+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Zemljiška knjiga, nemožnost vpisa (/showthread.php?tid=55196)
Strani:
1
2
Zemljiška knjiga, nemožnost vpisa - zoram - 10.2.2014
Staro meščansko stanovanje je bilo kupljeno leta 2007, v ZK ni bilo vpisano, prodajalec je že preko upravljalca stavbe sprožil postopek vpisa in storitev že poravnal. Imam vso dokumentacijo, kupoprodajna pogodba je bila narejena pri notarki. Upravljalec je na naše urgence za vpis v ZK odgovarjal, da delajo na tem. Cela hiša. t.j. 6 stanovanj in dva lokala, ni vpisano ZK. Danes so nas obvestili, da vpisa ni mogoče izvesti, ker sta na parceli vpisani dve služnostni poti, ena iz leta 1896 in druga 1930; ljudi, ki naj bi imeli vpisano služnost nihče ne pozna. Kako je to mogoče, kaj nam je sedaj storiti?
Re: Zemljiška knjiga, nemožnost vpisa - petea - 10.2.2014
Sta služnosti vpisani na ljudi ali na parcelo?
Če sta na ljudi, se izbris služnosti dokazuje s tem, da se dokaže, da so upravičenci (že zdavnaj) umrli.
Če je služnost vezana na parcelo, se v ZK poišče lastnike te parcele, jih poišče, pojasni zadevo ter se od njih skuša pridobiti dovoljenje za izbris.
Re: Zemljiška knjiga, nemožnost vpisa - zoram - 11.2.2014
Na parceli štev. xxx je se podeljuje služnostna pot Janezu P. (leta 1896) in na isti številki parcele se leta 1930 podeljuje služnostna pot Micki S. Gre verjetno za vežo,
ki je prehodna in iz veže vodijo stopnice do stanovanj.
Re: Zemljiška knjiga, nemožnost vpisa - petea - 11.2.2014
Na UE je potrebno zahtevati, mislim da se reče osmrtovnice za ta dva človeka, s tem se potem na ZK zahteva izbris služnosti
Re: Zemljiška knjiga, nemožnost vpisa - zoram - 11.2.2014
Hvala, sredo imamo sestanek s pravnikom pri upravljalcu zgradbe; do sedaj je veljalo, da se ne da nič naresti.
Re: Zemljiška knjiga, nemožnost vpisa - lartep - 11.2.2014
Po tej logiki upravnika, '' da se ne da nič naresti", vi nikoli ne bi imeli možnosti vpisa.
Osebna služnost s smrtjo preneha. Torej je treba dokazati, da sta osebi mrtvi. Če jev zk dovolj podatkov za njuno identifikacijo , ne bo problema.
Re: Zemljiška knjiga, nemožnost vpisa - Urs - 11.2.2014
43 člen zzk-1
Re: Zemljiška knjiga, nemožnost vpisa - zoram - 13.2.2014
Hvala, obema.
Re: Zemljiška knjiga, nemožnost vpisa - Beri - 13.2.2014
Ena tema je bila o notarjih in sedanja tema samo pove koliko so vredne notarske pogodbe.
Re: Zemljiška knjiga, nemožnost vpisa - kloko - 13.2.2014
Beri, ali lahko natančneje pojasniš, v kakšni povezavi vidiš notarje s težavo avtorja teme?
L.p., Kloko
Re: Zemljiška knjiga, nemožnost vpisa - Beri - 13.2.2014
Kloko , na tej temi <!-- l --><a class="postlink-local" href="http://www.podsvojostreho.net/forum/viewtopic.php?f=1&t=53009&hilit=notar">viewtopic.php?f=1&t=53009&hilit=notar</a><!-- l --> smo imeli debato in tam sem trdil da notar samo preveri podpisnike in malo mu je mar kaj piše v oporoki ali pogodbi.
Ljudje mislijo, če notar da štempiljko in podpis da je to ok
Re: Zemljiška knjiga, nemožnost vpisa - branci - 13.2.2014
eno vprašanje, kako je pa obravnavan objekt (hlev)za katerega je bilo tam okoli leta 85-90 pridobljena vsa dokomentacija dovoljenja soglasja katera so pač bila takrat potrebna tudi lokacijsko dovoljenje objekt zazidan, dokončno pa vrisan ni bil nikoli, posledično sedaj ni gradbenega dovoljenja
a se objekt obravnava kot črna gradnja?
in kaj bi sedaj bilo potrebno narediti da se objekt dokončno vriše, a takratna dokumentacija kaj velja ali je potrebno narediti vse na novo?
Re: Zemljiška knjiga, nemožnost vpisa - kloko - 13.2.2014
@Beri: ah, to te žuli. No, pri avtorju teme do notarja še niso prišli, to jih še čaka.
@branci: če je od "papirjev" samo lokacijsko dovoljenje in neka soglasja, potem je objekt črna gradnja. To zadevo lahko legaliziraš takšno kot je, če ustreza trenutnim predpisom za gradnjo na tistem področju. Dokumentacija je večalimanj ista, kot da bi objekt gradil na novo, dodatno dobiš še kazen za črnogradnjo.
L.p., Kloko
Re: Zemljiška knjiga, nemožnost vpisa - NekdoK - 13.2.2014
Ali pa če gre na sodišče po sklep o dedovanju oz. kadarkoli kdo umre imajo tudi na sodišču sklep iz tistega časa, kjer je razvidno, če je imel še ženo, sorodnike itd. če ni tam zapisanega nobenega, predaš ta papir notarju, ki sproži postopek na ZK (sodišču), ki potem v nekaj mesecih zbriše vse skupaj (razen če seveda ne sumijo, da je kaj narobe ipd.).
Re: Zemljiška knjiga, nemožnost vpisa - Beri - 13.2.2014
kloko Napisal:@Beri: ah, to te žuli. No, pri avtorju teme do notarja še niso prišli, to jih še čaka.Če bi prebral kaj je avtor teme napisal, bi prebral tudi tole; Imam vso dokumentacijo, kupoprodajna pogodba je bila narejena pri notarki.
L.p., Kloko