastnikoma, naj reč odkupita, drugače jo podari CD-Rom-u.
Re: Prodaja deleža stanovanja - sparky28102810 - 31.5.2015
ce sam razumela ta dva ne prodajajo? vi ga bi prodali svoj delez? mene tudi zanima ta "resitev"..se bolj zanimivo je da negdo odkupi vas delez in kaj pol? od prodaje nic sam gdo bo ziveo v tem stanovanju..vsi trije ane
ta dva pa se tam nekim tujcem ki je kupil vas delez