+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Odkup nepremičnine. (/showthread.php?tid=45265)
Odkup nepremičnine. - Tonchek - 28.6.2012
Pozdravljeni.
Zanima me če kdo od vas pozna oziroma se ukvarja z odkupom ali menjavo parcel
katere so sicer zazidljive vendar zaradi takih ali drugačnih zadev na njih ni mogoče graditi
če pa že so objekti "čudnih dimenzij".
Mah mava z očetom tri parcele po ~550m2 ampak so ozke pa dolge. Sej če bi se našel kupec prodava vse parcele s cesto vred.
Skupaj nekaj več kot 2000m2 zemlje. Občina je tko narisala PUP da nimam kaj početi s to zemljo samo davek lahko plačujem.
1 parcela je moja. Dobil sem jo od očeta da bi lahko gradil pa nemorm sedaj nič.
Druge zazidalne zemlje pa nimamo. Če me kdo lahko reši iz tega ********** **** mu uredim ubijalski popust, sam d bom jst lahko kje drugje gradil, se da tud zamenat parcele, če obstaja opcija.
Aja parcelna št. 865/6 ko Homec (1937)
Če ostaja kle kdo k ima kaj moči kej doseči, jst nemorm nč sm samo navaden kmet brez kakšnih zvez ali poznanstev.
Re: Odkup nepremičnine. - gt001 - 29.6.2012
A vse une parcele v ozkem pasu so vase? (865/4-5-6-7)
Jebenti neugodno... lahko prodas samo komu od sosedov parcel, ce si zelijo vrt/zelenico povecat. Pa to je drgac sploh zazidljivo? Po gerku sodec ni, pa se boniteto imas >50.
Na koliko pa sicer cenis to zemljo?
Re: Odkup nepremičnine. - Tonchek - 29.6.2012
Hja parcele nase so 865/ 2,4,5,6,7, 864/ 9,11
Sosedje niso zinteresirani drgac bi verjetn ze kej resil. Ja je use je zazidljivo pa se prov fajn nam davk racunajo. Parceli 2 in 4 sta se celo v zelenem pasu tko d tm ni nc.
Hja verjetn bi use skp prudala z očetom za tolk d bi jst lohka drge kupu parcelo d bi lohka zidu pa za očeta d bi mu se neki ustal. kolk točn je pa stvar dogovora. sj vem d je skor nemogoče d bi biv kdo prpravln to odkupt če si pol u taki situaciji sam sm reku d probat pa ze morm...
Bom očeta uprašu dons kok bi use skp ucenu.je pa res ja za kasno drevesnico al pa rastlinjake bi bla pa fajn sploh k je komunalna infrastruktura speljana ze do parcele 11.
Re: Odkup nepremičnine. - premk - 29.6.2012
Vprašanje je, če je občina sploh opravičena zaračunavati davek za nezazidano stavbno zemljišče, kjer ni možno pridobiti gradbenega dovoljenja. Je treba prebrat odlok, zakon...
Re: Odkup nepremičnine. - Tonchek - 29.6.2012
O sj se da gradit sam bo mel objekt, ki ima 100m2, tloris 5.5mx18m. 5.5m je maximalna širina kokr lohka pozidam...
ja oče je reku da bi čist use parcele skupi cenu na vsaj 200k.
Re: Odkup nepremičnine. - firefly - 2.7.2012
lol. To je vse kar lahko rečem. lol. Pa še rofl. Wake up!
Re: Odkup nepremičnine. - garac08 - 2.7.2012
sicer off topic...
sem se pa fejst namatral, da sem prebral tončkovo pisanje...
Re: Odkup nepremičnine. - Tonchek - 2.7.2012
firefly Napisal:lol. To je vse kar lahko rečem. lol. Pa še rofl. Wake up!
Bog nej ti da sreče pa zdravja. Pa da ne bi imel takih težav kot jih imam jaz.
Re: Odkup nepremičnine. - petea - 2.7.2012
Sicer še vedno dvomim, da je ta tema mišljena resno;
če pa je, pa me zanima naslednje:
- kakšne rešitve ste predlagali sosedom? kako oni vidijo možne rešitve?
- Od kod podatek, da sta parceli /2, /4 v zelenem pasu?
- Kakšne predloge je dala občina glede urejanja prostora?
Re: Odkup nepremičnine. - Tonchek - 2.7.2012
Je tema je resna.
-Sosed s katerim bi najlažje rešili težavo, skupaj bi dali zemljo in enakopravno razdelili, bi imel vsak enako, venadar bi bile parcele kvadratne ne pa tako podolgovate, se noče sploh pogovarjat pa še norca se dela iz mene. Južni sosedje pa tudi nimajo interesa da bi svoje objekte podirali.
-zeleni pas je vrisan na lokacijski informaciji in tudi na PISO Domžale se lepo vidi.
-hja ja občina od mene zahteva, da cesta mora biti ostalo jih ne zanima, sem jih pa vprašal kaj mi preostane, so pa rekli, da lahko sicer vložim zahtevo za spremenitev pup-a. A so prepričani da mi ne bo uspelo, ker cesta tam mora biti. Sem dal predlog, da če je tako naj potem odkupijo ves travnik, saj je ravno zaradi te ceste vse neuporabno pa pravijo da nimajo denarja...
Podajajo si me kot žogo, nihče pa ne želi nič rešit.
Re: Odkup nepremičnine. - firefly - 2.7.2012
in zato je 200k vsaj 10x preveč...
Re: Odkup nepremičnine. - Tonchek - 2.7.2012
No potem mi pa svetuj kaj naj storim, če je ena parcela tukaj vse kar imam?
Re: Odkup nepremičnine. - firefly - 2.7.2012
če je to vse kar imaš, ne moreš narediti nič...
lahko pa narediš 5,5 * 12 hišo. Če imaš s čim narediti. Kaj ji manjka???
Re: Odkup nepremičnine. - Tonchek - 2.7.2012
5.5 je zunanja dimenzija...
Torej odbij širino dveh zunanjih zidov pa dobiš bivalno širino.
Gradiv bi že. Mal pa po mal. Sam na kupu nimam tok dnarja d bi biv zmožn kupt parcelo al pa kj podobnga. Te zemlje pa tud ne bom mogu ponucat/prodat.
Re: Odkup nepremičnine. - firefly - 2.7.2012
kar pomeni 4,8 notranja širina. čist super dovolj. mislit da boš prodal za več kot 50k so nerealne sanje. Na žalost.