+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Neto tlorisna površina - kako izvzeti podstrešje? (/showthread.php?tid=56786)
Neto tlorisna površina - kako izvzeti podstrešje? - usimoncic - 2.6.2014
Kolikor mi je znano, se k neto tlorisni površini štejejo vsi prostori. Zanima me, če to pomeni, da bo za hišo K+P+streha neto tlorisna površina vsebovala tudi površino podstrešja, ali se podstrešje ne šteje. V mislih imam seveda neobdelano podstrešje, ki je tam samo zato, da je streha lahko dvokapnica (ravna streha žal ne sme biti), za pritličje pa bi želel ravne strope.
Če se podstrešje praviloma šteje, me zanima, če se je temu mogoče kako izogniti (npr., da ni stropne plošče med pritličjem in streho, ali pa da se neuporabljeno podstrešje zapolni s kakšnim balastom oz. preprosto tako, da se podstrešje zapre).
PS: Verjetno je jasno, da sprašujem zaradi zmanjševanja bizarno dragega komunalnega prispevka, katerega ne bi plačeval za prostor, katerega itak ne bi uporabljal.
Re: Neto tlorisna površina - kako izvzeti podstrešje? - Anja - 3.6.2014
V neto tlorisno površino se podstreha ne šteje v kolikor je dostop preko lestve in je namenjena le servisu ostrešja. Če pa imaš na podstrehi stojno višino in do nje speljane udobne stopnice, boš pa težko kogarkoli prepričal, da tega prostora ne boš uporabljal vsaj za sušenje perila.
Re: Neto tlorisna površina - kako izvzeti podstrešje? - usimoncic - 3.6.2014
Anja Napisal:V neto tlorisno površino se podstreha ne šteje v kolikor je dostop preko lestve in je namenjena le servisu ostrešja. Če pa imaš na podstrehi stojno višino in do nje speljane udobne stopnice, boš pa težko kogarkoli prepričal, da tega prostora ne boš uporabljal vsaj za sušenje perila.
Hvala za odgovor! Točno to me je zanimalo. Zanima me samo še to, če je tako tolmačenje kje zapisano in se je nanj mogoče sklicevati, ali je to stvar svobodne interpretacije vsakega uslužbenca.
PS: Sploh ne gre za to, da bi hotel izigravati pravila. Itak bi najraje imel ravno streho (kjer teh problemov sploh ne bi bilo), a to pri nas pač ne gre :-( Vsekakor pa ne bi plačeval dodatnih 5k€ KP za podstrešje, ki je z max. 80 cm kolenčnim zidom tako ali tako praktično neuporabno.
Re: Neto tlorisna površina - kako izvzeti podstrešje? - izotop - 3.6.2014
površine in prostornine opredeljuje sist iso 9836 standard (zadnja izdaja je iz leta 2011). pri upoštevanju bruto površina za faktorje ipd je treba preverit tudi prostorske akte, če opredeljujejo posebej kakšni min. višine v mansardah ipd.
tole je link za standard letnik 2000 za grobo orientacijo. za spremembe pa bi moral preverit, kaj je drugače v zadnji izdaji.
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.google.si/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=4&cad=rja&uact=8&ved=0CDsQFjAD&url=http%3A%2F%2Fwww.sist.si%2Fecommerce%2Fcatalog%2Fproject.aspx%3Fid%3Ded7e61c0-1ac2-4a66-9dcb-42f29ce1046c&ei=JBSOU4_5K6bT4QSU_IGADA&usg=AFQjCNGE31LalpQTnYb8_jB-5R6V6A9xRw&sig2=jMazquDwEZlPrMpAOYXKpQ&bvm=bv.68191837,d.bGQ">http://www.google.si/url?sa=t&rct=j&q=& ... 1837,d.bGQ</a><!-- m -->
Re: Neto tlorisna površina - kako izvzeti podstrešje? - Anja - 3.6.2014
Zdaj ne vem kako imajo pri izracunu komunalnega ... pri evidentiranju stavbe na GURSu se taka podstreha ne uposteva:
- pravilnnik: <!-- m --><a class="postlink" href="http://www.uradni-list.si/1/content?id=78975">http://www.uradni-list.si/1/content?id=78975</a><!-- m --> (3. clen, 4. tocka)
Re: Neto tlorisna površina - kako izvzeti podstrešje? - KeCko - 3.6.2014
Če je v projektu jasno izkazano, da se prostor pod streho ne uporablja nimajo kaj na občini komplicirati okoli komunalca.
Re: Neto tlorisna površina - kako izvzeti podstrešje? - remi - 4.6.2014
Pozanimaj se na tvoji upravni enoti. Poznam primer, ko so hoteli zaračunati komunalni prispevek tudi za podstrešje.
V projektu je bilo narisano pritličje, nadstropje z ravno betonsko ploščo kot stropom in nebivalna podstreha z dvokapno streho. Narisana je bila loputa za dostop do podstrešja za potrebe vzdrževanja strehe.
Hoteli so zaračunati 3x tloris (pritličje, nadstropje in podstreho) in so rekli, da zato, ker ima investitor kadarkoli možnost podstrešje izkoristiti.
Ne vem pa povedati, kako se je zadeva končala.
Re: Neto tlorisna površina - kako izvzeti podstrešje? - usimoncic - 4.6.2014
remi Napisal:Hoteli so zaračunati 3x tloris (pritličje, nadstropje in podstreho) in so rekli, da zato, ker ima investitor kadarkoli možnost podstrešje izkoristiti.
Ja, ima možnost podstrešje izkoristiti... Z manjšimi gradbenimi posegi na črno. Seveda je to edini možen način, da se z manjšimi gradbenimi posegi na črno poveča tloris nepremičnine. :roll:
Sicer pa hvala za vse koristne nasvete!
Re: Neto tlorisna površina - kako izvzeti podstrešje? - gt001 - 4.6.2014
remi Napisal:Pozanimaj se na tvoji upravni enoti.ena dopolnitev: pozanimaj se na svoji/pristojni obcini, upravne enote nimajo nic z obracunom KP.
Re: Neto tlorisna površina - kako izvzeti podstrešje? - izotop - 4.6.2014
imajo pa s preverjanjem, za kar občine niso pristojne
.
Re: Neto tlorisna površina - kako izvzeti podstrešje? - gt001 - 4.6.2014
Ok, tole je nakaj novega zame: UE praviloma preverja pravilnost izracuna KP?
Sem imel obcutek, da UE vzamejo odlocbo o izracunu KP le v vednost, zanima pa jih le potrdilo o placilu...
Re: Neto tlorisna površina - kako izvzeti podstrešje? - izotop - 4.6.2014
ne govorim o komunalcu oz. njegovem izračunu, govorim o preverbi podatkov, ki se potem ponucajo za obračun (torej neto/bruto površine in prostornine ipd).
Re: Neto tlorisna površina - kako izvzeti podstrešje? - boris445 - 25.10.2018
Hm se kakšen nasvet glede tega?
Hiša bi imela P+N+podstrešje samo zaradi dvokapnice. Dostop preko lestve (zložljive iz stropa). Pa gor bi bila samo rekuperacija, se pravi v tem primeru izolacija v poševnici. Streha bi bila relativno nizka: 25 do max 30 stopinj naklona.
Se to šteje pod kvadraturo? Komunalni prispevek?