+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Sosedje (/showthread.php?tid=46878)
Sosedje - plavko - 22.9.2012
pozdravljeni
imamo probleme z sosedom,ki nam skoz nagaja,sedaj si je nekdo iz njihove družine omislili snemalni studio v kleti,ki se nahaja v več stanovanjskem bloku(4 stranke),ampak sedaj me pa zanima kako mu lahko preprečimo da bi si studio res naredil,da še poudarim,nikogar ni vprašal za soglasje,klet je njegova,nekoč je že kradel elektriko,(hišno skupno elektriko),on pa za vsak majhen hrup kliče policijo in inšpektorje,,,,katerga inšpektorja je potrebno tem primeru poklicat,,,dolenjska
Re: Sosedje - jaki79 - 23.9.2012
Za opravljanje dejavnosti potrebuje soglasje. Lahko se obrniš na stanovanjsko inšpekcijo.
Re: Sosedje - Popravila na domu - 23.9.2012
V skrajnem primeru lahko ostali trije Etažni lastniki zaradi nezmožnosti sobivanja in hujših kršitev Hišnega reda (če ga seveda sploh imate) na sodišču vložite izključitveno tožbo.
Pošteno pa bi bilo, da soseda o svoji nameri prej tudi pisno obvestite.
Seveda pa je opisani ukrep res skrajni.
Na stanovanjski inšpekciji pa bodo naredili vse kar je v njihovi moči, da na njih naslovljene prijave zoper vašega soseda nebi sprejeli oz. obravnavali.
Na sto načinov ti bodo dokazovali, da za kaj takšnega niso pristojni. In samo z veliko potrpljenja, listanja uradnih listov, raznih pravilnikov in dopolnitev pravilnikov jim boste lahko mukotrpno razložili, da TO JE v njihovi pristojnosti.
S katerokoli inšpekcijsko službo pa NUJNO komunicirajte pisno. Razlage po telefonu in pisne razlage se dostikrat močno razlikujejo. Govorim iz iskušenj.
LP, Gorazd
Re: Sosedje - jaki79 - 23.9.2012
Izključitvena tožba je možna samo v primeru, da je vzpostavljena etažna lastnina (dodatno pa mora veljati predpostavka, da problematični sosed ni na objektu več kot polovični lastnik).
Re: Sosedje - plavko - 25.9.2012
hvala za odgovore,ampak tu je še ena stvar;elektrika,kajti bojimo se da se je priklopil na skupno elektriko(stopnišče in kleti),koga v tem primeru polkicati,kajti zadnjič smo mu rekli in se je kmalu stepel z nami oz,vsa njegova družina,pred leti si je že uredil računalniško sobico,elektrika je pa šla na naš račun,takrat smo se pogovorili,sedaj pa to več ni možno,,,in kaj se lahko zugodi,če sosed inšpektorju ne odpre vrat kleti,kakšne pristojnosti ima še inšpektor
LP
Re: Sosedje - papez46 - 25.9.2012
plavko Napisal:pozdravljeni
imamo probleme z sosedom,ki nam skoz nagaja,sedaj si je nekdo iz njihove družine omislili snemalni studio v kleti,ki se nahaja v več stanovanjskem bloku(4 stranke),ampak sedaj me pa zanima kako mu lahko preprečimo da bi si studio res naredil,da še poudarim,nikogar ni vprašal za soglasje,klet je njegova,nekoč je že kradel elektriko,(hišno skupno elektriko),on pa za vsak majhen hrup kliče policijo in inšpektorje,,,,katerga inšpektorja je potrebno tem primeru poklicat,,,dolenjska
Večstanovanjski objekt praviš.
Je etažna lastnina urejena?
Če je, ni kakih večjih težav. Vsaj teoretično! :wink:
Kletni prostori so namenjeni - vsaj običajno je tako - shrambam. Če so to kaki "boxi" pregrajeni le z remelni, itak v teh prostorih razen elektrike za razsvetljavo - ne sme biti ničesar. Tudi hladilnikov in skrinj ne.
Snemalni studio tudi ni prostočasni "hoby" ampak pridobitna dejavnost. Za vsako dejavnost je potrebno ................ . Torej imaš delovno inšpekcijo.
Snemalni studio ni dejavnost, ki je mirna in tiha - imaš torej "motenje posesti" saj solastnik z opravljanjem take dejavnosti brez soglasja ostalih posega v pravice ostalih.
