+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Tlaki, izolacija in ostrešja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=16)
+--- Tema: Obnova stare hiše - fasada, okna (/showthread.php?tid=61499)
Strani:
1
2
Obnova stare hiše - fasada, okna - Bacek - 16.4.2015
Pozdravljeni,
glede na to, da se do prejšnega tedna nisem ukvarjala z omenjeno temo, sem v zadnjih dneh na tem forumu zvedela ogromno. Mogoče že malo preveč, da bi vse lahko posrkala.
Bom pa vesela, če bo kdo odgovoril na dileme, ki jih imam, nekatere bodo verjetno tud malce smešne. :oops: Žal nimam nekih hudih strokovnjakov v okolici (tudi moških rok je malo), zato se obračam na vas. Tudi zato, da ko bo prišel fasader za predračun, da bom vedela kaj mi govori. Situacija je pač taka, da se bo letos menjalo okna in sanacija fasade na hiši, stari skoraj 40 let. Hiša je precej velika (še malo večja od Vincenta
), veliko oken in balkonov (7), v planu je, da se en odstrani. Hiša je zgrajena iz "monta" opeke, potem je pa 3-4 cm prelita ali prilita (ne vem kako je prav). Skratka izolacija nobene, zato je skrajn čas, da se kaj naredi.Katerega proizvajalca, sistem ... o tem ne bi preveč, ker bomo pač enega izbrali, ne bomo preveč študirali, saj je preveč vsega.
Nagibam se k izolaciji stiropor EPS-F 16 cm (da zadostimo EKO sklad), kombinacija z grafitom je bolj občutljiva na soncu (krivljenje?).
Do sedaj sem dobila informacijo, da bo potrebno prelit odstraniti s hiše (na nekaj mestih je tudi že poškodovan, luknje,...). Torej bo nova fasada odebelila hišo za cca 17-18 cm. Ker so v igri tudi nova okna, bi bilo smiselno razmisliti o prestavitvni le-teh na zunanji rob? Poleg oken bodo tudi rolete, klasične, nadometne (tiste ki se vidijo).
Kako je z večjo debelino izolacije v povezavi z zračenjem hiše (hidroizolacija?) S tem mislim, da ne bi zdaj hišo popolnoma zabili in ne bi bilo dovolj zračenja in bi se začela nabirati vlaga.
Ali je smiselno vijačiti stiropor? Ali na to kaj vpliva, da je monta opeka? Moje izkušnje z vrtanjem po stenah so namreč take, da si moral ravno prav trofniti, da je vijak prijel. :x
Ko govorite o predračunih ... ločeno je napušč? Kaj konkretno to predstavlja?
Pa še nekaj glede EKO sklada; v aprilu bodo razpisi za kredite. Če želim povrnitev denarja, je potrebno počakati na razpis za nepovratna sredstva, ne?
Hvala za vsako pomoč
Re: Obnova stare hiše - fasada, okna - vincent - 16.4.2015
Pri balkonih obrnite...6 jih podrite in 1 pustite :wink:
Če upoštevaš koliko pride saniran balkon (estrih, izolacija, HI, ploščice, ograja..cca. 5.000 EUR pomnoženo s 6 bakonov....) imate za ta denar komplet izolacijo hiše ter nova okna (s temd a balkon na koncu predstavlja največji toplotni most).
Okna obvezno čim bolj ven (ker bojo rolete nadokeneske potem itak lahko to naredite)..seveda prej špalete oblepite s 3 cm stirodurja. Izolacijo delate zaradi sebe..ne zaradi eko sklada. Torej jo povečajte ali uporabite grafit.
O dihanju hiše ne bom (sem se pa pošteno nasmejal..kar je tudi nekaj vredno)...a na grobo nekako tako: ko bo izolacija bo hiša tako dobro dihala da ne bo nobenega kondenza in ne plesni :twisted:
Izbira sistema...kdor bo izbran da bo delala naj dela z materialom, ki ga je najbolj vajen/vešč in ga dobi najceneje (če bo šlo v njegovo škodo bo razliko dobil kje drugje noter = slaba izvedba). V grobem je vseeno kaj se uporabi. Vsi (poznani) sistemi so na nivoju.
Re: Obnova stare hiše - fasada, okna - jani65 - 16.4.2015
Ti se pa pripravljaš na kar velik podvig.
Vse našteto drži: odstranitev balkonov (sam sem se enega rešil ,drugega sem pa dobro izoliral) ,postavitev oken ,debelina izolacije,odstranitev ometa ker že odstopa, prezračevanje je mislim vedno bolj potrebno.......
