+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: dedovanje/ davki (/showthread.php?tid=44886)
dedovanje/ davki - mavrica - 6.6.2012
Prosim vas za nadaljne informacije, podedovali smo manjšo nepremičnino vredno cca 25.000e, do sedaj smo plačali sodniško takso in ravnokar prejeli račun davka na dediščino /6%/. Ker pa nepremičnino prodajamo, da si bomo lahko kupili drugo, me zanima ali ob prodaji omenjene nepremičnine plačam še kakšno dajatev , če neprimičnino prodam po ocenjeni vrednosti torej 25000e in kako je potem pri oddaji dohodnine za l.2012? Torej kaj nas še čaka? hvala za pomoč
Re: dedovanje/ davki - gt001 - 6.6.2012
Davek na promet z nepremicninami (2% od prodajne vrednosti - 500€) vas se caka.
Ker prodajate po isti ceni, kot je nepremicnina bila pridobljena, ne bo davka na dobicek.
Re: dedovanje/ davki - mavrica - 6.6.2012
Aha super
kaj pa tisti %, če nisi prijavljen v stanovanju oz.lastnik več kot 3 oz. 5 let ali to pri dedovanju ne igra vloge, spomnim se primera, ko je znanka kupila stanovanje pa potem ni bila zadovoljna z njim in je prodala ter kupila drugega , ob prodaji pa plačala 20% ker ni v njem bivala dalj ćasa ampak zgolj pol leta. Torej naj me pri naslednji dohodnini nič ne skrbi. Ste mi kar polepšali dan.
Re: dedovanje/ davki - gt001 - 6.6.2012
Ta davcna obveznost, ki jo omenjas, je davek na dobicek.
Ce stanovanje/nepremicnino prodas drazje, kot jo kupis, potem pa si ustvaril dobiček, od katerega si mati država obračuna svoj del.
Pri obracunu dobicka, pa so potem pomembni faktorji, ce si bil na nepremicnini prijavljen, oz. koliko casa si si jo lastila.
V glavnem, ko nepremicnino prodas, ti na DURS naredijo obracun, ki je odvisen od razlike med nakupno in prodajno ceno.
Ker sem napisal bolj po domace, ti dajem se link do uradnih definicij in razlag.
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.ius-optima.com/koliko-boste-placali-davka-pri-prometu-prodaji-nepremicnine/">http://www.ius-optima.com/koliko-boste- ... remicnine/</a><!-- m -->