+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Arhitekti izdelovalcev montažnih hiš (/showthread.php?tid=58539)
Arhitekti izdelovalcev montažnih hiš - Lana_ - 25.10.2014
Pozdravljeni,
ker z možem razmišljava o montažni gradnji, naju zanima, kakšne izkušnje imate z arhitekti izdelovalcev montažnih hiš. Tipske hiše ponudnikov montažnih hiš v najinem primeru ne pridejo v poštev, saj bosta v hiši živeli dve generaciji, pritličje pa mora biti projektirano na način, da je prijazno uporabniku, ki je na invalidskem vozičku. Ker ima večino ponudnikov montažnih hiš izdelavo načrta vključeno v ceno celotnega projekta, me zanima, ali so pripravljeni na iskanje kompleksnejših rešitev, ali je bolje, da načrt izdela neodvisen arhitekt. Kakšne so vaše izkušnje z arhitekti pri podjetjih Lumar, Marles in Jelovica? So bili pripravljeni večkrat popravljati projekt, ali so se vas in vaših idej (pre)hitro naveličali?
Vsaka informacija bi bila dobrodošla, hvala.
Re: Arhitekti izdelovalcev montažnih hiš - tomazk - 26.10.2014
Lahko ti povem za Marles. Midva sva imela sicer nasprotno izhodišče - začela sva s tipsko hišo. V začetku sva povedala svoje želje, arhitekt je pripravil predlog, utemeljil, zakaj tako, smo naredili še nekja popravkov in zaključili. Nekatere spremembe so vključene v ceno projekta, nekatere so bile večje in sva jih doplačala. Glede potrpežljivosti arhitekta - saj zato je tam, da ti izpolni želje. Je pa res, da je hitro "razumel" najine želje.
Za Marles sem siguren, da ponujajo tudi popolnoma individualne rešitve, saj to tudi oglašujejo. Tudi naju so najprej vprašali, ali izhajamo iz tipskega projekta ali bo to popolnoma individualni projekt. Svetujem ti, da prideš na prvi sestanek z natančnim spiskom želja, skicami, idejami... Naj ti povedo okvirno ceno izdelave projekta, da potem ne bo presenečenj. Pa splača se poslušati arhitekte, večinoma imajo zelo dobre ideje.
Re: Arhitekti izdelovalcev montažnih hiš - reforma - 29.10.2014
Pozdravljeni,
na to temo imamo pravkar v teku projekt, kjer so bile investitorjeve želje specifične, saj si je mlada družina želela hišo po meri svojih potreb (razgiban tloris, veliko navezav na okolico), oblikovano skladno z okoljem (krasna podeželska lokacija, razgledi,...) in izdelano energetsko varčno in v optimalnem časovnem okviru, torej montažna gradnja.
Tako sva jim s partnerjem, oba arhitekta z veliko izkušnjami, pripravila načrte arhitekture (idejno zasnovo, projekt za gradbeno dovoljenje z vodilno mapo in pomembnejše izvedbene sheme - okna, materiali ipd ki se tičejo končnega videza zunanjosti in notranjosti), kar smo razvili skupaj z naročnikoma, da sta pridobila arhitekturno rešitev, katero sta si želela zgraditi.
Nato smo na osnovi projekta pridobili ponudbe vseh omenjenih in še par izvajalcev montažnih hiš, skozi pogajanja izbrali najoptimalnejšega (kvaliteta, roki, cena). Izbrano podjetje je prevzelo pripravo dokumentacije (razen arhitekture, za kar sva skrbela midva s ciljem, da bo hiša postala res takšna, kot želi investitor, kar je posebej pomembno tako pri izvajalcu, ki rad poenostavi objekt na tipske projekte kot pri upravni enoti, kjer se mora upravičiti skladnost projekta s prostorskimi akti, da organ izda gradbeno dovoljenje).
Komunikacija med arhitekti in v tem primeru z Marlesom poteka konstruktivno, in v zadovoljstvo obeh akterjev - tako investitorjev, ki bosta pridobila po svoji meri oblikovano učinkovito hišo in - izvajalca, ki bo izdelal kvaliteten objekt sodobne arhitekture.
Zakaj tak način? Tako se združi najboljše od obeh, arhitektovo znanje načrtovanja objekta za specifično stranko in znanje ponudnika-izvajalca hiše s svojimi detajli in postopki gradnje.
Še eno pojasnilo, glede na to, da omenjena podjetja nudijo tudi izdelavo projekta arhitekture, se brez problema dogovorite, da iz ponudbe odštejejo arhitekturo, kar je predmet dogovora z vašim izbranim arhitektom.
Toliko zaenkrat, saj vem, da ima veliko investitorjev podobne dileme ob odločitvi za gradnjo hiše in bi želeli arhitekturo po svoji meri, ne tipsko. Kar je prav tako za vas kot za okolje, ki naj ne bo posuto s kataloškimi hišami ne glede na to, kje in za koga zrastejo.
uspešno in pogumno v zanimiv izziv gradnje vašega novega doma!
za dodatne info sem vam na razpolago,
špela