+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Ali lahko premaknemo pozicijo hiše glede na besedilo OLN? (/showthread.php?tid=48490)
Ali lahko premaknemo pozicijo hiše glede na besedilo OLN? - znjolca - 10.12.2012
Glede na sliko v prilogi, kjer je en vogal hiše predviden na sosednji parceli in glede na spodaj navedeno besedilo iz čl. o tolerancah v besedilu OLN-ja me zanima, ali se lahko to besedilo OLN-ja tolmači tako, da se lahko pozicijo hiše premakne nazaj na našo parcelo v primeru, da odkup koščka sosednje parcele ni možen?
Gre za parcelo, ki bi jo radi prodali. Pred prodajo bi morali odkupiti košček sosedjega zemljišča (cca 70m2), da bi hiša lahko stala tako, kot je v OLN predvideno (na sliki označeno z rdečim okvirjem. S črno odebeljeno je označena meja parcele.). Tak je tudi plan. Obstaja pa možnost, da sosed ne bo želel prodati zadevnega koščka oz. bo želel prodati celo njegovo parcelo ali pa nič (cela parcela je pa ogromna in odkup ne pride v poštev). Zato se sprašujem, ali obstaja možnost neodvisnosti od soseda na način, da se pač hišo umakne nazaj na našo parcelo v celoti, o okviru besedila o tolerancah. S tem bi bila hiša pač malo slabše postavljena z vidika terena oz. izpostavljenosti soncu, ampak še vedno bolje to kot blokada zaradi soseda. Btw. tudi javna cesta do sosednjih zemljišč je predvidena preko parcele tega soseda (naša parcela od tega sicer ni odvisna, ker ima možnost dostopa tudi z druge strani).
Besedilo OLN-ja (Tolerance):
"...odstopanja od zakolicbenih tock gradbenih parcel in s tem posledicno sprememba velikosti
gradbene enote (zaradi prilagajanja lastništvu, parcelni strukturi, ob spremembi obmocja
podrobnejše namenske rabe z OPN MONM), ob upoštevanju dolocil in meril tega odloka, ki
se nanašajo na gradnjo objektov in ureditev gradbenih parcel.«...."
Sicer se bom obrnila za pojasnilo oz. dovolilo direktno na občino, ampak vseeno bi se prej rada malo informirala.
Re: Ali lahko premaknemo pozicijo hiše glede na besedilo OLN - znjolca - 10.12.2012
Še dodatno pojasnilo - tisti poševni tekst iz Toleranc pomeni, kaj je dovoljeno - skratka, to kar je poševno, je dovoljena toleranca oz. odstopanje od OLN.
Re: Ali lahko premaknemo pozicijo hiše glede na besedilo OLN - KeCko - 10.12.2012
Kot kaže neka možnost je, bi bilo potrebno pa za točen odgovor pregledati cel ZN oz. odlok. Samo en odstavek ne zaobjame vsega. Ampak kot kaže opcija je, še posebej če dovoljuje morebiti tudi drugačne oblike. Je pa v vsakem primeru se potrebno držati odmikov odmikov, ki jih določa odlok. Za kaj več informacij pa bi bilo potrebno več podatkov.