+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Služnostna pravica in razparceliranje (/showthread.php?tid=45393)
Služnostna pravica in razparceliranje - tomaz27 - 8.7.2012
Pred kratkim smo pridobili služnostno pravico za uporabo poti do vseh parcel, ki so v lasti mojih staršev. Sedaj želimo dve obstoječi parceli razparcelirati v tri parcele. Zanima me ali se služnostna pravica prenese tudi na novo nastale parcele?
Hvala za odgovor, lp
Re: Služnostna pravica in razparceliranje - Žerjavar - 8.7.2012
Kmečka modrost: Smatraj, da se prenese. V slučaju, da se dajalec služnosti zoperstavlja, zaprosiš sodišče za določitev poti nujnega dostopa do novih parcel. Bo sledilo predlogu, da se koristi ista pot, kot prej do enotne parcele.
Če imaš služnost dostopa do kmetijske parcele, ne misliti, da lahko po njej voziš materjal za gradnjo hiše. Pridobiti si moraš razširitev služnosti glede na novi namen parcele (gradnja in bivanje, morda še gospodarska dejavnost ...).
Re: Služnostna pravica in razparceliranje - bouhamala - 8.7.2012
Odvisno kaj piše v vaši služnostni pogodbi, če piše služnosti hoje in vožnje z vsemi vozili v korist napr. parc 5, to pomeni, če to parcelo razdeliš na 1,2,3, ta služnost še vedno velja saj gre za fizično isto parcelo samo drugo št, bo imela, Mogoče se samo popravek nekako zabeleži. Popravite me če se motim
Če pa služnost ni v korist parcele, ampak neke osebe, pa nimam pojma... za parcele se mi slučajno neki sanja sem bila v sredo pri notarju z enim kupom služ. pogdb.
Re: Služnostna pravica in razparceliranje - jasminago - 8.7.2012
služnost se vedno nanaša na parcelo in ne na osebo.In v služnosti je točno navedena katera parcela to koristi.če se pa razparcelira zna pa biti malce delikatno!mislim da mora vsaka nova parcela dobiti služnost.To je kot da bi imel služnost od soseda,razparceliraš ,prodaš tujcu da naredi mogoče bajto pa ima on s tem že služnost urejeno.mislim da ne gre tako vsaka parcela svojo,če se koristi ista pot.
Re: Služnostna pravica in razparceliranje - tomaz27 - 8.7.2012
Pogodba je sestavljena tako da služnost vključuje vsa vozila in hojo ter velja za vsakokratnega lastnika parcel. Tudi meni se pa zdi logično, da če ima parcela 5 služnostno pravico za uporabo poti in jo potem razdeliš na parcele 1,2 in 3 se služnost prenese. Bom za vsak slučaj vprašal odvetnika, da ne bo kakšnih nepotrebnih problemov.
Re: Služnostna pravica in razparceliranje - cheba - 9.7.2012
Imel isti primer. Služnost se prenese na vse novonastale parcele.
Re: Služnostna pravica in razparceliranje - petea - 9.7.2012
Kadar se ena gospodujoča parcela deli na več parcel, ohranijo vse novonastale parcele služnost.
Pri združevanju pa so lahko problemi.