+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Prepis nepremicnine na starsa (/showthread.php?tid=54174)
Strani:
1
2
Prepis nepremicnine na starsa - xopy - 22.11.2013
Zdravo,
zanima me, kako lahko hiso in zemljo, ki sem jo podedoval, napisem na starsa?
Seveda z minimalnimi stroski.
Hvala.
Re: Prepis nepremicnine na starsa - gt001 - 22.11.2013
podaris vse skupaj - imas le stroske notarja/vknjizbe
Re: Prepis nepremicnine na starsa - Hanzi - 22.11.2013
Ne bo šlo. Če otrok podari staršem ni več prvi dedni red, ampak drugi se mi zdi.
Prodaja. 2%+ notar+vknjižba
Dvomim da se ti to splača (socialni transferji?), sem tudi sam že preučeval ta scenarij.
Re: Prepis nepremicnine na starsa - Samograditelj - 22.11.2013
Najmanj davka je, če prodaš. Predpogoj je, da si že dolgo lastnik.
Re: Prepis nepremicnine na starsa - gt001 - 22.11.2013
Hanzi Napisal:Ne bo šlo. Če otrok podari staršem ni več prvi dedni red, ampak drugi se mi zdi.
Prodaja. 2%+ notar+vknjižba
Dvomim da se ti to splača (socialni transferji?), sem tudi sam že preučeval ta scenarij.
ampak, ce pa stars podari otroku, pa je prvi dedni red. A to potem velja le v eno smer?
edit: nasel, mas prav, otrok starsem ni prvi dedni red. Zanimivo.
Re: Prepis nepremicnine na starsa - Hanzi - 23.11.2013
Trajanje lastništva nima veze če je prodajna cena nižja kot je bila nakupna. Ne vem pa kako se smatra če si zadevo podedoval po neki simbolični vrednosti. Ali tista vrednost velja ali lahko uveljavljaš kakšna vlaganja v nepremičnino.
Re: Prepis nepremicnine na starsa - xopy - 12.1.2014
Sem pred dejstvom da morem to naredit. Kaj pomeni prodaja, a lahko za 1 eur prodam? Oce ta eur nakaze, posestva njegova. Stroske, ker on dobi nepremicnine, bom naredil da on poravna. Al obstaja mogoce kak drugi nacin? Izvest morem tako al drugace, sam kako :\
Re: Prepis nepremicnine na starsa - gt001 - 12.1.2014
Preveri na DURS-u. Da ne bodo za izracun davka kljub vsemu vzeli posploseno vrednost nepreminine, kot jo vodijo na GURS-u.
Re: Prepis nepremicnine na starsa - đozo - 12.1.2014
..moraš met pa res "tehten razlog :wink:
..kot pravijo.."darovanje gre res samo enosmerno...se pravi.da lahko daruješ naprej samo svojim potomcem,seveda brez davka,kot verjetno želiš :wink:
....se mi pa dozdeva,da se želiš"izognit,kakšnemu bodočemu"upniku
...če je upnik,že postal"uraden,ti niti kupoprodajna ne pomaga,če je dotičen,količkaj ažuren
ps
poskušaj se"izvit z zemljiškim dolgom...če je še"mogoče :wink:
...kajti ,pozneje,si lahko tvoje premoženje,"prodano staršem,sorazdelijo tvoji bratje in sestre...vsaj nujne deleže,ki jim jih izračuna,kdo iz LJ...ti ne ločijo razlike v cenah po SLO :wink:
Re: Prepis nepremicnine na starsa - Hanzi - 13.1.2014
Močno dvomim da bo šlo za en evro. 80% gursa naj bi pa šlo.
Re: Prepis nepremicnine na starsa - đozo - 13.1.2014
..sicer za 1 eu gre skozi,le da ti davek odmerijo po gursu...ali pa ti naprtijo strošek uradne cenitve,zaradi odmere le tega
Re: Prepis nepremicnine na starsa - medo9 - 13.1.2014
Instrument zemljiški dolg je že ukinjen.
Re: Prepis nepremicnine na starsa - đozo - 13.1.2014
...potem pa ostaja še vpis hipoteke v dobro staršev,ki ti za varovalko napišeta overjeno pobotnico,katere deponent si ti :wink:
Re: Prepis nepremicnine na starsa - xopy - 23.2.2014
Malo sem se gledal darilne pogodbe (<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=2006117&stevilka=5017">http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp? ... vilka=5017</a><!-- m -->).
Ce prav razumem, za vrednost nepremicnine recimo 150.000EUR je placilo davka 6.400EUR. Verjetno se da dogovoriti kdo ta davek plača?
Re: Prepis nepremicnine na starsa - Hanzi - 23.2.2014
6400+ (50.000*8%)=10.400
To velja za drugi dedni red. Starši so tu vključeni.
Če je problem davek, potem jima daj služnost do smrti ali za neko obdobje. Če pa je problem višina premoženja pri socialnih transferjih in vrtcu pa je potem ceneje zadevo prodati.
Zakaj zadeve ne prodaš staršem? Za koliko si jo kupil?
Podedoval? Kakšna vrednost je bila zapisana ob dedovanju? Kaj če starši prekličejo dedni sklep, ker si izjemno ”nehvaležen, ti pa se s tem strinjaš?