Odvisno sicer od izvedbe el. priključkov v objektu, se ne more kar sam in brez ustreznih posegov priklapljati na "skupne" instalacije. Ergo imaš "elektro inšpektorja".
Mislim pa, da vse te inšpekcije ne bodo rešile nastale situacije. Dobro jih je obvestiti o dogajanju, kako bodo ukrepale - je druga pesem.
Edino realna in korektna pot je - žal - tožba. Ostali trije solastniki vložite skupinsko tožbo.
Re: Sosedje - plavko - 25.9.2012
najlepša hvala za izčrpen odgovor LP
Re: Sosedje - TinaK. - 16.10.2012
Pozdravljeni,
da ne odpiram teme, se s problemom / željo po nasvetu obračam na vas.
Stanje je naslednje:
S partnerjem živiva v lastniškem stanovanju v bloku z več nadstropji (16). Živiva v 15 nadstropju, nad nama pa družina s 14 člani (od tega 10 otrok). Problem, s katerim se dnevno soočava je grozen hrup iz njihove strani, saj se ljudje ne znajo normalno premikat po stanovanju (hoja po petah in dirjanje je nakaj normalnega), po 22. premikajo pohištvo po tleh (predvidevava, da raztegujejo postelje, da imajo kje spat).. Razumem normalno otroško vedenje, vendar to presega vse meje.
Do njih sva večkrat šla s prošnjo, če se lahko malce umirijo, ker je hrup preitairan, nanje sva se obrnila s prijaznim dopisom (v vednost je bil poslan tudi predsednici hišnega sveta), nihče naju ni ne ogovoril, ne se poizkusil pogovorit o problemu. Danes je ponovno počilo, saj so vzganjali tak hrup, da so se tresle stene v bloku. Partner je šel do njih in jih prosil, če lahko gibanje prilagodijo bloku - nakar so iz strani mame teh otrok letele besede, da oni lahko v stanovanju delajo kar želijo, da otroci pred spanjem plešejo, nakar mu je zagrozila s tožbo, da ga bo tožila (ne vemo prav kaj bi naj bil vrzok te tožbe), da bo poklicala policijo..Čez 3 minute, ko se je partner vrnil v stanovanje je gospa pozvonila na najina vrata in začela kričat, da kaj se mi gremo, da je partner pred 20mi leti (sosedje živijo tukaj 3 leta) razbijal stanovanje in pretepal starše (o tem, da so to nebuloze ne bom zgubljala besed), in da so se oni preden so kupili stanovanje pozanimali o izolaciji in da jim je bilo rečeno da je odlično izolirano (beton in parket nista odlična izolacija), in da ima ona 12 otrok in jih ne more krotit vseh in da se naj, če nama kaj ne paše odseliva.
Ima 12 otrok, prijavljenih jih je 10 (razlika 4h oseb me načeloma ne boli), boli pa me nespoštovanje moje in partnerjeve lastnine in pravice do normalnega življenja.
Na črno imajo zgrajeno / pregrajeno sobo, poseg v konstrukcijo bloka je bil delan brez dovoljenj (sva dobila potrdila iz inšpektorata in občine), policija nama je rekla, da bodo prišli 1x, 2x, potem pa več ne, varuh policijskega okrožja je bil pri njih na "poizkusu" pogovora in mu je gospa zabičala, da oni v svojem stanovanju lahko delajo kar želijo.
Ne vem več, kam se obrnit in kaj naredit, razen da res spokamo kufre in prodamo stanovanje. Samo kaj, ko ima nov potencialni lastnik možnost vračila stanovanja, ker je hrup od sosedov "prikrita napaka"..
Sosedje so VISOKO izobraženi, ona profesorica, on psiholog in res mi ni jasno kako ne znajo ukrotit in vzgojit (pre)velikega števila otrok.
Ima mogoče kdo kakšen nasvet (pa prosim ne, da smo preobčutljivi in nimamo strpnosti do otrok in razumevanja družin)..
T.
Re: Sosedje - Johan_R - 16.10.2012
Najemi odvetnika. Takoj!
Z odvetnikom jo obišči v službi z željo po pogovoru v "mirnejšem" okolju.
Re: Sosedje - gt001 - 17.10.2012
u mater, 12 otrok... a so vsi otroci njuni?
prodajta stanovanje... takrat, ko gredo sosedje na morje
