+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Tlaki, izolacija in ostrešja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=16)
+--- Tema: Izolacija balkona (/showthread.php?tid=58816)
Strani:
1
2
Izolacija balkona - peter.b - 12.11.2014
Prosim za pomoč
Zgodba je sledeča:
Predd leti mi je spodnja soseda v bloku povedala da moj balkon zamake, lotil sem se sanacije, odstranil plščice in staro izolacijo, ker je pri men balkon sestavljen iz 2 delov naj bi zamakalo tam kjer je stik sem ta stik zalil na novo in vse skupi premazal z hidrostop elastik od keme,2-3 leta je bil mir in potem je spodnja soseda si zasteklila balkon.
Zdaj se začne, od upravljalca dobim obvestilo da zamaka s fotografijo na kateri se nič ne opazi, grem do spodnje sosede in vprašam kje zamaka, odprem ta del blkona kje naj bi zamakal, odstrnim hidroizolacijo in vidim da je vse suho, balkon znova premažem, nakar se upravnik oglasi pri men da kr naprej zamaka in mi pokaže drugo lokacijo kot mi jo je soseda prvo na balkonu.
Preden vse skupi zoped odprem a mi lahka kod pove kakšna izolacija bi bila najbolj primerna jaz sem do sedaj uporabljal hidrostop elastik od KEME
Ali je možno da so ji slabo vgradili okna balkonu in je tam težava?
Rad bi bil dober sosed in odpravo napako.
Prosim za kakšen nasvet
Re: Izolacija balkona - papez46 - 12.11.2014
Fizika.
Tvoj balkon predvidevam - ni zastekljen?
Če spodnji je in če se slučajno še ogreva :roll: potem je popolnoma naravno in normalno, da se na spodnjem delu balkonske betonske plošče pojavlja KONDENZ.
Ker pa je v vsakem primeru "mokro", so pač našli tebe - kot dobrega soseda in ti tupijo, da zamaka skozi ploščo! 8)
Mimogrede, kaj ima upravnik za skakat po tvojem balkonu, če je kristalno jasno, da je spodnji balkon zastekljen in zaprt "NA ČRNO"?
Balkon in balkoni v blokih nikoli niso bili ne projektirani ( in še danes niso ) niti izvedeni za namene kasnejšega zapiranja in zastekljevanja. Balkon načeloma namaka dež, tako onega v 1 nadstropju, kot tistega na 12 nadstropju.
Tega ne boš rešil, dokler - tvoj balkon ne bo toplotno izoliran tako s spodnje strani, kot iz čela in sveda tudi na zgornji strani in na obeh bočnih straneh.
Re: Izolacija balkona - destruktor - 12.11.2014
Takole naredi: Pojdi k sosedi in ji j*** vse po spisku. Ker je zasteklila balkon, ima znotraj ekstremno visoko vlago! Ker tvoj balkon ni zastekljen, je plošča hladna in na njej kondenzira!!!.
Pri nas sem jaz tisti z zastekljenim balkonom. Pa mi na misel ne pade gnjavit siromaka zgoraj, da mu zamaka...
Re: Izolacija balkona - peter.b - 12.11.2014
hvala vama za odgovor, sam problem je da se madež vidi točno na mestu kjer je spoj teh 2 omenjenih delov balkona,
po mlenju "stručkotov" od upravnika je problem pri meni in da moram sanirat drugače bodo poklicali stanovanjsko inšpekcijo in da bom pravtako odškodninsko odgovoren
glede zasteklitev je pa je pri nas tako da se lahko zasteklijo no tak pravijo ker naj bi bila konstrukcijska napaka ker skori vsakemu na istem mestu zamaka in to je ravno tam ko je stik obeh delov balkona
pravtako mi je upravnik predlagal za senacijo enega od njihovih podizvajalcev in pravi da mi bo to nareddil za "male pare", če je res tak poceni potem je vprašanje kakšno izolacijo bo uporabil neki omenja da je izolacija črne barve sam koliko sm jz mel opravka s izolacijo iste barve dejansko ni zatesnila, res da ne vem če je ista
Re: Izolacija balkona - papez46 - 12.11.2014
Še enkrat.
Če je problematičen "spoj" dveh delov balkona, to lahko pomeni, da je med eno in drugo betonsko ploščo ( verjetno NE gre za konstrukcijsko napako, ampak za konstrukcijski detajl ) neka špranja.
Ugibam - široka 1cm ali še manj.
Ker si ti z zgornje strani "zamašil to špranjo" le površinsko, preko nje pa je keramika, (špranja s spodnje strani pa verjetno NI zafilana z ničemer) je jasno da se kondenz dela na spodnji strani "keramike".
Imaš pa dobrega upravnika! :mrgreen:
Predlagam ti, da malo naštudiraš Stanovanjski zakon, da te upravnik ne bo na SUHO nategoval - še naprej.
Lahko pa mu tudi osebno poveš, da boš dal " jajca kromat" na svoje stroške, če bo še vedno zamakalo, ko bo spodnji sosed odstranil ZASTEKLITEV. :mrgreen:
Re: Izolacija balkona - destruktor - 12.11.2014
Še enkrat poglej papezev odgovor. Prvo vprašanje je, kdo je spodnjemu sploh dovolil, da zastekli balkon. Glede upravnika pa svetujem naslednje: nagnati pod marš iz stanovanja, zagroziti z odvetnikom in pričeti zbirati podpise za njegovo zamenjavo.