Glede razpisov pa dobro sledi ,da izkoristiš vsaki cent.
Re: Obnova stare hiše - fasada, okna - Bacek - 16.4.2015
Smeh je pol zdravja pravijo
Ampak jaz se se pa zjokala ko sem prebrala o balkonih. :
Kar se tiče ograje na njih, se ne bo menjalo, to definitivno. Lahko potem že kakega jurja na kos manj računam? 8) Resno ... tole bo treba temeljito razmisliti.
Kar se pa tiče prezračevanja in to ... saj pravim, ogromno info ... spomnim se, da je bilo tud vprašanje, kako ima nekdo to urejeno in sem zato vprašala. Ker pri nas tega ne bo in da ne bi sedaj pretiravala preveč z dihtanjem bajte. Ker roko na srce, ko smo v bloku zamenjali okna, se nabira kondenz pozimi.
Kar se pa tiče cm izolacije, bo verjetno več kot zahteva EKO sklad, to je bil minimum. Ampak predvidevam, da nekje pri 20 cm se pa ekonomska računica neha (amortizacija pa to).
Ja, projekt je velik, da ne omenjam, da je v igri lastna izvedba, zato bi rada pridobila predračune (20.000 je na voljo), ker bi dala raje izvajalcu. Long story .... family majster pa to.
Za napušč sem že malo ugotovila ... predvsem da je kar drago. Streha ni izolirana, tako da ne vem ali se splača to delat ... sploh glede na količino balkonov in stroška.
Hvala
Re: Obnova stare hiše - fasada, okna - vincent - 16.4.2015
Daleč najceneje bo podreti balkone...tako da pripopaj kako sliko da vidimo to čudo od 6ih balkonov :wink:
Balkon je luksus... Fasader bo vzel za vsakega cca. 400 eur, treba bo narediti izolacijo gor in čez estrih...400 eur, ploščice cca. 200 eur, polaganje, hi, odkapni prifili...cca. 800 eur. Pomnoži s 5 ali 6.
Plesen ste v bloku fasali ker ste menjali okna niste pa naredili izolacije. Prezračevanje kot tako je koristno a daleč stran od nujno potrebno...računaj z 7 jurji.
Z 20 jurji recimo prideš skozi z okni in izolacijo če podreš balkone.
Re: Obnova stare hiše - fasada, okna - Bacek - 17.4.2015
Žal slike nimam nobene. Tudi jaz ne vem kaj so starši razmišljali takrat.
2 balkona gresta stran (na S strani, tam je spalnica). Potem sta pa po 2 na J in Z strani (dnevna ter kuhinja), en manjši je pa na V, ampak ta je v bistvu streha zaprtega vhoda in bo tudi namenjen vhodu v 2. nadstropje. Hiša je dvostanovanjska, 1. nadstropje enako 2, zato po 2 balkona na skoraj vsaki strani hiše.
Smo se včeraj vsedli dol, pogovorili in nekako sklenili, da bo bistveno ceneje, da se odstranjevanje ometa, balkoni, nova izolacija dela v lastni režiji, ostalo pa pride ekipa.
Tudi menjava oken bo s pomočjo domačega dela (in izvajalca), ker bo kar nekaj sprememb, novih lukenj, zazidav ipd. Skratka, projekt je res velik, verjetno bo tudi trajalo bistveno dalj, ampak bo pa prihranjeno kar nekaj tisočakov.
Pri balkonih se pa majster nagiba v smer pozidave s siporeksom. Meni osebno všeč zamisel.
Saj pravim, glede na zastavljeno (veliko sprememb pri oknih, balkoni), bi res težko prišli z 30.0000 skozi (10 je predračun za okna, ostalo fasada), in sem zdaj kar malo bolj pomirjena.
Sploh pa je bilo včeraj super, ker sem dejansko razumela, kaj mi govorijo, zato res hvala vsem tu na forumu, za vse debate, komentarje, nasvete,....
Bom pa v jeseni prilepilo sliko prej/potem.
Re: Obnova stare hiše - fasada, okna - SabinaV - 17.4.2015
Ker si omenjala Eko sklad ali lahko delate v lastni režiji. Jaz ne vem kako je za sanacije pri novogradnji vem da ne smeš delati v lastni režiji. Rabiš račun za material in izvedbo.
Re: Obnova stare hiše - fasada, okna - Bacek - 17.4.2015
Ja, vem Sabina. Sem tudi to izpostavila včeraj ... odgovora pa raje ne bi napisala.
