+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Potrebna dovoljenja za navedene spremembe (/showthread.php?tid=43941)
Potrebna dovoljenja za navedene spremembe - Ninjazbec - 16.4.2012
Pozdravljeni,
z možem in straši smo že v postopku sprememb na hiši (nekja vprašanj sem tu že postavila), imamo tudi izbranega arhitekta. Sedaj smo v fazi izdelave dokumentacije za pridobitev GD, pa so me znanci opozorili, da morda za želene spremembe sploh ne bi bilo potrebno pridobivati GD.
Pa prosim za vaše mnenje, načrtovane spremembe pa so naslednje:
- v notranjosti bomo kletno nadstropje uredili v manjše stanovanje (sem spada celotna nova inštačacija - voda, ogrevanje...)
- prvo nadstropje in mansardo bomo preuredili v večje stanovanje, pri čemer ne bomo bistveno spreminjali prostorov, le nekaj nenosilnih sten bomo spremenili
- na strehi ne bo sprememb
- dodali bomo ena nova vhodna vrata in nekaj dodatnih oken
- v prihodnosti bomo še izboljšali zunanjo izolacijo in obnovili fasado
- Arhitekt je sicer predlagal da v ta načrt zabeležimo še delni dvig mansarde, če bi se morda kdaj za to odločili - zdaj tega zagotovo ne bomo delali.
Kaj je za takšne spremembe nujno pridobiti, da si ne bi po nepotrebnem delali stroškov in izgubljali časa? Je potencialni dvig dela mansarde morda edini razlog za potrebo po GD?
Poleg tega me zanima pa še eno: parcele, ki so okoli hiše, so trenutno v lasti občine (mi jih dejansko uporabljamo že od začetka gradnje hiše pred 30 leti), sva pa z možem oddala vlogo za odkup, ker bi želela, da imamo vse urejeno. Arhitekt nas je tu opomnil, da bomo morali z občino kot lastnikom skleniti nekakšno pogodbo o služnosti, da bomo lahko sploh delali na teh parcelah. Ima kdo izkušnje s tem, je to nujno, ali naj preprosto čakamo, da gre skozi postopek odkupa? Verjetno bomo imeli tu le še dodatne stroške
Hvala za vaša mnenja in lep pozdrav!