+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: popis nepremicnin (/showthread.php?tid=5009)
Strani:
1
2
popis nepremicnin - junior - 27.11.2006
ma kaj res ni nobene teme odprte na tej zgoci tematiki???
hock: hock: hock: :?: :?: ali sem samo jaz slep? :?
- Mare - 28.11.2006
Zdaj vsi iščemo primerno literaturo,kako popisati naše domovanje....in kje bomo iskali luknje v zakonu,ki še ni napisan.....spet ena od cvetk naše vlade......najprej vse popiše,kao je treba narediti red in ovrednotiti nepremičnine...na podlagi podatkov pa dacarji napišejo zakon sebi v prid......
Spet bomo nasankali pošteni državljani z eno hišico in avtkom.....hvala za tako poštenje kot pri plačilu vrtca...
Tudi mene zanima kako boste popisali svoje hiške.....pravilno ali :twisted: :twisted: :twisted: .....
Kako pa je kaj z energetskimi tablicami.....odkar sem zasledil zadevo je vse kar malo poniknilo......???
lp Mare
- Pupa28 - 29.11.2006
Mene pa zanima kako je s popisom novogradenj? Mislim tistih, ki so v izdelavi in še nimajo hišne številke?
- Urška - 4.12.2006
Pozdravljeni!
Kako narediti popis nam je že vsem jasno, do sedaj še nisem zapazila kakšne večje panike, razen tega da se ljudje zelo freh in neumno obnašajo, ko pride tema do popisa. Sama sem si že izpolnila listine-vzorce, ki sem jih našla na internetnih straneh Geodetske. Nisem vpisovala drugačnih podatkov kot v resnici so, je pa res, da nisem merila vsako sobo posebej, ampak sem prepisala iz gradbenega projekta, ker itak smo hišo gradili tako kot je vrisano v projektu. Po moje je popolnoma nepotrebno nekaj lagati o kvadraturi, ker je itak že zapisana v gr. projektu. Druge stvari so pa tako tako javno znane od tel, ctv, kanalizacija, parking, ogrevanje... da nima smisla lagat.
- ančka - 4.12.2006
Pupa28 Napisal:Mene pa zanima kako je s popisom novogradenj? Mislim tistih, ki so v izdelavi in še nimajo hišne številke?
Popisujejo se vse novogradnje, ki imajo že okna in vrata in je pokrita s streho. Hišna številka ni pogoj za popis nepremičnine.
Popisati je potrebno tudi na primer avtobusno postajališče ki je zidano, zaprto vsaj s treh strani; :?: je visoko vsaj 2m in ima najmanj 4m2 površine!!!:lol: :lol: :lol:
- Urška - 4.12.2006
Živjo!
Ravnokar sem govorila s sosedom, ki ne ve, katero leto izgradnje naj napiše. Tisto letnico, ko je bila zgrajena hiša do kletne glihe, torej prve plošče ali pa lansko leto, ko je bila hiša-vikend dejansko dokončana in pripravljena na vselitev??? Ali kdo ve? Hvala za odgovor.
Lep pozdrav,
U.
- Montage - 4.12.2006
Urška Napisal:Pozdravljeni!
Kako narediti popis nam je že vsem jasno, do sedaj še nisem zapazila kakšne večje panike, razen tega da se ljudje zelo freh in neumno obnašajo, ko pride tema do popisa. Sama sem si že izpolnila listine-vzorce, ki sem jih našla na internetnih straneh Geodetske. Nisem vpisovala drugačnih podatkov kot v resnici so, je pa res, da nisem merila vsako sobo posebej, ampak sem prepisala iz gradbenega projekta, ker itak smo hišo gradili tako kot je vrisano v projektu. Po moje je popolnoma nepotrebno nekaj lagati o kvadraturi, ker je itak že zapisana v gr. projektu. Druge stvari so pa tako tako javno znane od tel, ctv, kanalizacija, parking, ogrevanje... da nima smisla lagat.
to velja zate samo ce malo klepetas z ljudmi bos ugotovila da se skoraj nihce ne drzi projekta,ampak "se malo"povecajo hiso.
Taki pa bi morali bit kaznovani ker se ne drzijo projekta ali pa bi morali stvar legalizirat
- Pupa28 - 5.12.2006
ančka Napisal:Pupa28 Napisal:Mene pa zanima kako je s popisom novogradenj? Mislim tistih, ki so v izdelavi in še nimajo hišne številke?