:oops:
Re: Obnova stare hiše - fasada, okna - zdrifko - 17.4.2015
Ti lahko malo povem stroške pri sanaciji balkonov, ker sem ravno v tem
Balkonov imamo 60m2, skupne dolžine 66m.
Stare estrihe in keramiko smo štemali sami.
Novi estrih : 1500€
Fasaderska dela izolacija spodaj in čel + zaključni sloj + odkapni profil spodaj : 2900€
Inox ograja s steklom : 10500€
Premaz z hidrostop elastkom in alu odkapni profili zgoraj: 1500€
Keramika še ni izbrana
Skupaj 16400€ + keramika, se pravi v kolikor ti balkoni niso nekaj pomembnega stran z njimi
Mi smo hoteli ohraniti izgled hiše, zato smo se odločili da jih ne odstranimo.
Re: Obnova stare hiše - fasada, okna - Bullet - 14.5.2015
si malo temo sposodim...
pozna kdo v okolici kranja koga, ki obvlada narediti špalete/fasado? zamenjal sem 2 okna, in moram popraviti 7cm zunanjih špalet in seveda nekako zliti (da se ujame - enako vem da ne bo) s fasado...prvi predračun me je vrgel na rit - 300€. lahko tudi nasvet kako naj se lotim, pa bom sam naredil....če nalepim 2cm sirodur, potem pa prevlečem z fasadnim lepilom + mrežica...nekako zaribam in pobarvam- bo v redu? eno okno je popolnoma pod streho...drugo ne.
Re: Obnova stare hiše - fasada, okna - vincent - 14.5.2015
Bo v redu ja. Če boš kupil enak odtenek fasadne barve ne bo na koncu nič vidno. Obdelati seveda moraš (vsaj zaribati) celotno špaleto.
Re: Obnova stare hiše - fasada, okna - Bullet - 14.5.2015
ok. hvala. katero stvar pa vzamem točno za zaribat? lahko to kr z lepilom al moram dodaten nanos "ometa" dodat?
Re: Obnova stare hiše - fasada, okna - vincent - 15.5.2015
Predvidevam da je izvedena tankoslojna fasada?
Naredi kar imaš za narediti. Kjer je špaleta ostala, s široko lopatico postrgaj dol zaključni fasadni sloj. Nato polepiš špaleto z izolacijo, kjer je pač to potrebno. Čez greš z lepilom za stiropor v katerega vtreš mrežico - z mrežico pojdi še preko staro fasado ako nisi odstranil izolacije s celotne špalete. V drugo greš še 1 x čez samo z lepilom. Ko se posuši zaribaš preko cele špalete zaključni sloj.
<!-- m --><a class="postlink" href="https://www.youtube.com/watch?v=2Rxub54CCvY">https://www.youtube.com/watch?v=2Rxub54CCvY</a><!-- m -->
<!-- m --><a class="postlink" href="https://www.youtube.com/watch?v=zXmpSc929oA">https://www.youtube.com/watch?v=zXmpSc929oA</a><!-- m -->
Re: Obnova stare hiše - fasada, okna - Bullet - 15.5.2015
ravno to sem pozabil napisat...nima izolacije fasada... dodajam slikicie, da boste videli zakaj se gre..tudi stirodur ne vem če bi limal okoli okna, saj je okvir okna poravnan z fasado...potem bo še bolj smešno zgledalo če ga zmanjšam za cca. 2,5 cm.
namen imam vse luknje zafilati - izravnati, potem pa čez zaribat in pobarvat.
Bo ok?
Re: Obnova stare hiše - fasada, okna - vincent - 15.5.2015
Slika pove več kot 1000 besed
.Boš imel tudi okensko polico?
Jah...na stiku izolacije in fasade (pod oknom) bo vedno pokalo..to vzemi v zakup. Čez izolacijo vtri mrežico v lepilo. Špalete od strani poflikaj nato pojdi čez z lepilom ter daj mrežico.Še enkrat čez. POtem pa kupi (mislim da od knaufa) fasadni zaključni sloj, ki je bolj zrnat in belo sivkastega odtenka...njegqa zaribaj in bo površina tam tam z original fasado - tako sem jaz naredil pred leti.
(del kjer je montirana omarica za plin)
[img]httpunichr("58")//wwwunichr("46")podsvojostrehounichr("46")net/vsebina/sites/all/files/imagecache/bigpicture/vincent/SDC11178unichr("46")JPG[/img]