+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: pravica graditi (/showthread.php?tid=44992)
pravica graditi - lund - 12.6.2012
Pripravljamo dokumentacijo za PGD. Želim graditi novogradnjo na večji parceli, ki je trenutno last mojega brata.
Brat vztraja pri tem, da se napravi deparcelacija parcele potem, ko pridobim GD. Sam bi rad gradil na drugem delu te iste parcele.
Po dednem dogovoru imam pravico do parcele v velikosti 1000m2.
ALi za pridobitev GD zadostuje njegova pismena izjava, da mi dovoljuje graditi na tej parceli ter najin dedni dogovor (izpred 20let).
Bom lahko imela težave s PGD, ker še nisem lastnik parcele?
ALi so stroški deparcelacije večji, potem ko je že pridobljeno GD.
Če mi po deparcelaciji pripada le 500m2, ali sem upravičena do dodatne parcele do skupno 1000m. Brat je namreč lastnik večih parcel.
Hvala!
Re: pravica graditi - vuego - 12.6.2012
Izjava ni dovolj. Najmanj pogodba, ki ti izrecno predaja pravico graditi. Veliko pametneje parcelacija pred pridobivanjem GD.
Stroški parcelacije so enaki pred in po pridobljenem GD.
Parcelacija bo izvedena po vaših navodilih geodetu. Če boste rekli, naj odparcelira 1000 m2, bo odparcelirana taka površina. Če boste rekli za 500 m2, bo površina 500 m2.
Re: pravica graditi - SubjectX - 20.7.2012
Najprej moras pa biti lastnik parcele za pridobitev GDja, oz. mora GD vloziti vas brat.
Re: pravica graditi - andrej77 - 20.7.2012
Bojim se, da tudi parcelacija ne bo dovolj, ker bo tvoj brat še vedno lastnik parcele...
Kot pravi SubjectX zgoraj, je najboljše, da najprej postaneš lastnica parcele, in potem naprej...
Možna bi sicer bila stavbna pravica, ampak je zadeva omejena in zapletena.
Re: pravica graditi - FranciZ - 20.7.2012
Dajte prej razparcelirat in uredit lastništvo.
Re: pravica graditi - JaBK - 20.7.2012
Najprej zrihtajte parcele in lastništvo potem pa naprej. Vse ostalo po nepotrebnem komplicira in upočasnuje zadeve.