+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Je boljše združevanje parcel ali sprememba v nezazidljive? (/showthread.php?tid=45779)
Je boljše združevanje parcel ali sprememba v nezazidljive? - marko.pib - 28.7.2012
Zaradi novega davka na nepozidana stavbna zemljišča me zanima kaj bi bilo najbolje storiti z zemljo na kateri se ne bo nikoli zidalo sicer (ker gre za njive, pašnike) - bi bilo bolje, da se zemljo spremeni v nezazidljivo (vendar me tukaj skrbi predvsem dolgotrajnost postopka, po informacijah enega znanca lahko minejo leta) ali mogoče združevanje parcel (ne vem pa koliko to pride finančno, zastonj seveda ni).
Radi bi postavili samo eno manjšo škarpo nad cesto (zaradi plazenja ob vsakem malo večjem dežju) na pašniku, ki je trenutno zazidljiv, potem ga bi pa najraje spremenili v nezazidljivega - bi to šlo, glede na to, da bi na tej parceli stala potem škarpa?
A mogoče kdo ve kakšen je postopek spremembe parcele iz zazidljive v nezazidljivo (na netu ne najdem nič uporabnega, mi meče ven samo o teh odškodninah prispevke sedaj in pa o spremembah v obratni smeri - torej v zazidljivo)? Če kdo ve kako poteka, ga lahko prosim opiše?
Re: Je boljše združevanje parcel ali sprememba v nezazidljiv - petea - 28.7.2012
Na občino daš vlogo za spremembo stavbnega zemljišča v kmetijsko.
In nato čakaš, kako se odločijo.
Re: Je boljše združevanje parcel ali sprememba v nezazidljiv - marko.pib - 28.7.2012
In koliko časa traja to odločanje?
Re: Je boljše združevanje parcel ali sprememba v nezazidljiv - petea - 28.7.2012
prostorski plani naj bi se spreminjali vsake 4 leta (veliko občin pa sedaj spreminja plane šele po 8 letih);
sedaj večina občin zaključuje spreminjanje planov
tako da je treba iti na dotično občino, dati vlogo in upati, da jo vključijo še v to spremembo (težko je reči, ali jo bodo, ker je odvisno, kako daleč imajo peljane postopke)
drugače pa dajo vlogo v kup za naslednjo spremembo
Re: Je boljše združevanje parcel ali sprememba v nezazidljiv - SubjectX - 9.8.2012
Zdruzevanje parcel je hitro in poceni (do 200€)..