+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Klasična gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Tema: Prizidek (/showthread.php?tid=48094)
Prizidek - jakamateja - 19.11.2012
rad bi gradil prizidek v velikosti 5 krat 6 nekje P+M pa me zanima koliko me pride material za hiso ce delam vse sam od zidanja,elektrike,vodovod,izolacijo za estrihe,ogrevanj,izolacijo+knauf,malarska dela.opremo pa ze imam prosim svetujte mi
Re: Prizidek - KeCko - 19.11.2012
Ne pozabi na papirologijo, p+m je obvezno gradbeno dovoljenje.
Re: Prizidek - KeCko - 19.11.2012
Drugače pa groba ocena investicije v novogradnji je med 600 in 1200eur/m2, odvisno od kvalitete materialov, ki jih boš vgradil lahko to tudi znižaš, mogoče na 400m/2 pri prizidavi?
Re: Prizidek - jakamateja - 19.11.2012
Samo gradbeno dovoljenje rabim ali se druge papirje
Re: Prizidek - KeCko - 19.11.2012
Zakonsko gledano potrebuješ projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja s katerim pridobiš gradbeno dovoljenje, na gradbišču, med samo gradnjo pa potrebuješ izvod projekta za izvedbo za tisto fazo, ki se v danem trenutku izvaja. Če boš gradil v lastni režiji potrebuješ tudi nadzornika. Pri takšnem prizidku so postopki identični gradnji nove stanovanjske hiše.
Re: Prizidek - jakamateja - 25.11.2012
Kaj pa prizidek 7*9 okvirna cena ce vse delam sam
Re: Prizidek - Fric - 26.11.2012
za 130 m2 pride okvirna cena za samograditelja 45-60 tisoč (ocena 350-450 €/m2)
Ocena velja za neke normalne materiale.
Re: Prizidek - Mav3r1ck - 26.11.2012
Prvo povej s kjerega konca si, ker so različne cene materialov. Drugo pa povej s kakšnim materialom boš zidal, koliko materiala potrebuješ. Če boš zidal sam, pa si ja sposoben narediti tudi malo matematike in si iz projekta izračunat koliko materiala potrebuješ. Že v projektu ti piše koliko je ta reč vredna približno....Aja, jaz sem za material prejšnji mesec odštel 3900€ za dvig 135m2 velikega stanovanja, sedaj še beton in pridemo na enih 5000-5500€(do plošče govorimo).
Re: Prizidek - Fric - 26.11.2012
če bi imel projekt ne bi v vsakem postu spreminjal kvadrature prizidka.
Tukaj se gre za oceno, da vidi v kaj se spušča, preden se česarkoli loti.
Se pa strinjam, da je za dobro finančno konstrukcijo potrebno imeti projekt.
Re: Prizidek - Fric - 27.11.2012
Nadaljujem iz finančne teme:
v primeru pravega prizidka, je ena stena manj in pride ceneje.
ko več mere, je potem osnovna matematika, da prideš do količin.
Če bi kaj opisal, kako si predstavljaš, bi bilo lažje reči.
Opremo že imam, je lahko marsikaj; so to tudi kopalniški elementi, ali le sedežna, stoli in miza?
Če malo ugibam:
Temelji 0,5 široki, 0,8m visoki in dolžina 7+9+7 (ali pa 9+7+9 ali pa 7+9+7+9) - 23m (ali 25 ali 32m); če vzamemo 25m, je torej 10 m3 betona
Plošča 7x9 = 63m2 *0,15m debeline = 9,5 m3 betona
20m3 betona dostavljenega na dom je recimo 1200€ (20*60€/m3)
železa bo nekje 3,5t; cena je ? (v mojih časih je bil okrog 1€ vgrajen, torej mora biti nekje 0,6-0,7€/kg => 2200€
zid: obseg 25m* višina 4m (kolenčni zid 1m?) => 100m2 zunanje stene
predelne stene okrog 50m2
cena modularca je okrog 11€/m2;
<!-- l --><a class="postlink-local" href="http://www.podsvojostreho.net/forum/viewtopic.php?p=404120#p404120">viewtopic.php?p=404120#p404120</a><!-- l -->
potem pa še nekaj peska in cementa +2€/m2
13x150m2=1950€
streha 100m2: opeka okrog 8€/m2 + slemenjaki,... - 1100€
les za grušt boš najbrž dobil v gozdu
ometi so materialno okrog 3€/m2=> 3*250m2=750€
elektro lahko prideš skozi z okrog 1000€do max 1500€
vodovod s pametnim načrtovanjem lahko zmanjšaš na nulo (če so vse pipe na starem zidu, je potem le nekaj metrov cevi, nekaj pip - strošek do 200€
Okna - jih boš sam delal v mizarski delavnici ali kupil v bau trgovinah po 100€/kos - recimo 7 oken + vhodna vrata - 1000€
tlaki: stiropor 5cm, 100m2 => cena po fragmatovem ceniku je 3,85€/m2; dobiti moraš najmanj 30% popusta, z ddv torej 3,2€/m2*100=320€ (če daš spodaj 10cm je 480€)
Ogrevanje:
talno pride cev okrog 0,7€/m; 7m cevi na m2=>700m*0,7€/m=490€
rabiš še mrežo in vezice, razdelilce pa kako dodelavo v kotlovnici od stare hiše - recimo še 500€
Za radiatorje ti ne vem povedati.
knauf material je okrog 8€/m2=> 75m2*8=600€
izolacija volna vsaj 25cm SF35 (10cm+16cm=>17€/m2 po Ursa ceniku - popust vsaj 30%+ ddv - 75m2*14,3€/m2=1072,5€; SF38 pride 855€ in DF40 pride 652,5€
malarska dela: navadna zidna barva Color je 16€ za 14L hobok (v dveh nanosih pobeliš 80m2); za tvojih 350m2 je to 5 hobokov - okrog 80€
talne obloge bodo najbrž laminat ali ploščice v rangu 10€/m2 - 1000€
fasada te pride 15cm stiropor komplet okrog 18€/m2 - 1800€
nekaj stvari gotovo manjka, a ti če tole drži, ostane še skoraj polovica sredstev
Re: Prizidek - wizard111 - 26.5.2014
Mene pa zanima koliko bi stal prizidek k obstoječi hiši(9x10m) prizidek bi bil 3.5x4m.
Torej v tem prizidku bi naredil novo dnevno sobo.
Spodaj pod prizdkom pa kletni pristor istih izmer.
K tej dnevni sobi bi dodal še balkon v izmeri 2.5x3m
Torej kaj potrebujem k tej dnevni sobi in koliko bi bili stroški za:
-Gradbeno dovoljenje
-odstranitev obstoječega balkona v izmeri 8x1m
-izkop v izmeri 3.5x4m oz. koliko je pač potrebno.
-kletni prostor+zgorni prostor(dnevna soba)+balkon beton,opeka itd.
-Elektriko bom itak vlekel iz sosednjega prostora luči+vtičnice.
-priključek na centralno ogrevanje cca 4-5m cevi
-1x klasična okna+1balkonska vrata.
-Ometi, estrihi,
-Streha z nadstreškom nad teraso.
Koliko bi bil okvirini strošek. Najbolj me zanima cena gradbenega dovoljenja in gradnje- torej izkop +zazidava do strehe. Ostale stroške od tako čez palec poznam.
Hvala za odgovor.