+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Klasična gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Tema: Sanacija stare hiše/mansarde (/showthread.php?tid=56862)
Sanacija stare hiše/mansarde - wicket - 9.6.2014
Z dekletom se odločava za izdelavo mansarde na naši 100 let stari hiši. Gre za tlorisno površino cca 100m2, streha dvokapnica (naklon 33°) s kolenčno višino 1,30m.
Problem je statika hiše. Stari del hiše - približno polovica - je brez temeljev in grajena s skalnatimi zidovi debeline 60cm. Doštukani "novejši" del hiše ima temelje in opečne stene debeline 30cm (opeka 12x28). Leta 85 je bila namesto lesenih stropov narejena monta plošča, ampak v dveh delih - najprej na starem in kasneje še na novem, tako da plošči nista povezani skupaj, ampak samo ležita na vmesni nosilni (nekdaj zunanji) steni spodaj in na zunanjih stenah, vmes pa je zalito z betonom. Na nekaterih delih plošča ne sega do same zunanjosti. Zidovi mansarde so prav tako le iz 12cm opeke + omet, razen tam, kjer so podprte lege. Tam je pozidano dvojno križno.
Po hitrem ogledu "strokovnjakov" so največji problem čelni zidovi mansarde, ki bi verjetno prvi podlegli ob morebitnem potresu in pa to, da plošči nista povezani.
Glede sanacije sta na voljo 2 opciji:
1. Sanacija celotne hiše - izjemno drago, se ne izplača, zato manj verjetna opcija.
2. Predpostavimo, da spodnji štuk je, kakršen pač je in saniramo le mansardni del. Verjetnejša opcija.
Pri sanaciji mansardnega dela je bila predlagana sledeča rešitev - podrtje čelnih sten in nato izdelava venca vse naokoli, ki bi ga sidrali v plošči (in ju s tem povezali) + AB stebri kot podpora za lege, sidrani v venec. Vmes pa pozidati z modularcem.
Najprej bi rad povedal, da denarja za rušenje in novo hišo NI, ker vem da marsikoga mika "podri ta jajca, pa naredi novo". Morda nekoč. Edina alternativa je najemniško stanovanje, ampak res le kot izhod v sili, saj si oba želiva mansarde.
Zato bi vas lepo prosil še za vaše ideje in morebitne rešitve, oz. na kaj bi morali biti najbolj pozorni. Razmišljava v smislu - zdaj je res vse zanič, kako bi lahko zadeve vsaj izboljšala. Iščeva kompromis med tem kaj bi bilo potrebno in kaj se izplača. Vem, da zadeva ne bo varna kot novogradnja, predvsem bi rad, da bo bolje, kot je sedaj, če me razumete. Če je morda tu tudi kakšen statik, ki bi si "upal" zadevo pogledati podrobneje, se lahko javi na pm.
[url=httpunichr("58")//shraniunichr("46")si/?1t/R1/4S2xENcU/tlorisunichr("46")png][img]httpunichr("58")//shraniunichr("46")si/t/1t/R1/4S2xENcU/tlorisunichr("46")jpg[/img][/url]
[url=httpunichr("58")//shraniunichr("46")si/?2N/Jw/318FbtpB/tlorisostresjaunichr("46")png][img]httpunichr("58")//shraniunichr("46")si/t/2N/Jw/318FbtpB/tlorisostresjaunichr("46")jpg[/img][/url]
[url=httpunichr("58")//shraniunichr("46")si/?t/Cj/4hu0M4Bv/pano20140604143455unichr("46")jpg][img]httpunichr("58")//shraniunichr("46")si/t/t/Cj/4hu0M4Bv/pano20140604143455unichr("46")jpg[/img][/url]
Re: Sanacija stare hiše/mansarde - ArhNasvet - 10.6.2014
ta bo pa težka ... Recimo, da se izbere 2. opcija. Problem je, da bosta plata in ostrešje toga - kot en del, ker bo venec vse skupaj držal. Pritličje pa ne bo povezano na to in bo mansarda kot ena plata na zobotrebcih. Zato bi bilo potrebno povezat mansardni venec še z vertikalnimi AB vezmi iz pritličja, te pa seveda na temelje, "nove" temelje pa povezati s skalnatimi zidovi - se pravi povezat celotno konstrukcijo. Na koncu je zato rekonstrukcija celotne hiše bolj smiselna.
Re: Sanacija stare hiše/mansarde - SpiD3r - 10.6.2014
tako kot ti razmisljas je sosed saniral svojo hiso, vendar pa tole ni najbolj primerno vprasanje za forum, ampak bolj za kaksnega statika, kateri ti bo podal konkreten izracun in tehnično rešitev sanacije.
lp
Re: Sanacija stare hiše/mansarde - papez46 - 10.6.2014
Recimo varijanta 2.
Tole se da narediti na 2načina;
- tako kot mora biti / statično in vse ostalo
- tako da bo dobro in uporabno.
Vseljivo, uporabno in dobro je lahko dokaj enostavno, pa še vedno z kar precejšnjimi vlaganji.
Tako kot mora biti, pa je malo bolj komplicirano, malo dalj traja, ni pa bistveno dražje.
Kot prvo ti svetujem "papirologijo". Posnetek obstoječega stanja z opisom konstrukcije. Najdi projektanta + statika. Daj si narediti "projekt" sanacije/adaptacije, saj boš le na ta način vedel kaj te čaka in pri čem si.
Zdej, kar tako, na pamet neke vence delat, pa par palic armature not fliknit - nima smisla.
Pojdi lepo po vrsti.