+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Spremenjen prostorski načrt nekaj dni pred oddajo vloge za g (/showthread.php?tid=47559)
Strani:
1
2
Spremenjen prostorski načrt nekaj dni pred oddajo vloge za g - klabar - 25.10.2012
Par dni, preden smo oddali vlogo za gradbeno dovoljenje, je občina sprejela nov prostorski načrt! Spremenilo se je razmerje stranic tlorisa. Ima kdo izkušnje, idejo, kaj sploh lahko storimo, preden gremo v predelavo načrtov? Ima kdo izkušnje kakšne so cene, kako zelo bi bilo potrebno v že obstoječe načrte posegati, kakšna ideja kaj nam je storiti, da pridemo iz te katastrofe nekako s čim manj stroški in zapleti?
LP BB
Re: Spremenjen prostorski načrt nekaj dni pred oddajo vloge - Yeager - 25.10.2012
Ne vidim druge varijante, kot da greste v popravek načrtov in jih prilagodite novim zahtevam. Pa niste vedeli, da se pripravljajo spremembe prostorskega načrta?
Re: Spremenjen prostorski načrt nekaj dni pred oddajo vloge - klabar - 25.10.2012
Zapletli smo se v določene zaplete s sosedo (ki je potrebovala en mesec, da je razmislila o služnostni pravici za povsem birokratsko neumnost!) in enostavno spregledali točne datume o sprejetju OPN:-((((
Re: Spremenjen prostorski načrt nekaj dni pred oddajo vloge - klabar - 25.10.2012
ali veste, ali bomo potrebovali tudi nova soglasja?
Re: Spremenjen prostorski načrt nekaj dni pred oddajo vloge - gt001 - 25.10.2012
Koliko so se spremenila razmerja stranic?
Za soglasja preverite na UE - mozno, ni pa receno.
Re: Spremenjen prostorski načrt nekaj dni pred oddajo vloge - klabar - 25.10.2012
iz 1:1.25 na 1:1,4.
Po celodnevnem telefoniranju kaže, da bi morda uspela iti stvar skozi brez večjih posegov v načrte, če nam bo upoštevan drugi del predpisa, ki to ureja, ki pravi, da je razmerje 1:1,4 "OZIROMA naj sledi tipičnemu razmerju, značilnemu za stavbno dediščino v enoti urejanja prostora...”, če bo seveda projektant to znal pravilno in zadostno utemeljiti. Ima kdo kakšno izkušnjo s takim argumentiranjem?
Re: Spremenjen prostorski načrt nekaj dni pred oddajo vloge - gt001 - 25.10.2012
Jaz ti lahko dam samo organizacijski nasvet (imel sem problem, ker mi voka ni izdal soglasja):
idi na UE, predebatiraj moznosti, ce ti jih potrdijo sestavite priblizen tekst, tega naj projektant vkomponira v dopolnitev PGD in bo slo skozi.
Ponavljam, zeleno luc bos dobil na UE - ce ti oni potrdijo eno moznost, tocno to definiraj v dopolnitvi.
Re: Spremenjen prostorski načrt nekaj dni pred oddajo vloge - petea - 25.10.2012
klabar Napisal:Par dni, preden smo oddali vlogo za gradbeno dovoljenje, je občina sprejela nov prostorski načrt!
LP BB
Pa saj praviloma OPN ne začnejo veljati naslednji dan po objavi, ampak šele 15 dan.
Ali je nov OPN že stopil v veljavo ali je bil samo sprejet?
Re: Spremenjen prostorski načrt nekaj dni pred oddajo vloge - klabar - 25.10.2012
žal je bilo le 8 dni določenih po objavi, da je sklep veljaven.
Re: Spremenjen prostorski načrt nekaj dni pred oddajo vloge - petea - 25.10.2012
klabar Napisal:Zapletli smo se v določene zaplete s sosedo (ki je potrebovala en mesec, da je razmislila o služnostni pravici za povsem birokratsko neumnost!) in enostavno spregledali točne datume o sprejetju OPN:-((((
Pa ste že kaj dali na UE ali ste čakali, da boste imeli popolno vlogo za oddajo papirjev na UE?
Re: Spremenjen prostorski načrt nekaj dni pred oddajo vloge - klabar - 28.10.2012
ne. žal ne
Re: Spremenjen prostorski načrt nekaj dni pred oddajo vloge - ajsakos - 4.12.2012
Vsem ki ste imeli tak ali podoben problem. Sama sem ga imela tudi, stvar se da resiti na zeloooooo enostaven nacin (preverjeno, uporabila, nasvet dobila na UE "pod mizo"). Ce je pogodba s projektantom ali projetno hiso sklenjena PRED izdajo novega OPN, za vas veljajo stvari po starem, vse kar se potrebujete je lokacijska dokumentacija izdana pred novim OPN-om. Ker je je projatkatn zacel nekaj ze delat po "starem" in so vmes spremenili, je to njihov problem. Sama imam hišo obrnjeno drugace (za to veljajo stroga pravila) kot je po novem OPN, mansardo višjo, ter naklon strehe izven dovoljenega (po novem). Pa mi niso mogli kaj.
Tako da, datum sklenitve pogodbe pred datumom veljave novega OPN, ter stara lokacijska dokumentacija.
lp
ajsa
Re: Spremenjen prostorski načrt nekaj dni pred oddajo vloge - Yeager - 4.12.2012
Vprašanje če gre to čez v vseh UE.
Re: Spremenjen prostorski načrt nekaj dni pred oddajo vloge - klabar - 4.12.2012
Zanimivo. Pogodba je, ja, vendar smo zdaj uporabili eno drugo "foro". Bom pa za rezervo povprašala, če bo treba, kako je s tem. Hvala ajsakos
Re: Spremenjen prostorski načrt nekaj dni pred oddajo vloge - Yeager - 5.12.2012
Referenti na UE morajo delati po ZUPu, tam nikjer ne piše o kakšnih pogodbah, ampak se samo gleda datum oddaje vloge na UE, magari nepopolno. To, da ti upoštevajo nek datum pogodbe, ki je lahko tudi izmišljen, je samo dobra volja referenta in nikakor ne stalna praksa.