Popisujejo se vse novogradnje, ki imajo že okna in vrata in je pokrita s streho. Hišna številka ni pogoj za popis nepremičnine.
:lol: :lol: :lol:
Se pravi, da naše ne bodo popisali, ker je letos še na prepihu :?: :?: :?: - ima streho, oken in vrat pa še nekaj časa ne bo. :roll:
- BlackHole - 5.12.2006
Mi smo tudi letos zaprli, ampak kdo bo to vedel. Lahko tudi rečem, da še ni bilo zaprto, ko so popisovali.
Meni se pri tem zdi sporno predvsem to, da so prebivalce zadolžili, da si sami popišejo prostore in izpolnijo podatke, po drugi strani pa jim grozi kazen od 100.000-300.000 SIT, če ne dajo točnih podatkov. Če se človek še tak trudi dat prave podatke, še vedno se lahko zmoti. Če ne drugega, zaradi neusposobljenosti. :roll:
- Mare - 5.12.2006
Urška Napisal:Pozdravljeni!
Kako narediti popis nam je že vsem jasno, do sedaj še nisem zapazila kakšne večje panike, razen tega da se ljudje zelo freh in neumno obnašajo, ko pride tema do popisa. Sama sem si že izpolnila listine-vzorce, ki sem jih našla na internetnih straneh Geodetske. Nisem vpisovala drugačnih podatkov kot v resnici so, je pa res, da nisem merila vsako sobo posebej, ampak sem prepisala iz gradbenega projekta, ker itak smo hišo gradili tako kot je vrisano v projektu. Po moje je popolnoma nepotrebno nekaj lagati o kvadraturi, ker je itak že zapisana v gr. projektu. Druge stvari so pa tako tako javno znane od tel, ctv, kanalizacija, parking, ogrevanje... da nima smisla lagat.
Ja Urška pri tebi poštenje še nekaj velja....ampak država zmeraj useka po takšnih.....tam ko bi morala pa ne......kot sem že napisal me je to najbolj motilo pri plačilu vrtca,ko so gospoda z mečkami plačala štirikrat manj vrtca kot jaz....tukaj bo isto .Poštenjakarji s svojo kolibico bomo plačevali več kot gospoda s celim spalnim naseljem.....Sedaj ko sem naredil fasado in zamenjal okna naredil predpripravo za klimo mi bodo pa to šteli kot luxus....že zdavnaj bi se morala pri nas organizirati finančna policija!!!
lp Mare
- strupko - 5.12.2006
Tole sem zasledil na <!-- m --><a class="postlink" href="http://www.popis-nepremicnin.si">http://www.popis-nepremicnin.si</a><!-- m --> , tako da sedaj pa res ne vem ali je potrebno popisati novogradnjo ali ne. Nikjer pa ne piše prej omenjeno pravilo, da se namreč popis izvede ko je hiša zaprta. Kaj menite?
.............
Zanima me, če objekti v gradnji spadajo pod nepremičnine, ki morajo biti popisane. Kaj sploh spada pod nepremičnino, ki je podvržena popisu in kaj ne? Kdaj je gradnja dokončana do te mere, da se jo lahko popiše in posledično kasneje obdavči?
Pri popisu nepremičnin se bo vse podatke o stavbah in delih stavb zbiralo v trenutku izpolnjevanja popisnih obrazcev in ne glede na prvotno ali bodoče stanje stavbe ali dela stavbe. Za stavbo, ki še ni zgrajena, se podatkov ne da zbirati, saj ste tudi sami ugotovili, da površine bodoče stavbe ne poznate. Stavbo za potrebe popisa nepremičnin in katastra stavb definira ZEN (Uradni list RS, št. 47/2006), ki v 71. členu pravi: "Stavba je objekt, v katerega lahko človek vstopi, in ki je namenjen njegovemu stalnemu ali začasnemu prebivanju, opravljanju poslovne ali druge dejavnosti ali zaščiti ter ga ni mogoče prestaviti brez škode za njegovo substanco."
