+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Nezahteven ali enostaven objekt v pobočju (/showthread.php?tid=58325)
Nezahteven ali enostaven objekt v pobočju - skratulja - 9.10.2014
Zdravo!
Upam, da ne ponavljam teme, vendar nikjer nisem zasledila točnega odgovora na naš problem.
Imamo hišo, zgrajeno v pobočju; zraven, na istem nivoju kot je glavni vhod v hišo in tudi dvorišče, bi delno v travnatem pobočju naredili enostaven ali nezahteven kmetijsko-gozdarski objekt - kmečko lopo (za orodje in mehanizacijo), velikosti cca 6x6 metrov. Ker imamo zelo malo uporabne zemlje, bi želeli imeti zeleno streho (ravne strehe so dovoljene) in vsaj delno zasute oziroma delno vkopane dve do tri stene.
Kmečka lopa je po občinskem načrtu tam dovoljena, vendar nekateri pravijo, da gre v tem primeru za klet, ki pa je v občinskem načrtu ni (se pravi, ni niti omenjena) in da je zato ni mogoče legalno zgraditi.
Kmečka lopa kot enostavni objekt po podatkih z občine naj ne bi smela biti vkopana, ker je pogoj pritličnost. Ne vem pa, kako je z lopo kot nezahtevnim objektom, kjer pritličnost in enoetažnost nista pogoj. In tudi to, kdaj je objekt vkopan, delno vkopan ali zasut in kako to vpliva na pritličnost?
Ima kdo kakšno idejo, pod kaj bi se to lahko dalo in naredilo na legalen način?
Zelo bi bila hvaležna za kakšenkoli nasvet!
Re: Nezahteven ali enostaven objekt v pobočju - susa - 9.10.2014
mislim, da bi se dalo zgradit pod lopo. Seveda pa pri dokumentaciji nič ne omenjaj ,da bo vkopan s treh strani.
Re: Nezahteven ali enostaven objekt v pobočju - skratulja - 9.10.2014
Jah, bomo probali tako, hvala. Bi bilo lažje, če bi bilo vkopano samo z dveh strani? Mogoče je to potem samo prislonjeno
Re: Nezahteven ali enostaven objekt v pobočju - finch - 10.10.2014
Nikakor ne sprašuj tega na občini, ampak pojdi na pristojno upravno enoto (oddelek za prostor) in njih povprašaj saj ti bodo oni izdali gradbeno dovoljenje in ne občina. Poleg tega pa so bistveno bolj strokovno podkovani kot zaposleni na občini. Da sploh ne omenjam, da so povečini prijazni in z veseljem svetujejo.
Re: Nezahteven ali enostaven objekt v pobočju - Yeager - 10.10.2014
In GD izdajajo ekonomisti, pravniki, agronomi in podobn foh ki niti ne ve kako zgleda beton, res pravi strokovnjaki. Znajo pa brat vejice in tudi pike :mrgreen:
Uglavnem, na obrazcu, ki ga dobiš za izdajo GD prostoročno narišeš tloris in prerez objekta, kotiraš dolžino, širino in višino, odmike od sosedov, napišeš na kateri parc. št. bo stal objekt in to je to. Kakšne prereze terena ne rabiš risat, tako da nihče ne bo vedel da bo tak objekt delno vkopan. Ampak pozor, streha ne sme bit pohodna, ker to potem ni več enostavni oz nezahtevni objekt.
Re: Nezahteven ali enostaven objekt v pobočju - skratulja - 10.10.2014
Sem narobe zapisala glede občine/upravne enote, se opravičujem..
Pri nas je bilo žal ravno obratno - na občini so se potrudili in svetovali, na upravni enoti pa se s svetovanim niso strinjali
Rekli so sicer, da je ravna zelena streha OK, ampak da vkopanost enostavnih in nezhatevnih objektov pa nikakor ne (razen, če gre za klet). Zdaj že cel teden iščem okrog po zakonih, kje točno bi to pisalo.
Re: Nezahteven ali enostaven objekt v pobočju - Yeager - 10.10.2014
Poglej v ZGO-1, 1. člen, točka 1.9 in 1.10 ter Uredbo o razvršačnju objektov....4. in 5. člen. Poleg tega veljajo še pogoji iz OPN oz. tistega prostorskega akta, ki velja za vašo parcelo, saj morajo biti enostavni in nezahtevni objekti postavljeni skladno z prostorkim aktom, glej 3.a, 13. in 74.c (prvi odstavek, druga alineja) člen ZGO-1.
Lahko si še tole mal pogledaš
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.google.si/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&ved=0CCIQFjAA&url=http%3A%2F%2Fwww.mzip.gov.si%2Ffileadmin%2Fmzip.gov.si%2Fpageuploads%2FProstor%2FGraditev%2F13_05_09-2_del_pojasnil_UE_in_obcine.pdf&ei=EbA3VPb5MsOlygPy5ILwCw&usg=AFQjCNHVTUcfvfDeNZ_QU0QFpLjmUaVeJA&sig2=OM4cLM8b66idhZ5_P7fdvw">http://www.google.si/url?sa=t&rct=j&q=& ... hZ5_P7fdvw</a><!-- m -->
Re: Nezahteven ali enostaven objekt v pobočju - skratulja - 10.10.2014
Yeager - super, najlepša hvala!!
Točno to sem iskala
Ker gre za manjši objekt (v skladu z OPN), je težava pravzaprav le vkopanost enostavnih/nezahtevnih objektov. V spodnji povezavi pa sem našla tale odstavek:
[url]httpunichr("58")//wwwunichr("46")mzipunichr("46")govunichr("46")si/fileadmin/mzipunichr("46")govunichr("46")si/pageuploads/Prostor/Graditev/13_05_09-2_del_pojasnil_UE_in_obcineunichr("46")pdf[/url]
Citat:36. Ali so lahko enostavni in nezahtevni objekti (deloma) vkopani?
Določene kategorije enostavnih in nezahtevnih objektov imajo dodaten pogoj, da smejo biti le pritlične
(npr. male stavbe, male stavbe kot dopolnitev obstoječe pozidave ter enostavne pomožno kmetijski–gozdarski objekti). Nekatere kategorije nezahtevnih in enostavnih objektov (npr. objekti za rejo živali
in objekti za kmetijske proizvode in dopolnilno dejavnost) pa pogoja pritličnosti nimajo, torej so lahko tudi popolnoma vkopani.
Glede na definicijo pritličja, določeno v ZGO-1 in standardu SIST ISO 6707-1 (gl. vprašanje in odgovor pod točko 9), pomeni, da pritlični objekti ne smejo biti v celoti vkopani in mora biti vhod iz terena.
Jaz si to razlagam tako, da lahko priglasim delno vkopano kmečko lopo (kmetijsko-gozdarski objekt) kot nezahteven objekt (se pravi, da nima pogoja etažnosti) in pridobim zanj poenostavljeno gradbeno dovoljenje.