+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Stara hiša ter obnova (/showthread.php?tid=52353)
Stara hiša ter obnova - djpiky - 25.7.2013
Pozdravljeni!
Zadeva je sledeča. Na parceli imam (cca 100 let) staro hišo. Gradbenega dovoljenja seveda ni. Ker hiša razpada (fotografski dokaz, stropi, zidi...) bi želel staro hišo podreti do kleti in nad kletjo pozidati nove zidove. Novi zidovi bi bili popolnoma na istih mestih kot so obstoječi. Streha bi bila enake poveršine s to razliko, da bi bil dodan en kukerlj.
Kakšne so možnosti, da zadevo postavim brez papirjev in nevšečnosti? Oziroma kaj potrebujem oz. na ktir zakon se lahko sklicujem?
Re: Stara hiša ter obnova - Yeager - 25.7.2013
Brez papirjev ne moreš nič, za rušenje in gradnjo potrebuješ projektno dokumentacijo, ki jo izdela pooblaščeno projektanstko podjetje in GD. Glede na to, da je objekt bil zgrajen pred letom 1968 (po tem datumu pa ne sme biti nič na črno prizidano, dozidano oz. spremnejeno) si na UE pridobi potrdilo, da ima objekt uporabno dovoljenje, to nadomešča gradbeno dovoljenje in ga potem uporabljaš kot dokazilo, da je objekt legalen, pri izdaji GD, pri obračunu komunalnega prispevka....
Re: Stara hiša ter obnova - SREČA - 26.7.2013
Kot rečeno brez papirjev stvar ne gre.
Če se boste "spustili" v postopek pridobivanja gradbenega dovoljenja, vam svetujem, da najprej na geodetski upravi naročite aero posnetek vašega objekta ( s tem posnetkom dokazujete, da je bil objekt zgrajen pred letom 68. Če je objekt na posnetku dobro viden, ne bo nobenih problemov-tudi uporabnega dovoljenja na upravni enoti vam ni potrebno posebej pridobivati), na občini pa preverite, kakšni so pogoji gradnje na zemljišču, kjer stoji objekt. Lahko greste na posvet, ali pa zaprosite za lokacijsko informacijo.
Ko boste vedeli, da lahko legalnost objekta brez težav dokažete in, da skladno s prostorskim aktom in drugimi predpisi, to kar ste si zamislili lahko izvedete, se obrnite na projetkivno podjetje, ki vam bo pripravilo potrebno dokumentacijo in vas vodilo skozi celoten postopek.
Če pa se vam zdi pridobivanje zgoraj navedenih podatkov prezamotano, ali nimate časa in volje se ukvarjati s temi rečmi, pa stopite do projektivnega podjetja takoj in naročite naj za vas opravi to "preverbo lokacije".