25. 11. 2006 se začne uporabljati ZEN, ki v 81. členu določa, da mora investitor gradnje vložiti zahtevo za vpis stavbe v kataster stavb najpozneje v 30 dneh po izvedbi vseh zaključnih gradbenih del oziroma ob začetku uporabe, če se stavba začne uporabljati pred izvedbo zaključnih gradbenih del. Isti člen tudi določa, da lahko vlagatelj zahteve za prvi vpis vloži zahtevo za vpis v kataster stavb, ko je stavba v taki gradbeni fazi, da je površino mogoče izmeriti. Do začetka uporabe ZEN velja Zakon o evidentiranju nepremičnin, državne meje in prostorskih enot - ZENDMPE (Uradni list RS, št. 52/2000, 87/2002 - SPZ in 47/2006 - ZEN). Na ta način bodo evidentirane tudi novogradnje.
- ančka - 7.12.2006
Urška Napisal:Živjo!
Ravnokar sem govorila s sosedom, ki ne ve, katero leto izgradnje naj napiše. Tisto letnico, ko je bila zgrajena hiša do kletne glihe, torej prve plošče ali pa lansko leto, ko je bila hiša-vikend dejansko dokončana in pripravljena na vselitev??? Ali kdo ve? Hvala za odgovor.
Lep pozdrav,
U.
Evo kaj pravijo na geodetski upravi glede leta izgradnje hiše: :roll:
Kot leto izgradnje lahko upoštevamo:
• leto izdaje uporabnega dovoljenja;
• če za stavbo uporabno dovoljenje ni bilo izdano, se vpiše leto, ko so bila zaključena dela do faze, ko se je stavba začela uporabljati oziroma je bila omogočena njegova uporaba; • za stavbe, ki so bile poškodovane ali skoraj uničene, kasneje pa so bile sanirane, se za leto izgradnje vpiše leto sanacije; • približno leto izgradnje za starejše stavbe, za katere letnica izgradnje ni znana; • enako letu izgradnje prizidka, če je prizidek večji od prvotne stavbe.
Upam da sem ti odgovoril na vprašanje, sicer je to uradno pojasnilo geodetske uprave.
:lol: :lol: :lol:
- BogyX - 7.12.2006
Torej če imaš hišo postavljeno in ne končano (recimo ni okenj, inštalacij in tlakov), v trenutku ko se stalno prijaviš na naslovu nove hiše (kar lahko narediš pred dejansko vselitvijo) moreš hišo popisat?
Ker stalno bivališče si lahko urediš recimo tako, da ko dobiš gradbeno dovoljenje greš po hišno številko, s sklepom o hišni številki pa potem že lahko urediš stalno bivališče (torej lahko imaš stalno bilavišče na naslovu, kjer hiša sploh še ne obstaja, saj gradbeno dovoljenje velja neskončno dolgo, če si naredil vsaj pripravljalna dela za gradnjo (vpiknil lopato v zemljo)).
Ali potem že padem v to rubriko, ko 30 dni po začetku uporabe (kaj je mišleno s tem - to, da si tu stalno prijavljen, ali da dejansko živiš tam - in kdo potem to preverja) potrebno vpisat stavbo v kataster stavb in s tem ža izpolnit papirje za popis nepremičnin?
Tu se mi zdi še marsikaj nejasno :evil:
- nadaa - 8.12.2006
Popis nepremičnin se mi ne zdi pravičen, saj smo za prenovo hiše do sedaj porabili že 12 miljonov (pa ni še videti konca), država pa bo tako ocenila vrednost nepremične višje kot bi jo če nebi nič renovirali. Kredit bomo odplačevali še pa še let in za nagrado dobili večji davek na nepremičnine...kje je tukaj logika??? Nepremičnino bomo popisali sami in v opisu bomo napisali, da so vse instalacije stare, da nič nimamo, da je kuhinja stara, omare stare, edino kar bomo po pravici povedali bo to, da imamo nova okna (ker se pač vidijo
:twisted: )...če pridejo kontolirat še vedno lahko rečemo, da smo potem vse zamenjali. Torej pod nobenim pogojem jim ne damo pravilnih podatkov, saj nas bo drugače država čisto obrala.
- BogyX - 8.12.2006
državi boš pa res dala malo vstran. Konec koncev država da robo brez davka za ljudi ki gradijo in tudi sofinancira ti, da lahko čim prej in čim kvalitetneje narediš ljubi domek.
Sedaj, ko ti država tako lepo podarja denar za gradnjo pa samo poskrbet še za čim več pridnih bodočih davkoplačevalcev, saj je prihodnost svetla in lepa.
PS: Volite me na naslednjih volitvah.