Dejansko moraš, če narediš to stekleno sranje (sam ga preklinjam vsako poletje, ko noter ni več za ž'vet), dobiti soglasje vseh stanovalcev na tisti strani bloka.
Sploh ni važno, kje se vidi zamakanje. Stanovanjska inšpekcija naj pa kar pride, bo imela vsaj za odgovoriti na zgornje vprašanje!
Spodnji sosed vedno trpi. Lahko poskrbiš, da bo še malo bolj, kot je potrebno.
Re: Izolacija balkona - peter.b - 12.11.2014
no keramike nimam položene ali je mogoče zaradi tega problem?
balkon je v narejen v polkrogu in ko dežuje se mi voda nabira na tej hidroizolaciji
Re: Izolacija balkona - papez46 - 12.11.2014
Kot "dober sosed" in zgleden gospodar - odstrani vse, kar si sam dal na originalni balkon.
Do betona.
Lepo očisti - tako da bo vidna osnovna betonska plata.
Tako pusti in veselo pričakuj naslednji obisk upravnika in stanovanjske inšpekcije.
Predvsem pa - ti NISI dolžan, sploh pa na svoje stroške izvajati kar koli, da spodnjemu NE bi teklo skozi tako balkonsko ploščo, kot jo je izvedel investitor, oziroma izvajalec verjetno in predvidevam PO PROJEKTU.
Re: Izolacija balkona - ddas - 12.11.2014
Peter v bloku se ne splača biti dober sosed, ker si potem vsega ti kriv in te imajo za kretena. Tudi jaz bi naredil kot uporabnik destruktor (dobra ideja).
In ga ni junaka, ki bi me prepričal, da bi na lastne stroške obnovil svoj balkon. Če je soseda že zasteklila balkon pa naj še izolira strop, ne pa da joka, da ji je mokro. :twisted:
Re: Izolacija balkona - peter.b - 12.11.2014
Ali nisem jaz na koncu odškodninsko odgovoren za vso škodo, ki jo bo utrpela soseda če ne bom saniral?
Re: Izolacija balkona - papez46 - 12.11.2014
Saniral kaj?
Originalno stanje?
Čemu neki?
Odškodninsko odgovoren za katero škodo?
Za na črno zaprt balkon? Za nekaj kar tam sploh ne bi smelo biti? Naj soseda pokaže soglasja in dovoljenja za zasteklitev balkona!
Definitivno TVOJ balkon NI namenjen temu da bi bil STREHA sosedovemu povečanemu stanovanju.
In še enkrat - tista diletacija med balkonoma ni NUJNO napaka, ampak lahko le izredno nujna in konstrukcijsko potrebna DILETACIJA med objekti.
Re: Izolacija balkona - peter.b - 12.11.2014
izvleček iz stanovanjskega zakona
16. člen
(odgovornost za škodo)
(1) Etažni lastnik je odgovoren za škodo, ki izvira iz njegovega posameznega dela in ki nastane na drugih posameznih delih ali skupnih delih, v skladu s splošnimi pravili, ki urejajo odškodninsko odgovornost.
---------------------
po tem sklepa da sem odgovoren za škodo, ki nastaja zarad zamakanja, če je dejansko hidrizolacija popustila
Re: Izolacija balkona - papez46 - 13.11.2014
Načeloma drži!
Ampak kaj je bilo prej ....... "Kura, ali jajce"?
Kaj je bilo na tvojem balkonu, na tem spoju, preden si ti izvajal - kar pač si?
Na osnovi koga ali česa je spodnja soseda ( razen dobrega odnosa z upravnikom :oops: ) lahko zaprla balkon?
In le zgolj za primerjavo; namen orodja, ki se mu reče "kramp", je kopanje , namen orodja z imenom "lopata", pa odmetavanje materijala.
Težko se izgovarjaš, da je lopata slaba in zanič, če jo zlomiš, ko jo uporabljaš namesto "krampa". :mrgreen:
Re: Izolacija balkona - mlesko14 - 13.11.2014
peter.b Napisal:Prosim za kakšen nasvet
Čisto mimo teme...si mogoče doma na Ramovševi?
LP
Re: Izolacija balkona - cheba - 13.11.2014
peter.b Napisal:pravtako mi je upravnik predlagal za senacijo enega od njihovih podizvajalcev in pravi da mi bo to nareddil za "male pare", če je res tak poceni potem je vprašanje kakšno izolacijo bo uporabil neki omenja da je izolacija črne barve sam koliko sm jz mel opravka s izolacijo iste barve dejansko ni zatesnila, res da ne vem če je ista
Verjetno oba dela balkona malce "dihata" zato hidrostop ni primeren. Lahko probaš z bitumenskim trakom T4, ki je bolj odporen na raztezke. Bitumen se vari na podlago iz hladnega bitumenskega premaza, če imaš majhno površino, recimo samo za fugo, lahko variš tudi z ročnim brenerjem na bombice.