+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Kako je v praksi? (/showthread.php?tid=45061)
Kako je v praksi? - Sara MS - 15.6.2012
Ogledala sem si KRASNO parcelo veliko 900 m2. Da ne bom sanjala v tri dni, prosim za pomoč.
Vrsta rabe : Travnik
Katast.razred : 5
Dejanska raba : pozidano zemljišče (na parceli stoji manjši vikend)
Namenska raba : ni podatka
Boniteta :5
Koliko komplikacij bi imela, če bi želela na njej postaviti hišo? V neposredni bližini (sosedje) že stoji 5 novih hiš.
Hvala že vnaprej tistim, ki si bodo vzeli par minutk.
Re: Kako je v praksi? - FranciZ - 15.6.2012
Pridobiti na občini lokacijsko informacijo ( za gradnjo ).
Re: Kako je v praksi? - gt001 - 15.6.2012
Preveri ce je vikend legalno postavljen - ce ga bos podrla, lahko z njim kompenziras del KP.
Re: Kako je v praksi? - Sara MS - 15.6.2012
Kaj pa praksa v takem primeru (predem grem v pridobivanje lokacijske informacije ) ?
Kar se vikenda tiče ima hišno št.
Re: Kako je v praksi? - FranciZ - 15.6.2012
Hišna št. ne pomeni nič. Preden kaj začneš razmišljati, si pridobi LI ! :evil:
Nobene prakse ni pred tem. Lahko pa kupiš in se potem zanimaš ...
Re: Kako je v praksi? - gt001 - 15.6.2012
praksa:
- preveris lokacijo/parcelo ce ti je vsec in ti je fin. dosegljiva, pa sosede tudi, kolikor se da
- preveris v javnih bazah podatkov (GERK, prostor.gov, ZK) kaj dogaja
- gres na informativni razgovor k lastniku
- no, vsaj zdaj pa ze rabis LI, da vidis, kaj se tam dejansko lahko dela
- ce do sedaj vse klapa, se zmenis za ceno itd itd
Re: Kako je v praksi? - Sara MS - 15.6.2012
FranciZ Napisal:Hišna št. ne pomeni nič. Preden kaj začneš razmišljati, si pridobi LI ! :evil:
Nobene prakse ni pred tem. Lahko pa kupiš in se potem zanimaš ...
Se opravičujem, vas nisem hotela jeziti. Kot tipična predstavnica ženskega spola, se navdušujem nad lepim (ne pa nujno tudi koristnim, uporabnim, praktičnim) in lahko posledično pri "projeku parcela" vsak teden vsaj 1x zaprosim za LI (reakcijo moža bi na tem mestu izpustila) 8) 8) 8)
Re: Kako je v praksi? - FranciZ - 15.6.2012
Sara MS Napisal:Se opravičujem, vas nisem hotela jeziti.
Ma ne, saj to ni jeza ... :wink:
Glej, izpostavila si vprašanje, če se na določeni parceli da graditi ( in kaj ). To ti povejo naši presvitli občinski veljaki. Forum je poln branja ljudi, ki so kupili/dobili/kakorkoli do parcel, kmetijskih stavb, in ne morejo graditi tam hiš po svoji izbiri.
Takle mamo.
Re: Kako je v praksi? - Mirando - 15.6.2012
LI, kot ti navajajo prehodniki...je nuja!
potem pa dalje...
Re: Kako je v praksi? - vuego - 15.6.2012
Večino stvari je mogoče pogledati na internetu.
Piso, iObčina, LjGis,.. ipd
Ne pa za vse lokacije/parcele, žal.
Re: Kako je v praksi? - Strelka - 17.6.2012
Sara MS Napisal:FranciZ Napisal:Hišna št. ne pomeni nič. Preden kaj začneš razmišljati, si pridobi LI ! :evil:
Nobene prakse ni pred tem. Lahko pa kupiš in se potem zanimaš ...
Se opravičujem, vas nisem hotela jeziti. Kot tipična predstavnica ženskega spola, se navdušujem nad lepim (ne pa nujno tudi koristnim, uporabnim, praktičnim) in lahko posledično pri "projeku parcela" vsak teden vsaj 1x zaprosim za LI (reakcijo moža bi na tem mestu izpustila) 8) 8) 8)
Ja, navdušuješ se pa res lahko tudi brez LI. In ne bi rekla, da je to nekaj tipično ženskega in tudi ne bi rekla, da se pa tipi nujno navdušujejo nad koristnim, uporabnim in praktičnim.
Za dejanske, otipljive podatke pa potrebuješ LI.
Re: Kako je v praksi? - postaj - 21.6.2012
Sara MS Napisal:Vrsta rabe : TravnikOd kje pa to veš? Kot kaže, ne gre za zazidljivo parcelo?
Katast.razred : 5
Dejanska raba : pozidano zemljišče (na parceli stoji manjši vikend)
Namenska raba : ni podatka
Boniteta :5
Če je tako, potem je možnost gradnje enaka loteriji - mogoče se vse sprocesira že v letu, še bolj verjetno pa v 20 letih ali nikoli...
Re: Kako je v praksi? - mare05 - 22.6.2012
v zadnjem času ugotavljam, kako pomembno je stvari urediti v katastru in nato ZK. Velika večina hiš oz. nepremičnin sploh ni zemljiško-knjižno urejenih. Celo najbolj znanih Slovencev ne. Temu se v preteklosti ni namenjalo veliko pozornosti, je pa zelo pomembno. Zato so tu najprej geodeti (drago kot žafran), pol Gurs in sledi zemljiška knjiga. Traja pa lahko več let, če je vse ok, pa dve leti. Samo na Gurs je čakalna doba 8 mesecev. LI, potem pa pot pod noge na Gurs in preveriti stvari. Tako je moje mnenje na podlagi mojih izkušenj. Dokler ni v roki, ni nič. Obljube, bo, ko bo, ne štejejo.