+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Pravice lastnika stanovanja pri oddaji brez najemnine (/showthread.php?tid=46141)
Pravice lastnika stanovanja pri oddaji brez najemnine - snaha - 18.8.2012
Dvostanovanjso hišo sva z možem dala v uporabo sinu in hčerki in to brez najemnine. Plačujejo le obratovalne stroške. Vsa leta kar so v stanovanju imamo težave pri plačilu z eno osebo. Enostavno reče ne bom plačala.. Do sedaj smo zaradi miru plačali drugi ali je prišlo do prepira. Sedaj je dobila tudi drugega partnerja, noče se pa izseliti. V primeru, da se ne izseli, kakšne pravice imava z možem kot lastnika. Ali lahko odpoveva stanovanje, ali zahtevava plačilo najemnine in stroške ali pa lahko zahtevamo da vsi plačujejo v nek sklad za popravila in za sigurnost plačila stroškov. Kakšno pogodbo moramo skleniti?
Hvala za odgovor!
Re: Pravice lastnika stanovanja pri oddaji brez najemnine - gt001 - 18.8.2012
A imate dosedanja razmerja definirana kje na papirju?
Ce ne (v podrobnosti/komentiranje/pametovanje druzinskih zadev se ne nameravam spuscati), jih vrzite na cesto - bo grdo, ampak jebatga, ce ne gre drugace. Domnevam, da so otroci polnoletni.
Sicer pa uradno najemno pogodbo za dolocen cas, z definiranimi medsebojnimi obveznostmi itd itd.
ps. ni vam lahko...
Re: Pravice lastnika stanovanja pri oddaji brez najemnine - jaki79 - 19.8.2012
Vložite negatorno tožbo.
Re: Pravice lastnika stanovanja pri oddaji brez najemnine - vitel - 20.8.2012
Pomečte jim stvari na cesto bandi nehvaležni, kakšna tožba neki. S sinom se pa zmenite, da bo v primeru težav rekel, da so imeli neke stvari samo shranjene v tej hiši, kjer živi drugače on.
Re: Pravice lastnika stanovanja pri oddaji brez najemnine - papez46 - 20.8.2012
Tole je .............. jeba! :evil:
Najprej, kdo je lastnik te dvostanovanjske hiše? Predvidevam, da vi dva z možem! Nadalje, je to dvostanovanjske hiša, ali enodružinska hiša z dvema stanovanjskima enotama?
Kdo je / ima na tem naslovu prijavljeno stalno ali začasno bivališče?
Kje imata stalno prebivališče vi dva z možem?
Rešitev - če oseba ni pripravljena na dialog in sodelovanje ................. je................ no ja, če je mogoče, se odklopijo vodi v to stanovanje. Elektrika, voda, ogrevanje! :roll:
Ne vem koliko časa bi bil kdo pripravljen biti brez teh osnovnih elementov.
Če to ne gre - lepo enostavno - z možem se "preselita" nazaj v to hišo, lepo lastniške stvari te osebe postavita pred vrata, zamenjajta ključavnico in si privoščita teden dni dopusta v lastni hiši.
Smo imeli podobno situacijo pri ženinem bratu. Takoj ko je padla omemba mesečne participacije - v smislu, da se "prišpara" in na kupček da kak € za vzdrževanje in potrebna popravila - je dotična oseba "sama pobrala šila in kopita".
Re: Pravice lastnika stanovanja pri oddaji brez najemnine - Strelka - 20.8.2012
papež, nujnih priključkov (elektrika, voda) ne smeš odklopiti in te tudi zastonjkarski gostje lahko tožijo. (Škoda, ker niste položnice za elektriko in vodo dali pisati na imena tistih, ki hišo uporabljajo, potem bi si bili sami krivi za morebitni odklop zaradi neplačevanja.)
Kot drugo, nobene zveze nimajo stalni naslovi, temveč samo lastnina in pogodba, če obstaja.
Tudi metanje ljudi ven iz tvoje lastnine žal ni ustrezna pot, čeprav bi bila velikokrat najbolj logična.
Ostane samo sodna pot, kot je nekdo že omenil. Jaz bi najprej poslala poziv, naj se izselijo v roku enega/dveh/treh mesecev, če to ne bi zaleglo, pač sledi tožba.
Re: Pravice lastnika stanovanja pri oddaji brez najemnine - vitel - 20.8.2012
Ponavad je v konkretno opisanem primeru najboljša pot, da jim vržeš stvari pred bajto in če se mislijo kej kurčit, pač glede na to, da gre za otroke lepo poveš, da v primeru, če vložijo tožbo, bojo isto sekundo razdedinjeni. In adijo nujni delež in seveda ne bo tožbe, brez skrbi, da je ne bo. Sicer pa drži,uporabniki lahko tožijo zaradi motenja posesti in niti ne smeš jim odklopit elektrike in vode. No, ampak če zamenjaš okna, zamenjaš vrata, pa majstri monterji pač dan ali tri zamujajo, to pač ni tvoj problem
Re: Pravice lastnika stanovanja pri oddaji brez najemnine - matofill - 20.8.2012
Z lastnimi otroki je najtežje..... sam bi šel, do odvetnika in ga prosil, da jim on uradno pošlje pismo z zahtevo za izselitev in povrnitev obratovalnih stroškov.... .... če ne drugega se jim bodo kolena zelo zašibila.......... sicer je pa to urejati z svojimi otroci nehvaležno.....