+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: ZK (/showthread.php?tid=46661)
ZK - VS - 12.9.2012
Pozdravljeni,
Preko e-sodstva sem pogledal v ZK za določeno parcelo lastništvo. Velikost parcele znaša 447 m2, od tega pripada lastništvo 287/447 moji mami, 160/447 pa nekemu podjetju. Tudi ko je dobila informativni izračun za odmero davka na nepremičnino je bila ta parcela in takšen delež lastništva naveden na info izračunu.
Moje vprašanje je sledeče: ali so v ZK točni podatki? Je možno, da ni bilo narejenega prepisa? Če je bila npr. sklenjena kupoprodajna pogodba med mamo in podjetjem (leta 2007), torej, da lastnik s kupoprodajno pogodbo postane podjetje, je možno da podjetje še ni dalo vpisat v ZK celotno lastništvo?
Prosim za pomoč,
Hvala in lp,
Klemen
Re: ZK - gt001 - 12.9.2012
V ZK so tocni podatki, ocitno pa ni nihce dal vloge za spremembo lastnistva v ZK. Ce je vloga podana, je v ZK-izpisku prakticno takoj viden zaznamek, da poteka vpis spremembe lastnistva.
Kdo je sedaj lastnik te cele parcele? Tvoja mama ali podjetje?
Je KP sicer notarsko overjena?
Vlogo za vpis v ZK poda novi lastnik na podlagi overjene KP.
Re: ZK - čukimuki - 12.9.2012
Če se ne motim poleg KP pogodbe potrebuješ še ZK dovolilo za vpis.
Ali se motim?
Čim prej jo pojdite vpisat, preden gre morda podjetje ......
Re: ZK - gt001 - 12.9.2012
Ja, ZK dovolilo je potrebno, sicer je ponavadi vkljuceno ze v KP - kot razpolagalna klavzula. Nekaj v smislu:
"...prodajalec dovoljuje vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo v korist kupca, bla bla bla..."
"...prodajalec bo izročil nepremičnino tako, da bo kupec lahko prosto razpolagal z njo, bla bla bla..."
Ce tega ni v KP, potem mora biti prilozeno kot samostojna listina.