PodSvojoStreho.net
Gradnja "mini" vikenda/brunarice - Print verzija

+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Gradnja "mini" vikenda/brunarice (/showthread.php?tid=57204)

Strani: 1 2

Gradnja "mini" vikenda/brunarice - drejc87 - 10.7.2014

Pozdravljeni,

rad bi zgradil brunarico oz. majhno vikendico. Zunanje mere so cca. 6.5m x 6.5m. Nekje sem zasledil, da ne potrebujem gradbenega dovoljenja, saj ima objekt v notranjosti (pritličju) prostor velikosti 4x5m (20m2), za kar baje ni potrebno imeti dovoljenja?
Zanima me ali ta podatke drži oz. kaj vse potrebujem, da lahko začnem z gradnjo (katera soglasja, papirje)?

Za lažjo predstavo prilagam sliko:
[img]httpsunichr("58")//gm1unichr("46")ggphtunichr("46")com/Imxb2NERu-CzlSjTaNqBX4GMueyk5ObaC8P9rBvtCmBfQ8pgAMkf2-LxX7InuomjnZXbMfD7eeCxaMnBvNT3u019bMYfly6-p-aRNzW3y-Eso7_-L-jxATk8PZXsjZwFM55Ik50O-tojLlIAAQ-vCujYoIEWxstoqCUWl-dns9dlHULnQSKjg4eHss1R-coH9wA2rHB2ggccscTuTa2PByj10mm1iP-kqWI78CbF6HpFkr905X3N-7mvaddi_cgNouaNp2AYtccyX7nlnXbNpA5bOZMcMjJYIYzMXVLY248Jg101S8fk8xskTi2qK_vzc1pQpfN5MzagPuZQJCOSOp44ZZY4UPkUEfKW7Bf6D57spHKrda92JosTOr7s69lkcjPPETo7WI8nlfjJsIEBWVial4Ar1O9hSi7WmlOX1wc-qkNU-YpVvVeFkjQ6WcxjgC_RY8I3Q3jPfuVka89TQAzfbQ0dTTpDit-EOcViqqescL6E7g12nIe2Vk9Rg9vBtL3OVacBSRH9ZGVQShWn1TEeuUuGEJaqJzPForywm5-3lGvNX7YBPwtaxBotAKswNpxVhJjzL5nsYg=w1566-h643-l75[/img]

Hvala in lp!

Re: Gradnja "mini" vikenda/brunarice - gt001 - 10.7.2014

tole ne gre tako enostavno, kot si si zamislil.
za enostavne objekte res ne rabis "klasicnega" gradbenega dovoljenja, se vedno pa mora tvoj objekt bit v skladu z prostorskim aktom obcine itd. Prav tako takega objekta ne mores graditi kjerkoli. Steje se bruto in ne neto povrsina itd itd.

Skratka polno tega -> uporabi iskalnik, dvigni LI na obcini in preveri pogoje.

Re: Gradnja "mini" vikenda/brunarice - KeCko - 10.7.2014

@drejc87 žal imaš popolnoma napačne informacije. Za takšen objekt kot ga opisuješ potrebuješ gradbeno dovoljenje in ustrezno projektno dokumentacijo, takšno kot za klasično stanovanjsko hišo. Več o tem pa je napisano v ostalih temah.

Re: Gradnja "mini" vikenda/brunarice - Yeager - 16.7.2014

Za objekt, ki po namenu ustreza počitniškemu objektu, je potrebno pridobiti klasično GD, tako kot za stanovanjki objekt, poleg tega mora biti taknšna gradnja skladna z OPN. Objekti, za ketere ne potrebuješ GD ali pa potrebuješ "enostavno GD" so pomožni objekti, torej stojijo poleg glavnih objektov. To so razne drvarnice, lope za orodje, nadstreški, garaže...če imaš kmetijo pa tudi pomožnii kmetijski objekti-kozolec, silos, skedenj...Torej stvar ni tako enostavna.

Re: Gradnja "mini" vikenda/brunarice - Tone - 31.8.2014

Na jasi je že stara kamnita hiša. Lastnik bi verjetno lahko zgradil kak "pomožni objekt" tudi 50m stran. Če bi bil preveč "podoben" vikendu bi bil gotobo že problem, zato razmišljam, da bi šel povsem na črno ob soglasju lastnika parcele. Postavil bi manjšo brunarico, ki bi jo na mesto pripeljal že zgrajeno, ko bi inšpekcija začela težiti lastniku parcele, bi pa hiško prestavil drugam. Verjetno je kaka kazen ali pa vsaj plačilo upravnega postopka.
Stvar je precej odročna.
Kaj menite?

Re: Gradnja "mini" vikenda/brunarice - Fery - 31.8.2014

Brez tožnika ni dolžnika.
Takih bajtic je na stotisoče, ruši in kasira se pri tistih, ki koga motijo.

Re: Gradnja "mini" vikenda/brunarice - Yeager - 1.9.2014

Tako je. Baje zna bit pa kazen v primeru rušitve tudi 3000€.

Re: Gradnja "mini" vikenda/brunarice - izotop - 1.9.2014

se pravi sprašuješ, če je smiselno na tuji parceli na črno postavit brunarico?

