+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Menjava stanovanja ki je ima hipoteko (na to isto stanovanje (/showthread.php?tid=45523)
Menjava stanovanja ki je ima hipoteko (na to isto stanovanje - ellalana - 15.7.2012
Pozdravljeni,
radi bi naše 70m2 stanovanje menjali za manjše, ker bi šli radi v pritličje z atrijem ker imava zdaj že 2 mala otroka in nam v nadstropju ne ustreza več, pa tudi finančno stanje se je spremenilo, saj partner zaradi krize pomaga staršem, kar se pozna na najinem sedanjem kreditu, saj ga komaj plačujeva (sedanje stanovanje imava na kredit pod hipoteko na to isto stanovanje). Ali lahko menjava najino stanovanje za manjše, glede na to da najino ni odkupljeno? Kako lahko to pri banki urediva? Lahko kredit prilagodiva ali morava to stanovanje odplačati s kupčevim denarjem in potem vzeti nov, manjši kredit ali kako?
Prosim za pomoč.
Lp
Ela
Re: Menjava stanovanja ki je ima hipoteko (na to isto stanov - analuka - 15.7.2012
Ponavadi je tako, da se stanovanje proda, kupec pokrije hipoteko,razliko, če je je kaj pa plača vam, potem sledi izbris plombe
iz zemljiške in vpis novega lastnika.Vaše novo stanovanje pa po istem sistemu pač v nov nakup, nova hipoteka.Pazite edino, da se vam slučajno niso tolk spremenile razmere in slučajno niste več kreditno sposobni, ker potem lahko ostanete brez starega in novega stanovanja.
Srečno, lp
Re: Menjava stanovanja ki je ima hipoteko (na to isto stanov - ellalana - 15.7.2012
Hvala vam za odgovor, seveda se bova najprej pri banki pozanimala do koliko sva kreditno sposobna, ko odplačava stari kredit. :-)