+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: nakup parcele (/showthread.php?tid=5024)
nakup parcele - usorger - 28.11.2006
povejte mi na kaj je potrebno biti pozoren pri nakupu nepremičnine - zemljišča!
- Ma, ja! - 29.11.2006
Kolikor vem do zdaj; uradni del: lastništvo (zemljiška knjiga), namembnost (lokacijska informacija za gradnjo), sosedje (kako se že reče.. preveritev meje ali nekaj podobnega), morebitne služnosti (če vlečeš elektriko ali vodo čez sosedovo zemljo), dostop do javne ceste (direkten ali, spet, urejena služnost)... trenutno mi ne pride več nič na misel, ampak sem prepričana, da to ni vse..
Potem pa še osebni del: lega, dostopnost (tudi pozimi; kdo/kdaj pluži...), okolica (mislim kot gozd, njive, naselje hiš, promet...), trgovina, šola (tu se ne zanašat na to, da boš otroke pač vozil z avtom, ker od tam nekje 5.razreda naprej, ko ni več varstva, zna biti čakanje na starše hudo zoprno)...
In pa, ja, pozimi jaz ne bi kupovala parcele. Je bilo v prodaji eno močvirnato zemljišče in... če je zmrznjeno ali pokrito s snegom, tega ne vidiš.
Pa tudi... če najdeš parcelo v "pravi" občini, lahko kar lepo prihraniš na komunalnem prispevku, ker se ta zadeva zdaj giblje od nule (vir: churimuri) do par milijonov. Vsekakor je pa dobro poklicati na občino in vprašati za "od oka" višino prispevka, da si prihraniš presenečanja.
Veliko uspeha! [img]httpunichr("58")//wwwunichr("46")cosganunichr("46")de/images/smilie/froehlich/a020unichr("46")gif[/img]
- McBobo - 27.12.2006
Koliko časa zdaj traja od predloga vpisa v Zemljiško knjigo, pa do dejanskega vpisa v ZK? Da se da potem v ZK izpisku tudi dejansko že videti novega lastnika?
- lenon - 27.12.2006
V Mariboru sem meseca maja dala predlog za spremembo vpisa lastnika v zemljiško knjigo in sredo decembra dobila odločbo - sedem mesecev. Je pa res, da ko oddaš vlogo, dobiš potrdilo.
- pingu - 27.12.2006
od maja do novembra v Mariboru....se pravi dobrih 6 mesecev...
- McBobo - 27.12.2006
Sem mislil, da zdaj, ko je elektronska ZK, da se hitreje vpisuje; od nekaj dni do nekaj tednov.
- gremlin - 27.12.2006
Kranj - dva meseca (začetek julija vloga, začetek septembra odločba) - so mi rekli na ZK, da bi bilo še hitreje, če ne bi bilo ravno čez poletje ...
lp
- pingu - 27.12.2006
McBobo Napisal:Sem mislil, da zdaj, ko je elektronska ZK, da se hitreje vpisuje; od nekaj dni do nekaj tednov.
ja, vpisuje se pa še vedno peš in kot je v navadi našim uradnikom, lepo počasi...