+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Gradnje brez soglasij (/showthread.php?tid=57726)
Gradnje brez soglasij - picmac - 25.8.2014
Prosim, če se kdo spozna na pravno in prekrškovno plat:
Sem najmanjši solastnik v stari vili, še ni etažne lastbnine, skupno dvorišče.
Sosedje in solastniki so začeli izvajati samovoljo:
- eden namestil klimo nad moje okno
- drugi ogradil velik del dvorišča za pesjak (!)
- tretji si je uredil atrij in zagradil ter zasteklil atrij na skupnem dvorišču (!)
- omejili so parkiranje (tako, da niti svojega avta ne morem več parkirati na dvorišču)
Vse brez kakršnihkoli obvestil in soglasij.
Mene pa masirajo da moram podreti ali na novo izdelati dimnik, ker imamo že 60 let plinsko peč (zdaj celo novo) in jih je strah zastrupitve.
Ne razumem se najbolj na te zadeve.
Ali je kak pravnik, da mi to reši ali pa kak pameten nasvet?
Me ima da bi prodala pod ceno in šla kam drugam.
Lp
PicaMica
Re: GRadnje brez soglasij - jaki79 - 25.8.2014
Lahko ti odgovorim glede atrija in pesjaka. V obeh primerih gre za nedovoljen poseg v solastnino. Za ostale primere ti pa ne morem odgovoriti, brez dodatnih informacij.
Re: GRadnje brez soglasij - Popravila na domu - 26.8.2014
Imaš tri možnosti.
1.Prodaš pod ceno.
2.Trpiš in narediš vse, kar ti bodo ukazali sosedje.
3.Na sodišče vložiš predlog za pričetek postopka etažiranja objekta in določitev posameznim enotam pripadajočega zemljišča.
Re: Gradnje brez soglasij - papez46 - 26.8.2014
Glasujem za varijanto 3. :wink:
Re: Gradnje brez soglasij - Johan_R - 26.8.2014
Poiščeš strokovnjaka in
Citat:3.Na sodišče vložiš predlog za pričetek postopka etažiranja objekta in določitev posameznim enotam pripadajočega zemljišča.
Re: Gradnje brez soglasij - picmac - 26.8.2014
Sem / smo na varianti 3 s tem, da so me spet "preglasovali" pri nameravani delitvi dvorišča in mi potisnili nek kos zemlje, ki sploh nima uvoza ali dostopa za avto, da bi lahko parkirala avto. Spomeniško varstvo z izdajo negativnega soglasja sicer ne dovoli delitve ali ograditve dvorišča, a nihče tega ne upošteva (niti GURS ne kljub pritožbi), te dni čakamo na pravnomočnost delitve.
Strokovnjak - da, prosim za priporočilo.
Re: Gradnje brez soglasij - picmac - 26.8.2014
Tudi varianto 1 že izvajam, a ga ni kupca - junaka, ki bi sprejel tako stanje.
Re: Gradnje brez soglasij - papez46 - 26.8.2014
Čisto samo osnovno - če ni etažne lastnine in je vse skupaj SOLASTNINA, so vsi solastni deli v % skupne solastnine IDEALNI DELEŽI.
To pomeni, da si ti idealni solastnik 10% pripadajočega zemljišča na celotni površini. Dokler to ni 100% sporazumno razdeljeno - kar pa praviš, da spomeničarji NE dovolijo delitve, je čisto in povsem imaginarno, kaj so ti dodelili.
Vsedi se v AVTO, ( upam da maš kako staro kanto ) in parkiraj kjer ti paše. Danes tu, jutri tam. Če te bo kdo ganjal, naj dokaže, da je tisti del njegov. Sicer je, ampak RAVNO TOLIKO, kot TVOJ.
Re: Gradnje brez soglasij - petea - 26.8.2014
picmac Napisal:Sem / smo na varianti 3 s tem, da so me spet "preglasovali" pri nameravani delitvi dvorišča in mi potisnili nek kos zemlje, ki sploh nima uvoza ali dostopa za avto, da bi lahko parkirala avto. Spomeniško varstvo z izdajo negativnega soglasja sicer ne dovoli delitve ali ograditve dvorišča, a nihče tega ne upošteva (niti GURS ne kljub pritožbi), te dni čakamo na pravnomočnost delitve.
Kako ste (so) izvedli delitev EL brez tvojega soglasja?
Ali si se strinjala s predlogom etažiranja in delitve?
Če je zadeva s sodišča že prišla na GU in bo vsak čas pravomočna, si sedaj malo pozna za iskanje rešitev.
Če čakate na pravnomočnost, torej nisi dala pritožbe na 2. stopnjo (=ministrstvo)?
Zakaj mnenje spomeniškega varstva ni bilo upoštevano?
Re: Gradnje brez soglasij - picmac - 27.8.2014
Je šla pritožba na 2. stopnjo in od tam zavrnejna, ker "mnenja, oz. negativnega soglasja ZVKDS niso dolžni upoštevati" in so sledili elaboratu; če kdo, bi ga moral upoštevati geodet - a mnenje ZVKDS ima kasnejši datum. Pri delitvi zemljišča so me preslepili, da bomo skupaj naredili nov uvoz ... zdaj pa nihče noče sodelovati - ker to potegne stroške (rušenje ograje, betoniranje, nižanje pločnika, nova drsna vrata...). Pa za povrh, niti MOL ne dovoli nobega uvoza (en uvoz za eno dvorišče). Ja, se pa sklicujejo na isto mnenje ZVKDS (da se mora ohraniti ograja).
Sej pišem, da imam dost tega - vse skup bi najraje dala kakemu pravniku, ki je specialist za te zadeve. Naj košta, na koncu bo - njih.
Papezu46 v replay: ne boš mi verjel, če ti napiešm, da skoraj vsakič, ko oddidem z avtom iz dvorišča in če ta tam stoji nekaj dni, zavijem najprej k vulkanizerju; neverjetna zbirka istih vijakov v gumah bi se nabrala.
Re: Gradnje brez soglasij - Johan_R - 27.8.2014
Sploh nimaš več kaj čakat.
Daj zadevo pravnemu strokovnjaku, ki ti bo povedal:
a) se da, gremo v borbo,
b) se ne da, bo trajalo, vrži v luft svoj delež objekta (tam bolj pri tleh) :twisted:
Vidiš, da se je kompanija odločila, da te gnjavi, da jim boš svoj delež podarila ali končala v žalosti ...
LP