+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Nepremičnina v lasti (/showthread.php?tid=45278)
Nepremičnina v lasti - bmb - 29.6.2012
Z bratom imava v lasti zazidljivo parcelo na vasi s staro hišo, ki pa je vseljiva, v njej je živela babica do pred kratkim. Razmišljamo kako bi bila naboljša varjanta za delitev te parcele, glede na to, da bi brat hišo rad zadržal kot vikend, ne bi živel v njej, mi pa načrtujemo še enega otroka in bi nam prišla prav večja hiša (zdaj smo v dvosobnem stanovanju). Ker je zazidljiva parcela nad 1000m2, bi se lahko zgradila tudi še ena hiša. Torej varjante so:
-ocenit premoženje in se zmenit kdo da komu denar in se prepiše neprem. na drugega
-prodajat to se v teh časih itak ne splača, niti ne pride v poštev ker bi rad brat imel za vikend,
-zgradit novo hišo zraven stare, s tem da bi morali plačat visok komunalni prisp. in vse nove priključke
-vzamemo mi hišo in brat zgradi zraven majhen vikend.
kaj bi se vi odločili oz. kaj bi bilo najpametneje za oba, ker se zaradi tega ne mislim kregat.
Hvala za nasvete.
Re: Nepremičnina v lasti - gt001 - 29.6.2012
moje mnenje:
izplacaj bratov delez, podri staro in zgradi novo.
Re: Nepremičnina v lasti - firefly - 29.6.2012
Brat vzame nepremičnino, tebi nekaj doplača + večino parcele. Zidaj novo, da ne boš vedno v stari hiši. Očitno si lahko to privoščiš...
Če za novo hišo ni, vzemi ti hišo, ter bratu postavi 5x5 brunarico + izplačilo...
Re: Nepremičnina v lasti - Hanzi - 30.6.2012
pa je parcela take oblike da lahko na njej postavis se eno hiso in dostop do nje ali je stara hisa postavljena na sredo parcele in je brez rusitve nemogoce postavit se eno hiso? potem ti ostane samo se da naredis prizidek kao dvojcek.
Re: Nepremičnina v lasti - Žerjavar - 30.6.2012
Citat:bratu postavi 5x5 brunarico +Precej zmanjšaš stroške papirologije, če zgradiš (30 m2 ?) lopo za orodje (zunanjost ustrezna vikendu), čez nekaj let pa urediš notranjost kot vikend. Sedaj delaš brez stropa (samo trame), pozneje narediš strop in zgoraj možnost spanja.
Priključke pa od hiše z odštevalnim števcem.
V začetku sta solastnika, dokler ne postavita lope, pozneje pa delitev parcele.
Re: Nepremičnina v lasti - papez46 - 2.7.2012
bmb Napisal:Z bratom imava v lasti zazidljivo parcelo na vasi s staro hišo, ki pa je vseljiva, v njej je živela babica do pred kratkim. Razmišljamo kako bi bila naboljša varjanta za delitev te parcele, glede na to, da bi brat hišo rad zadržal kot vikend, ne bi živel v njej, mi pa načrtujemo še enega otroka in bi nam prišla prav večja hiša (zdaj smo v dvosobnem stanovanju). Ker je zazidljiva parcela nad 1000m2, bi se lahko zgradila tudi še ena hiša. Torej varjante so:
-ocenit premoženje in se zmenit kdo da komu denar in se prepiše neprem. na drugega
-prodajat to se v teh časih itak ne splača, niti ne pride v poštev ker bi rad brat imel za vikend,
-zgradit novo hišo zraven stare, s tem da bi morali plačat visok komunalni prisp. in vse nove priključke
-vzamemo mi hišo in brat zgradi zraven majhen vikend.
kaj bi se vi odločili oz. kaj bi bilo najpametneje za oba, ker se zaradi tega ne mislim kregat.
Hvala za nasvete.
:wink: Najboljša varianta je tista s katero bosta zadovoljna OBA. Ti in brat!
Ker je običajno "bratska ljubezen" rahlo čuden pojem - in se konča pri € ( ne vedno, je pa skoraj običajno ), bi šel takole:
- cenitev vrednosti parcele in objekta
- ko je to jasno - in se ve suma/sumarum o koliko € se sploh pogovarjate, se razdelajo nadaljne opcije, ki jih omenjaš
- Če pozicija stare hiše na parceli to omogoča in če se z bratom tako dogovorita, potem bi bila optimalna varianta, da se staro hišo ( če ni primerna za sodobno bivanje ) poruši in zgradi novo. Na nekem delu parcele brat postavi "vikend", instalacije se lahko do vikenda vlečejo iz hiše.
Variant je - kot vedno več, z resnim pogovorom in premislekom obeh, pa verjamem, da boste našli opcijo, ki bo zadovoljila oba! :wink:
Re: Nepremičnina v lasti - bmb - 4.7.2012
na koga se obrnem za cenitev vrednosti parcele in hiše?
Hvala za vse nasvete.