+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Nadzidava in dozidava (/showthread.php?tid=58908)
Nadzidava in dozidava - adela - 18.11.2014
Torej
zadeva se premika v pozitivno smer, vsaj za naju Dobila bom parcelo z že postavljenim vikendom, ki je v GIS-občini opredeljen kot:
Tip stavbe: 1- samostoječa stavba
Dejanska raba: STANOVANJSKA
Stavba leži na območju kulturne dediščine, ni pa sama vpisana kot kulturn dediščina.
Najina želja je, da bi to stavbo, ki je že obstoječa in podkletena, nadzidala v mansardni del in menjala ostrešje, streha bi bila tako popolnoma enaka, razen višina stavbe bi se povečala.
Zraven tega dela pa bi dozidala pritlični in mansardni del v neto tlorisni površini ene etaže cca 50 m2.
Zanima me kar nekaj stvari. Kako se najprej lotit zadeve, poleg da se najprej uredi darilna pogodba in vpis v ZK.
Za dostop imam možnost 2-h cest. ena je oddaljena in bi jo bilo potrebno urediti (cca 10.000€), druga bi bila možnost služnosti preko dveh parcel sorodnikov , cca 60 m. Tukaj rabim soglasje služnosti ceste in na en strani soglasje odmika manj od 4-ih metrov.
A je potrebno za ta obstoječ objekt pred oddajo gradbenega dovoljenja podati vlogo za spremembo namembnosti objekta?
V bistvu me zanima kaj vse potrebujem urejat do izdaje gradbenega dovoljenja, ve kdo?
Hvala,
uh, en kup zadev,. ki si jih nikoli nisem predstavljala..
Re: Nadzidava in dozidava - izotop - 18.11.2014
verjetno objekt leži v bližini kakšnega kulturnega spomenika (npr cerkev)ali vaškega jedra, zato bo potrebno soglasje zavoda.
gis občini? verjetno misliš na aplikacijo, ne uradno zabeležbo gursa ipd? v vsakem primeru bo najbolj it na občino pa lokacijski informacijo, kjer bo navedeno, kaj se sme in kaj ne na parceli delat in kakšna vse soglasja ipd bo potrebno. ni pa nujno, da tudi v lokacijski navedejo vse (že doživeto), zato je potrebno preverit tudi kakšen atlas okolja s strani arsa ipd (to bo itak projektant moral vedet).
še prej pa bo treba preverit, kakšen pravni status sploh ima objekt. tukaj so relevantni le arhivi upravnih enot ali recimo kakšen ostali dokazni material, če gre za objekt, zgrajen pred l.67 in se mu tako recimo uveljavlja uporabne dovoljenje in s tem na nek način tudi gradbeno. seveda pa objekt ne sme bit po tej letnici spremenjen (tako po uporabi, kot obliki), če malo po domače povem.
Re: Nadzidava in dozidava - adela - 18.11.2014
Ta objekt je legaliziran, ker je iz leta 1955 in je zanj pridobljeno uporabno dovoljenje. Torej najprej po okacijsko informacijo. Grem kar jutri, ker baje se čaka kr en čas...
Re: Nadzidava in dozidava - izotop - 18.11.2014
če je občina v piso sistemu, ti lahko izdajo v 5 minutah, pa tudi drugače je bi smelo biti takšen problem..
ampak ja, oni so zasedeni, ko se toliko gradi po sloveniji..
Re: Nadzidava in dozidava - adela - 18.11.2014
Žal je ni v sistemu, tako da bom kr jutri uredila, preden bo sploh narejeno.
Hvala zaenkrat. Se zagotovo še oglasim z vprašanji
Re: Nadzidava in dozidava - adela - 19.11.2014
Eto,
danes sem bila na občini in vse tole, kar sva z možem želela je možno, mi je povedala, da škoda € za lokacijsko, sva kr skupaj pregledale. Hvala referentki
Imam pa še eno vprašanje, če ima mogoče kdo izkušno, glede urejanja dovozne ceste. Do odcepa objekta vodi cca 70 javne ceste, ki ni kategorizirana, torej ni vzdrževana in ni plužena, samo nasutega je nekaj peska, brez utrditve. Od odcepa do objekta pa je še 27 m.
Ali lahko dosežemo vsaj utrditev javne ceste, ne glede na kategorizacijo? Ima kdo kakšne izkušnje?