Re: Gradnja "mini" vikenda/brunarice - KeCko - 1.9.2014

Fery, žal ni tako enostavno. V preteklosti je bila navada inšpektorjev, da so šli na teren na podlagi prijave in ob tem preverili še okoliške objekte. Sedaj pa poleg tega zadevo izvajajo še s pomočjo satelitskih posnetkov. Kot sem omenil v tejle temi <!-- l --><a class="postlink-local" href="http://www.podsvojostreho.net/forum/viewtopic.php?f=4&t=56743">viewtopic.php?f=4&t=56743</a><!-- l --> so inšpektorji prestavili v višjo in sedaj pri ugotovitvi začetka gradnje (tudi če ni prijave) pozovejo investitorja k predložitvi celotne potrebne dokumentacije (tudi pzi).

Re: Gradnja "mini" vikenda/brunarice - izotop - 1.9.2014

če smo že pr tem, je danes že skrajni čas, da se pzi (manj zaht. objektov) vrne nazaj med pgd dokumentacijo. in to bo ena prvih reform novega ministrstva, se mi zdi. ali pa če hočejo hitre postopke, potem recimo izdaja gd na ravni idp projekta z urb. delom oz dejmo rečt kr vodilna mapa (kot recimo imajo podobno naši severni sosedje) in potem komplet tehnično dokumentacija za gradnjo posebej (arhitektura, statika, instalacije ipd), seveda obvezno ob izvajanju ipd ter mogoče prek kje pregledano/potrjeno.
malo intermezza, zdej pa nazaj k brunarci in kreativnosti..

Re: Gradnja "mini" vikenda/brunarice - Žerjavar - 1.9.2014

Citat:Sedaj pa poleg tega zadevo izvajajo še s pomočjo satelitskih posnetkov.
Ali ti je znano, ali imajo in uporabljajo kakšen program, ki bi primerjal stari in novi posnetek ter opozoril na spremembo? Če se to dela ročno, da se stari posnetek prosojno polaga na novega in se gleda kje so spremembe, je lahko problem lenobe inšpektotja. Če pa ga računalnik opozori na spremembe, pa bi že moral preveriti, ali je sprememba vredna postopka kontrole.

Re: Gradnja "mini" vikenda/brunarice - KeCko - 1.9.2014

Ne ni mi znano, uporaba sat. podatkov je informacija, ki sem jo dobil neformalno. Ostalo pa je preverjeno iz prve roke.

@ Izotop, tu se ne strinjam. PGD je potrebno poenostaviti ... 75% nepotrebne navlake se lahko zabriše ven. Kar pa se pzi dokumentacije tiče pa je to, da je obvezna naredilo več sranja kot koristi (ker jih je večina zaradi nižanja cen bolj ali manj neuporabnih). Treba je samo argumentirati, da se investitorju splača (finančno) imeti dobre pzi-je in da je za korekten odnos naročnik-izvajalec potreben dober projekt in dober nadzor in to je to. Če projektant tega ne zna argumentirati (v dejanskem prihranku) potem pač naj ne ponuja (in še manj izdeluje) pzi-jev.

Re: Gradnja "mini" vikenda/brunarice - izotop - 1.9.2014

@ kesko:
sem napisal ali eno (torej poenostavljen postopek pgd in naknadno tehnična dokumentacija za izvedbo), ali drugo, se pravi, vse v kompletu že v pgd postopku (s tem, da so bile recimo instalacije ipd že prej del pgd-ja). kar se pa tiče odvečnosti, pa povej recimo, kaj bi blo za ven. če misliš na vse elaborate ipd, potem je pač vse stvar eu regulativ, katere smo hoteli imet (kolikor so vse res smiselne, je drugo vprašanje). če si pa mislil kaj drugega, pa ne vem.

Re: Gradnja "mini" vikenda/brunarice - izotop - 1.9.2014

Treba je samo argumentirati, da se investitorju splača (finančno) imeti dobre pzi-je in da je za korekten odnos naročnik-izvajalec potreben dober projekt in dober nadzor in to je to.

če se mene vpraša, neko prepričevanje ali argumentiranje za obvezno dokumentacijo ipd ni stvar projektantov, ampak države oz zakona. država mora dati jasna navodila državljanov, kaj zahteva pri posegih v prostor, ter za to zagotovit ustrezen nadzor in sankcije. le-te potem dolete tako projektante, kot investitorje ali izvajalce, če se pač zadeve kršijo.
to je vsa znanost, bo tako red, kot kvaliteta.

Re: Gradnja "mini" vikenda/brunarice - KeCko - 1.9.2014

Gradbeno dovoljenje bi moralo reševati samo umestitev objekta v prostor njegovo obliko ter funkcijo in to je to. Na ta način bi investitor točno in z relativno majhnimi stroški vedel ali lahko željen objekt zgradi ali ne. Tukaj ni potrebe po nobenih elaboratih in podobni navlaki ali podrobnih tehničnih rešitvah.

Objekt mora na koncu izpolnjevati vse potrebne zahteve. To dokazuje z elaborati, pzi in pid dokumentacijo ali drugače. In to je potem gradbena faza. Kjer se izberejo ustrezne rešitve, način izvedbe uporaba materialov. Ne pa da se vse to sranje tišči že v pgd dokumentacijo. Kaj ti pomaga pures, če pa imaš bajte potem 20let brez fasade (v pgd pa ima predvideno 20cm grafitnega).

V glavnem kdorkoli je pisal sedanjo zakonodajo nima niti najmanjšega pojma ne o načinu dela še manj pa o dejanskih problemih na terenu. Je pa kakršna je in jo je potrebno upoštevati.