+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Klasična gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Tema: Stanovanje za podnajemnike (/showthread.php?tid=57046)
Stanovanje za podnajemnike - BlizuMesta - 26.6.2014
Lep pozdrav!
Letos bomo oddali stanovanje, ki je lep čas že prazno v stanovanjski hiši, kjer živimo tudi mi.
Ravno smo pri pleskanju ter me zanima, če je pametno, da naredim malo spremembe, da ne bodo vse stene bele?
Sprašujem, če podnajemnikom ne bi bilo sporno, če stanovanje ni povsem belo?
Prej je celotno stanovanje bilo belo, a se mi zdi, da je to preveč monotono.
Kakšna pa so vaša mnenja?
Hvala za odgovore,
Anja
Re: Stanovanje za podnajemnike - kadotr - 26.6.2014
Bela najbrž ne bo sporna, kaj pa energetska izkaznica? Menda banke stanovanja na veliko prodajajo brez nje, ti jo boš pa morala dati izdelati. Pred zakonom smo vsi enaki, nekateri bolj.
lp K.
Re: Stanovanje za podnajemnike - BlizuMesta - 26.6.2014
Mene zanimajo barve in ne energetska izkaznica
O tem smo tudi že razmišljali, da bomo morali, na žalost. Pač še letos. O tem razmišlja bolj moj partner, jaz pa o barvah 
Še toliko o barvah... Stanovanje nebi pustila belo, npr. otroška soba bi imela dve steni barvasti in dve beli.
Namreč gledala sem veliko stanovanj, ki tudi ene stene ni bele. To mene sicer malce moti, bi pa vsekakor imela kakšno steno v drugi barvi.
Re: Stanovanje za podnajemnike - lanatri - 26.6.2014
Iz izkušenj povem, da je najboljša kar bela barva. Naše majhno stanovanje je kupila sorodnica in ga sedaj oddaja. Na hodniku smo imeli krasen ročno narejen vzorec v treh optimističnih barvah (vse ostale stene po celotnem stanovanju so bile bele), katero je dopolnjevala barvita enobarvna stena v dnevni sobi. Na željo nove lastnice smo ohranili barve oziroma smo pred prodajo stanovanja barve celo obnovili, da je bilo vse sveže in brez madežev. Na žalost je novi najemnik vse prepleskal v depresiven odtenek sivorjave barve. Sorodnica je bila razočarana, občutek je imela, da je vstopila v drugo stanovanje.
Stanovanje samo prepleskajte in bo ok.
Re: Stanovanje za podnajemnike - papez46 - 26.6.2014
Oddajali boste, praviš.
Opremljeno ali prazno?
V vsakem primeru "glasujem za "BELO". Vse!
Zelo enostavno je po par letih, ko se najemnik zamenja - obnoviti. Počistiš, prebarvaš in je "fertik".
Če daš neke barve in najemnik to uniči ali poškoduje .......... imaš več dela in več stroškov.
Če že hoče najemnik imeti barve, naj si prebeli sam - če mu ti seveda dovoliš.
In tudi če bo mavrično prebarvano ........... bo najemnina enaka in nič višja. :wink:
Re: Stanovanje za podnajemnike - darkside - 26.6.2014
tako je. zakaj bi si delala stroške z neko drugo barvo, novi latnik bi pa potem želel dati v belo ali bo dal čisto neko x barvo. naj si pobarva sam če hoče.
Re: Stanovanje za podnajemnike - matjaz89 - 26.6.2014
Najbolše in najmajn dela in stroškov je z belo barvo. V pogodbo pa da si lahko vsak stanovanje pobarva po svojem okusu, samo da ko zapusti stanovanje mora biti v prvotnem stanju. Sam sem imel ko sem bil v najemu, da moram v vsakem primeru prebelit, drugače se mi ne vrne varščine.
Re: Stanovanje za podnajemnike - Hanzi - 26.6.2014
Ukvarjaš se s problemom ki bi te moral najmanj skrbeti. Raje se ukvarjaj z iskanjem pametnega najemnika, sploh ker boste živeli skupaj. Pa upam da imate ločene števce. Pa razmisli kako oziroma kdo ti bo sestavil pogodbo, da boš imela od najemnika več koristi kot škode. To pomeni da bo plačeval najemnino in stroške in ne da bo samo živel v stanovanju, ti boš pa čez x let plačevala njegove neplačane položnice. Za nagrado ti bo pa še stanovanju pustil v razsulu ko se ga boš končno enkrat po nešteto težavah znebila.
