+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Vikend na območju stanovanj (/showthread.php?tid=57823)
Vikend na območju stanovanj - Tone - 3.9.2014
V PUP naše občine je parcela velikosti cca 1700m2, na delu katere bi rad gradil vikend, opredeljena kot Območje stanovanj. Kot sem razumel občinarja, lahko gradim le stanovanjsko hišo ali kmetijsko gospodarsko poslopje.
Parcela je na hribovitem z gozdom povsem zaraščenem terenu, pred vojno je bila tam kmetija, danes pa le manjša kamnita hiša in to na delu parcele, ki me ne zanima. Do elektrike je cca 500m strmega skalnatega gozda, tako da ni variante, da bi tam kdaj kdo zgradil stanovanjski objekt. V bližini je en vikend in nič drugega, sam gozd.
Skratka hiša odpade, vikend je prepovedan, kmetijsko poslopje
, do parcele od lanskega vetra lahko prideš samo peš. Bi rekel, da bi lastnik lahko sprožil ustavni spor, saj mora plačevati davke za nekaj, kar v bistvu ne more koristiti.Ali imam kake šanse graditi vikend, občinar je nekaj govoril o 60 kvadratov veliki hiši. Da bi zgradil pol manjšo kot bi dobil dovoljenje in v njej vseeno prijavil stalno bivanje ker nameravam v njej bivati znaten del leta?
Ali pa v napad za spremembo PUPa, samo bodo parcelo prej koritarji pokupili predno bom jat izvedel, da sem uspel.
Re: Vikend na območju stanovanj - KeCko - 4.9.2014
V kolikor je območje res zazidljivo in velja kar si zapisal potem lahko zgradiš enostanovanjski objekt (ali ga uporabljaš za vikend sploh ni pomembno). Stanovanjski objekti morajo imeti zagotovljeno minimalno infrastrukturo (voda, elektrika, urejeno odvajanje komunalnih voda) ki pa jo v skladu z zgo lahko urediš tudi samooskrbno v kolikor nimaš druge opcije (tehnične rešitve so možne, jih pa je treba v dokumentaciji ustrezno argumenitrati). Bolj podrobnih informacij glede na skope in raztresene podatke ni možno podati.
Pridobi lokacijsko informacijo, na podlagi nje bo tebi in tistim, ki se s tem ukvarjajo veliko bolj jasno kaj in kako.
Re: Vikend na območju stanovanj - papez46 - 4.9.2014
Kot že rečeno - pa kakšen Vikend neki?
Gradil boš STANOVANJSKO HIŠO. Pika.
Kako jo boš uporabljal in zakaj - tvoj problem. Glede bivališča - imaš stalnega na lokaciji A in začasnega na lokaciji B.
Sam sem komaj uspel prepričati birokrate v nekem turističnem kraju, da NISEM turist, da objekt NI namenjen počitnikovanju - mimogrede SSKJ ne pozna pojma počitniško stanovanje - torej gre lahko le za "stanovanjski objekt" v lasti osebe XY - nikjer ne piše da ne moreš biti lastnik več objektov.
Tudi ( po tvojem - in iz nekih drugih časov privzet pojem VIKEND ) se uporablja izključno za BIVANJE. Kakšno pa je to BIVANJE - kaj koga briga. :mrgreen:
Re: Vikend na območju stanovanj - Hanzi - 4.9.2014
Tole me spominja na sošolko ki ima v izoli stanovanje (živi na celini) in naj bi plačevala turistično takso? Še danes ji nekako ne verjamem. Če pa je to res, potem pa....
Re: Vikend na območju stanovanj - KeCko - 4.9.2014
Turistična taksa ima po moje več veze s stalnim prebivališčem. Z vidika gradbene dokumentacije je vseeno, ali gre za vikend ali za hišo v kateri bivaš, zahteve so za oboje enake. Nekateri starejši PUP-i še določajo območja za vikende ampak v praksi to nima vpliva na samo dokumentacijo.
Re: Vikend na območju stanovanj - mirator - 4.9.2014
Hanzi Napisal:Tole me spominja na sošolko ki ima v izoli stanovanje (živi na celini) in naj bi plačevala turistično takso? Še danes ji nekako ne verjamem. Če pa je to res, potem pa....Kar verjemi ji. To je čisto res, pa še majhna ni.
Re: Vikend na območju stanovanj - papez46 - 4.9.2014
mirator Napisal:Hanzi Napisal:Tole me spominja na sošolko ki ima v izoli stanovanje (živi na celini) in naj bi plačevala turistično takso? Še danes ji nekako ne verjamem. Če pa je to res, potem pa....Kar verjemi ji. To je čisto res, pa še majhna ni.
Res je tako. Večina turističnih "občin" je sprejela odloke o turistični taksi. Obračunava se jo pavšalno po površini "počitniškega stanovanja". Pomnoženo z nekim faktorjem - in evo ti taksa v €. :evil:
Kako se temu da iz....... :oops: ........... ne bom javno, manda me ima FURS zaradi neke druge objave že itak na .............. piki........ :mrgreen: :lol: :lol:
Re: Vikend na območju stanovanj - gt001 - 4.9.2014
kaj pa smatrajo za pocitnisko stanovanje? vse, kjer ni prijavljeno stalno prebivalisce oz. placujejo takso vsi prebivalci, ki nimajo tam prijavljenega stalnega prebivalisca?
Re: Vikend na območju stanovanj - papez46 - 4.9.2014
gt001 Napisal:kaj pa smatrajo za pocitnisko stanovanje? vse, kjer ni prijavljeno stalno prebivalisce oz. placujejo takso vsi prebivalci, ki nimajo tam prijavljenega stalnega prebivalisca?
Tako nekako, ja.
So pa ljudje - spet naivno - ob popisu nepremičnin, veselo navajali za take stanovanjske enote - namensko rabo :oops: vikend ali počitniško stanovanje.
Strogo logično in po ZKP-ju, od vsake nepremičnine, ne glede kje jo imam itak plačam državi vse. Davek, priključke, vso komunalo, NUSZ, morda kdaj tudi davek na nepremičnino.
V čem je torej "keč" turistične takse"? V striženju OVAC! :oops:
Saj pravim, poznamo "stalno in začasno prebivališče ................" :wink:
Re: Vikend na območju stanovanj - medo9 - 4.9.2014
Ko že ovce omenjaš... na tole fotko sem se spomnil :twisted:
<!-- m --><a class="postlink" href="https://www.facebook.com/photo.php?fbid=645922402172682&set=a.225874760844117.45948.100002647840660&type=1&theater">https://www.facebook.com/photo.php?fbid ... =1&theater</a><!-- m -->