+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Priposestvovanje (/showthread.php?tid=54951)
Priposestvovanje - Moli - 23.1.2014
Pozdravljeni,
zanima me nekaj. Ko smo pred enim letom urejali parcele (delitev po smrti dedka), smo ugotovili, da en pas (travnik) med vrtom in cest ni naš. Je od občine - tu je šla včasih cesta (cca 40 let nazaj) potem pa so cesto prestavili. Odkar živimo tu smo bili prepričani, da je to naše, ker je tudi dovoz, kjer je stala stara hiša (od dedka). Od nekdaj se je to urejalo. Zanima me ali imamo kakšno možnost, da se to prisostvuje oziroma kakšen je postopek?
Hvala in LP, Moli
Re: Priposestvovanje - kloko - 23.1.2014
Občinske zemlje ne moreš priposestvovati. Če ti je v interesu, se dogovori z občino za odkup.
L.p., Kloko
Re: Priposestvovanje - petea - 23.1.2014
občinsko zemljo se lahko priposestvuje, priposestvovati ni mogoče javnega dobra - to sta namreč dve različni zadevi
je pa priposestvovanje potrebno dokazati, postopek zna biti dolgotrajen in drag; verjetno bo lažje in ceneje, če se gre v nakup
potrebno bo preveriti na občini, koliko bi stalo zemljišče, ter če je slučajno parcela res opredeljena kot javno dobro, pa več ni potrebe po tem, mora najprej občina javno dobro ukiniti, nato pa se parcelo da kupiti, če se uskladite glede cene
Re: Priposestvovanje - jaki79 - 23.1.2014
Poskusite se dogovoriti z občino za služnost (odškodnina bo nižja kot pri nakupu). Če se bodo želeli pogovarjati samo o nakupu pa jim recite, da bi lahko ta del zemlje priposestvovali in da ne vidite smisla v delanju dodatnih stroškov. V 40 letih je priposestvovanje seveda možno (razen, če gre za javno dobro), odškodnina je približno 30% tržne vrednosti zemljišča.
Re: Priposestvovanje - petea - 23.1.2014
Gradim,
priznavaš, da je njegova lastnina, ti pa dokazuješ posest na njegovi lastnini. In zato se gre v priposestvovanju.
Se pa ravno zato ločita priposestvovanje z vednostjo, da koristiš tujo zemljo, in brez vednosti, da zemljišče ni tvoje. Temu primerno sta tudi obdobji za posedovanje različno dolgi.
Re: Priposestvovanje - jaki79 - 25.1.2014
@petea: posesti ne moreš priposestvovati. Posest že imaš (to je eden od pogojev za priposestvovanje). Priposestvuje se služnostnosta pravica ali pa lastninska pravica. Lastninske pravice v tem konkretnem primeru ne more priposestvovati, ker vejo, da niso dobroverni lastniki (v ZK, ki je javna evidenca, je vpisana Občina). Priposestvujejo lahko torej samo služnostno pravico.
Re: Priposestvovanje - petea - 25.1.2014
jaki79,
očitno sem se nekoliko neustrezno izrazila:
želela sem pojasniti, da moraš v tožbi za priposestvovanje dokazati, da si določeno zemljišče že dolga leta posedoval (lastnik pa je to dopuščal).
Kot navaja Moli, so oni to, da zemljišče, ki ga posedujejo, ni njihovo, ugotovili po več desetletjih (dobroverne) posesti.
Ne razumem, zakaj naj ne bi mogli sedaj na tej osnovi skušali priposestvovati lastninske pravice, ampak samo služnostno.
Re: Priposestvovanje - uhlec - 19.10.2014
kako ste rešili zadevo?
Re: Priposestvovanje - susa - 19.10.2014
[quote="petea"]jaki79,
očitno sem se nekoliko neustrezno izrazila:
želela sem pojasniti, da moraš v tožbi za priposestvovanje dokazati, da si določeno zemljišče že dolga leta posedoval (lastnik pa je to dopuščal).
Če je lastnik to dopuščal se zemljišča nikakor ne moreš priposestvovati, ker si vedel da ni tvoje, nisi bil v dobri veri .
Re: Priposestvovanje - petea - 19.10.2014
@susa,
obstajata 2 obdobji za priposestvovanje: 10 let za dobroverno (torej si bil prepričan, da je nekaj tvojega in si to v dobri veri posedoval) in 20 let za posedovanje brez nasprotovanja lastnika - torej lahko tudi nedobroverno.
Kopiram iz Stvarno-pravnega zakonika:
Priposestvovanje 217. člen
(1) Stvarna služnost nastane s priposestvovanjem, če je lastnik gospodujoče stvari dejansko izvrševal služnost v dobri veri deset let.
(2) Stvarna služnost nastane s priposestvovanjem, če je lastnik gospodujoče stvari dejansko izvrševal služnost dvajset let, lastnik služeče stvari pa temu ni nasprotoval.
(3) Stvarne služnosti ni mogoče priposestvovati, če je lastnik gospodujoče stvari zlorabljal zaupanje lastnika ali neposrednega posestnika služeče stvari, če je služnost izvrševal s silo ali zvijačo ali če je bila služnost dovoljena do preklica.
(4) Negativne služnosti ni mogoče priposestvovati.