Re: Stanovanje za podnajemnike - BlizuMesta - 26.6.2014
Pozdravljeni vsi in hvala za odgovore.
Stanovanje bomo oddajali opremljeno. Ker je kopalnica nova, smo namestili vse števce, pridejo še za kurjavo ter za elektriko.
Podnajemnike so v tej hiši že imeli, ampak pred leti. Sedaj pa ga bova s partnerjem oddala, da ne stoji v prazno. Mislim reči, da ima moj partner s tem že izkušnje, da ne sprejme vsakega v hišo. Že zaradi tega ne, ker pač živimo skupaj. Jaz namreč to počnem prvič in moram priznati, da me je kar malo strah. Ravno zato, ker živimo pod isto streho. Da, kako bo? Ali bo varno ali ne? Moram vsakič, ko grem iz stanovanja, stanovanje tudi zakleniti?
Drugače pa bo najino stanovanje, ki je en "štuk" nižje, delano po feng shuiju, kii sem ga namreč naredila sama. Pa sem zato mislila, da bi še podnajemnikom "privoščila" kakšno "ne belo" steno. Aja, pa še, rada se ukvarjam s tem beljenjem, všeč mi je, zato pa se tudi tako trudim pri stanovanju za podnajemnike.
Lp, Anja
Re: Stanovanje za podnajemnike - Hanzi - 27.6.2014
Ti privoščim da ti bo ta trud kdaj poplačan.
Nekako imam občutek da najemnik vedno pričakuje več za manj denarja.
Nekaterim se ful čudno zdi, kako to, da morajo položnice plačevati, saj jih pri starših niso nikoli in jim ni jasno kako so tako visoke položnice.
Re: Stanovanje za podnajemnike - BlizuMesta - 27.6.2014
Hanzi, pri meni je bilo isto. Dokler sem živela pri starših v mlajših letih, je bilo vse ok. Ko pa sem šla na svoje, sem bila malo začudena, kako so položnice lahko tako visoke. Ampak ko se tega moraš navaditi, to kar pride v kri.
Srčno upam, da dobimo "normalne" podnajemnike, da ne bo kakšnih zapletov.
Ravno zato se tolk trudim, da bi dali višjo ceno stanovanja, tudi opremila ga bova bolj "moderno". Ampak seveda, še vedno bova gledala na denar. Ne bova jim privoščila vse najboljše, ker se mi zdi, da ni vredno. Še posebej takrat, ko kaj zlomijo, itd.
Re: Stanovanje za podnajemnike - papez46 - 27.6.2014
Ko sem pred leti oddajal "garsonjero", sem imel srečo da sem dobil "normalnega" najemnika. Glede opreme nisem šparal, ker se poceni in škart roba iz raznih bau in ostalih poceni štacun uniči že, če jo grdo pogledaš. Prav tako tudi druga oprema. Miza, stoli, omare, postelja, kuhinja in aparati. Ni bila "vesoljska oprema", je pa bil vsaj srednji cenovni rang.
In verjemi, da najemnik bolj ceni malo boljšo opremo, če mu že postaviš višjo ceno najema, kot pa "pofl robo" in lepo pobarvane stene. Od sten nima nič, opremo pa le uporablja.
Boljša kot je - oprema - manj je možnosti za lome in okvare, posledično imaš manj dela in seveda manj stroškov.
Re: Stanovanje za podnajemnike - Ma, ja! - 27.6.2014
Mi imamo sicer ravno obratno - bela okna, vrata in pohištvo, stene pa v barvah. Če me piči, dam 20 € za novo barvo in še 20 za kake malenkosti, pa imam čisto drugačno sobo. Pohištva pa ni tako enostavno zamenjati.
Ampak za druge pa ne bi šla vnaprej barvat, ker je preveč različnih okusov. Bi pustila kar belo, ali pa kvečjemu tisto glih-tolk-da-ni-bela jajčno ali peščeno.
Kar se izbire najemnikov tiče, pa se mi zdi zelo pametna praksa iz tujine, da se prinesejo priporočila prejšnjih najemodajalcev. Ne vem, zakaj se pri nas to ne prime.